Thời gian để tính bảo hành công trình xây dựng mới được tính bắt đầu từ khi được nghiệm thu đúng không?
Tôi hỏi về bảo hành công trình xây dựng theo quy định hiện hành. Cụ thể, thời gian tính bảo hành cho công trình xây dựng mới có phải được tính kể từ khi được nghiệm thu không? Mong được hỗ trợ. Xin cảm ơn.
Thế nào là bảo hành công trình xây dựng?
Căn cứ khoản 17 Điều 2 Nghị định 06/2021 / NĐ-CP lao lý về bảo hành công trình xây dựng như sau :
“Điều 2. Giải thích từ ngữ
…
17. Bảo hành công trình xây dựng là sự cam kết của nhà thầu về trách nhiệm khắc phục, sửa chữa trong một thời gian nhất định các hư hỏng, khiếm khuyết có thể xảy ra trong quá trình khai thác, sử dụng công trình xây dựng.”
Bảo hành công trình xây dựng phải đảm bảo yêu cầu nào?
Căn cứ Điều 28 Nghị định 06/2021 / NĐ-CP lao lý về nhu yếu về bảo hành công trình xây dựng như sau :- Nhà thầu xây đắp xây dựng, nhà thầu đáp ứng thiết bị chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước chủ góp vốn đầu tư về việc bảo hành so với phần việc làm do mình thực thi .
– Chủ đầu tư phải thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng với các nhà thầu tham gia xây dựng công trình về quyền và trách nhiệm của các bên trong bảo hành công trình xây dựng; thời hạn bảo hành công trình xây dựng, thiết bị công trình, thiết bị công nghệ; biện pháp, hình thức bảo hành; giá trị bảo hành; việc lưu giữ, sử dụng, hoàn trả tiền bảo hành, tài sản bảo đảm, bảo lãnh bảo hành hoặc các hình thức bảo lãnh khác có giá trị tương đương. Các nhà thầu nêu trên chỉ được hoàn trả tiền bảo hành, tài sản bảo đảm, bảo lãnh bảo hành hoặc các hình thức bảo lãnh khác sau khi kết thúc thời hạn bảo hành và được chủ đầu tư xác nhận đã hoàn thành trách nhiệm bảo hành. Đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công thì hình thức bảo hành được quy định bằng tiền hoặc thư bảo lãnh bảo hành của ngân hàng; thời hạn và giá trị bảo hành được quy định tại các khoản 5, 6 và 7 Điều này.
Bạn đang đọc: Thời gian để tính bảo hành công trình xây dựng mới được tính bắt đầu từ khi được nghiệm thu đúng không?
– Tùy theo điều kiện kèm theo đơn cử của công trình, chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác với nhà thầu về thời hạn bảo hành riêng cho một hoặc 1 số ít hạng mục công trình hoặc gói thầu kiến thiết xây dựng, lắp ráp thiết bị ngoài thời gian bảo hành chung cho công trình theo lao lý tại khoản 5 Điều này .- Đối với những khuôn khổ công trình trong quy trình xây đắp có khiếm khuyết về chất lượng hoặc xảy ra sự cố đã được nhà thầu thay thế sửa chữa, khắc phục thì thời hạn bảo hành của những khuôn khổ công trình này hoàn toàn có thể lê dài hơn trên cơ sở thỏa thuận hợp tác giữa chủ góp vốn đầu tư với nhà thầu thiết kế xây dựng trước khi được nghiệm thu sát hoạch .- Thời hạn bảo hành so với khuôn khổ công trình, công trình xây dựng mới hoặc tái tạo, tăng cấp được tính kể từ khi được chủ góp vốn đầu tư nghiệm thu sát hoạch theo lao lý và được lao lý như sau :+ Không ít hơn 24 tháng so với công trình cấp đặc biệt quan trọng và cấp I sử dụng vốn góp vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công ;+ Không ít hơn 12 tháng so với những công trình cấp còn lại sử dụng vốn góp vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công ;+ Thời hạn bảo hành so với công trình sử dụng vốn khác hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm lao lý tại điểm a, điểm b khoản này để vận dụng .- Thời hạn bảo hành so với những thiết bị công trình, thiết bị công nghệ tiên tiến được xác lập theo hợp đồng xây dựng nhưng không ngắn hơn thời gian bảo hành theo lao lý của nhà phân phối và được tính kể từ khi nghiệm thu sát hoạch triển khai xong công tác làm việc lắp ráp, quản lý và vận hành thiết bị .- Đối với công trình sử dụng vốn góp vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công, mức tiền bảo hành tối thiểu được pháp luật như sau :+ 3 % giá trị hợp đồng so với công trình xây dựng cấp đặc biệt quan trọng và cấp I ;+ 5 % giá trị hợp đồng so với công trình xây dựng cấp còn lại ;
+ Mức tiền bảo hành đối với công trình sử dụng vốn khác có thể tham khảo các mức tối thiểu quy định tại điểm a, điểm b khoản này để áp dụng.
