Thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ phát triển ra sao trong 3 năm tới?
Nguồn cung nghỉ dưỡng khan hiếm
Trong thời hạn đầu năm 2022, thị trường Đà Nẵng chỉ có thêm 1 dự án Bất Động Sản condotel mới được ghi nhận tại đây, là dự án Bất Động Sản Felicia Đà Nẵng. Nâng tổng nguồn cung condotel lên 7.384 nhà ở với 16 dự án Bất Động Sản và tổng nguồn cung biệt thự cao cấp du lịch là 2.533 căn với 13 dự án Bất Động Sản .
Thời gian 3 năm trở lại đây thì thị trường Đà Nẵng phân khúc condotel vẫn có thêm được một số những dự án mới được mở bán. Do đó mức giá sơ cấp vẫn được duy trì trong tốc độ tăng trưởng trung bình là 4%/ năm. Tỷ lệ bán hàng lũy kế được tính đến 6 tháng đầu năm 2022 ghi nhận đạt gần 85%.
Bạn đang đọc: Thị trường Đà Nẵng sẽ phát triển ra sao trong 3 năm tới?
Với khuôn khổ biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang du lịch thì trong vòng 3 năm trở lại đây vẫn im ắng và không có nguồn cung mới, mặt phẳng về giá cả chưa có nhiều dịch chuyển và đang neo ở mức khoảng chừng 2.724 USD / mét vuông. Tỷ lệ bán lũy kế được ghi nhận đạt gần 91 % .
Một góc đô thị Đà Nẵng. Ảnh minh họa .
Vấn đề về việc thiếu khung pháp lý chuẩn vẫn là một rào cản lớn để tạo được đà tăng trưởng cho phân khúc condotel. Vì vậy ngay cả trong lúc nguồn cung mới có giảm xuống thì mặt phẳng về giá sẽ chẳng có nhiều dịch chuyển và được duy trì trong mức không thay đổi .
Với thị trường Đà Nẵng phân khúc khách sạn hạng sang, kể từ thời hạn đầu năm đến nay, Đà Nẵng đã có thêm 2 dự án Bất Động Sản mới Mikazuki Đà Nẵng ( 294 phòng ) và Radisson Hotel Đà Nẵng ( 182 phòng ). Hiện thị trường khách sạn 4 – 5 sao đã có 81 dự án Bất Động Sản với 15.343 phòng. Và trong số đó lượng phòng khách sạn 4 sao chiếm 62 % và 5 sao chiếm 38 % .
Tính đến thời hạn hết năm 2024, thành phố Đà Nẵng dự kiến sẽ có đến 99 dự án Bất Động Sản án khách sạn từ 4 – 5 sao, với tổng số nguồn cung được nâng lên đến hơn 21.000 phòng. Đồng thời với sự hiện hữu của nhiều đơn vị chức năng quản trị chuyên nghiệp chắc như đinh sẽ giúp nâng cao hơn nữa vị thế của thị trường khách sạn hạng sang tại Đà Nẵng .
Trong thời hạn khoảng chừng từ năm 2022 – 2024, những đơn vị chức năng quản trị khách sạn liên tục được lan rộng ra với nhiều tên thương hiệu lớn được chính thức đi vào hoạt động giải trí như : Wink Hotels, Mandarin Oriental, Le Méridien, JW Marriott, lyf by The Ascott Limited, M Gallery, .. Và giúp giữ cho Đà Nẵng vẫn là một thị trường mê hoặc bậc nhất Nước Ta với phân khúc nghỉ ngơi .
Dự án Felicia Đà Nẵng đứng vị trí số 1 khuynh hướng workstation. Ảnh minh họa .
Trong bối cảnh hiện nay với những xu hướng du lịch mới nổi lên như “workstation” hay “staycation”, thị trường Đà Nẵng phân khúc nghỉ dưỡng cũng đã có thêm được nhiều dự án mới nổi bắt nhịp được làn sóng mới này. Với sự đa dạng về những mô hình nghỉ dưỡng đã giúp cho nơi đây gia tăng lực hút đồng thời đáp ứng được những nhu cầu về sự đa dạng của nhiều tệp khách hàng.
Một số những tên thương hiệu về khách sạn mang phong thái mới lạ, tươi tắn và văn minh chắc như đinh sẽ sớm gia nhập vào thị trường Đà Nẵng với những loại sản phẩm hướng đến tệp người mua trẻ như Gen Z và Millennials đó là những nhóm người mua yêu dấu sự linh động và chuyển dời .
Thị trường Đà Nẵng phân khúc căn hộ, đất nền ven sông
Thị trường Đà Nẵng phân khúc nhà ở với tổng nguồn cung lúc bấy giờ được tính là 7.378 căn và từ đầu năm đến nay không có ghi nhận những dự án Bất Động Sản mới được chào bán. Xét theo phân hạng thì giá cả sơ cấp căn hộ cao cấp tầm trung có mức giá khoảng chừng 1.300 USD, hạng sang là 2.100 USD hay trung bình là 650USD / mét vuông .
Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp hạng sang được tăng trưởng bởi những chủ góp vốn đầu tư uy tín và nhận được rất nhiều sự chăm sóc từ phía nhà góp vốn đầu tư. Thời gian 3 năm trở lại đây, thị trường Đà Nẵng phân khúc nhà ở tuy vẫn có thêm những dự án Bất Động Sản mới nhưng số lượng lại không quá đột biến. Cho nên không dẫn đến thực trạng bội thực nguồn cung đồng thời bảo vệ được tỷ suất hấp thụ không thay đổi .
Bất đống sản ven sông tăng trưởng nhanh gọn tại Đà Nẵng. Ảnh minh họa .
Trong thời hạn 3 năm tiếp theo, thị trường Đà Nẵng phân khúc căn hộ chung cư cao cấp được kỳ vọng sẽ ngày càng tăng vận tốc tăng trưởng, với những nguồn cung mới. Các căn hộ chung cư cao cấp hạng sang sẽ dẫn dắt nguồn cung, nhờ đó mặt phẳng về giá sơ cấp đạt vận tốc tăng trưởng CAGR 2021 – 2024 trong khoảng chừng 12 % / năm .
Đồng thời thị trường căn hộ chung cư cao cấp bán đi sẽ được tái định vị lại trong tiến trình tới, với khuynh hướng tăng trưởng căn hộ chung cư cao cấp ven sông hiện đang dần trở nên thông dụng. Đây chính là những dự án Bất Động Sản mang tính hình tượng và phân phối được một dịch vụ sống vô cùng quý phái .
Trong quy trình tiến độ tiếp theo với số lượng những dự án Bất Động Sản mới trong tương lai vẫn còn khá ít nhưng lại có sự phong phú về khuôn khổ mẫu sản phẩm chắc như đinh sẽ giúp cho những nhà đầu tư có thêm được nhiều sự lựa chọn hơn nữa. Từ đó giúp thôi thúc được hoạt động giải trí kinh doanh thương mại .
Dự báo trong tương lai, nguồn cung Đà Nẵng liền thổ đều chiếm hữu một vị trí đắc địa và được góp vốn đầu tư quy hoạch chuyên nghiệp và bài bản đồng thời được bán ở mức giá khá cao .Trên đây là một số những thông tin về thị trường Đà Nẵng và sự phát triển trong 3 năm tới đây. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm danh sách nhà đất giá tốt Đà Nẵng ngay dưới đây!
>> > Xem Thêm :
Mỹ Vân ( Tổng Hợp )
Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Tin tức