Thời gian tính bảo hành công trình xây dựng mới được tính khởi đầu từ khi được nghiệm thu sát hoạch đúng không ?
Thời gian tính bảo hành công trình xây dựng mới được tính bắt đầu từ khi được nghiệm thu đúng không?
Như trên đã đề cập tại khoản 5, khoản 6 Điều 28 Nghị định 06/2021 / NĐ-CP thời hạn bảo hành so với khuôn khổ công trình, công trình xây dựng mới hoặc tái tạo, tăng cấp được tính kể từ khi được chủ góp vốn đầu tư nghiệm thu sát hoạch theo pháp luật và không ít hơn 24 tháng so với công trình cấp đặc biệt quan trọng và cấp I sử dụng vốn góp vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công ; không ít hơn 12 tháng so với những công trình cấp còn lại sử dụng vốn góp vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công và thời hạn bảo hành so với những thiết bị công trình, thiết bị công nghệ tiên tiến được xác lập theo hợp đồng xây dựng nhưng không ngắn hơn thời gian bảo hành theo pháp luật của nhà phân phối và được tính kể từ khi nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong công tác làm việc lắp ráp, quản lý và vận hành thiết bị .Như vậy, thời gian tính bảo hành công trình xây dựng mới được tính khởi đầu từ khi được nghiệm thu sát hoạch .
Trách nhiệm trong bảo hành công trình xây dựng được quy định như thế nào?
Căn cứ Điều 29 Nghị định 06/2021 / NĐ-CP lao lý về nghĩa vụ và trách nhiệm của những chủ thể trong bảo hành công trình xây dựng như sau :- Trong thời gian bảo hành công trình xây dựng, khi phát hiện hư hỏng, khiếm khuyết của công trình thì chủ góp vốn đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng công trình thông tin cho chủ góp vốn đầu tư để nhu yếu nhà thầu xây đắp xây dựng công trình, nhà thầu đáp ứng thiết bị triển khai bảo hành .- Nhà thầu thiết kế xây dựng, nhà thầu đáp ứng thiết bị thực thi bảo hành phần việc làm do mình triển khai sau khi nhận được thông tin nhu yếu bảo hành của chủ góp vốn đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng công trình so với những hư hỏng phát sinh trong thời gian bảo hành và phải chịu mọi ngân sách tương quan đến thực thi bảo hành .- Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình, nhà thầu đáp ứng thiết bị có quyền khước từ bảo hành trong những trường hợp hư hỏng, khiếm khuyết phát sinh không phải do lỗi của nhà thầu gây ra hoặc do nguyên do bất khả kháng được pháp luật trong hợp đồng xây dựng. Trường hợp hư hỏng, khiếm khuyết phát sinh do lỗi của nhà thầu mà nhà thầu không thực thi bảo hành thì chủ góp vốn đầu tư có quyền sử dụng tiền bảo hành để thuê tổ chức triển khai, cá thể khác triển khai bảo hành. Chủ góp vốn đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng công trình có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi đúng lao lý về quản lý và vận hành, bảo dưỡng công trình xây dựng trong quy trình khai thác, sử dụng công trình .- Chủ góp vốn đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra, nghiệm thu sát hoạch việc triển khai bảo hành của nhà thầu thiết kế xây dựng công trình, nhà thầu đáp ứng thiết bị .- Xác nhận hoàn thành xong việc bảo hành công trình xây dựng :
+ Khi kết thúc thời gian bảo hành, nhà thầu thi công xây dựng công trình và nhà thầu cung ứng thiết bị lập báo cáo hoàn thành công tác bảo hành gửi chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận hoàn thành việc bảo hành công trình xây dựng cho nhà thầu bằng văn bản và hoàn trả tiền bảo hành (hoặc giải tỏa thư bảo lãnh bảo hành của ngân hàng có giá trị tương đương) cho các nhà thầu trong trường hợp kết quả kiểm tra, nghiệm thu việc thực hiện bảo hành của nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị tại khoản 4 Điều này đạt yêu cầu;
+ Chủ sở hữu hoặc người quản trị, sử dụng công trình có nghĩa vụ và trách nhiệm tham gia xác nhận hoàn thành xong bảo hành công trình xây dựng cho nhà thầu xây đắp xây dựng công trình và nhà thầu đáp ứng thiết bị khi có nhu yếu của chủ góp vốn đầu tư .- Nhà thầu khảo sát xây dựng, nhà thầu phong cách thiết kế xây dựng công trình, nhà thầu thiết kế xây dựng công trình, nhà thầu đáp ứng thiết bị công trình và những nhà thầu khác có tương quan chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về chất lượng so với phần việc làm do mình thực thi kể cả sau thời gian bảo hành .
– Đối với công trình nhà tại, nội dung, nhu yếu, nghĩa vụ và trách nhiệm, hình thức, giá trị và thời hạn bảo hành triển khai theo lao lý của pháp lý về nhà ở .
Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Bảo Hành
