Quy Trình Thi Công Xây Dựng Từ Khởi Công Đến Hoàn Thiện Công Trình

Để đạt được tiềm năng, cần vạch ra cách làm, để hoàn thành xong khu công trình một cách nhanh nhất cần phải có một quy trình rõ ràng. Cùng theo dõi bài viết dưới đây để biết rõ về quy trình thi công kiến thiết xây dựng .
Trước khi triển khai một quy trình thi công kiến thiết xây dựng, tất cả chúng ta cần dự trù thi công để hoàn toàn có thể đưa ra mức giá tương thích

Các hình thức báo giá thi công trước khi xây dựng quy trình thi công

Hiện tại ở thị trường thường có hai hình thức làm giá thi công

– Báo giá theo diện tích xây dựng (tính theo hệ số xây dựng)

– Báo giá theo dự trù khối lượng ( theo hồ sơ phong cách thiết kế kỹ thuật ), chỉ dành cho khu công trình có quy mô lớn
Giá trị theo làm giá bằng diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng được tính trên Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng hoặc bản vẽ kiến trúc được hai bên ký duyệt .

Hợp đồng thi công xây dựng

Cần phải có một hợp đồng thi công rõ ràng để lao lý nghĩa vụ và trách nhiệm từng phần trong quy trình kiến thiết xây dựng .
Sau khi đồng ý chấp thuận Chi tiêu và phương pháp thi công, hai bên sẽ thực thi ký Hợp đồng thi công để tiến hành. Giá trị hợp đồng hoàn toàn có thể tăng giảm tùy theo diện tích quy hoạnh phát sinh hay khi khối lượng biến hóa, đơn giá thi công không đổi khác trong suốt quy trình thực thi hợp đồng .

Kế hoạch cho một quy trình thi công công trình cụ thể

Sau khi xác lập được ngân sách và làm hợp đồng rõ ràng, tất cả chúng ta lên kế hoạch một quy trình thi công vừa đủ để tiện việc theo dõi và nhìn nhận hiệu suất cao của từng khuôn khổ .

Bố trí nhân sự giám sát thi công

Gồm một giám đốc thi công : Phụ trách khu vực, chịu nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị quản lý
Kỹ sư thành viên trong ban chỉ huy : Chỉ huy trưởng, kỹ sư giám sát thi công. Điều phối, chỉ huy cho những tổ, đội thi công đứng đầu là những tổ trưởng, đội trưởng .

Công việc chuẩn bị trước khi  khởi công

Phát thông báo trước thi công:

• Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận.
• Treo biển báo công trình (gồm 4 bảng như quy định: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình).
• Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công.
• Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.

Chuẩn bị công tác hậu cần:

• Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công.
• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng cho phép).
• Lắp đặt cổng / tường rào công trình theo tiêu chuẩn công ty.
• Phá dỡ công trình cũ, dọn dẹp công trình cũ (nếu có yêu cầu).
• Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị qui trình cung ứng vật tư thô

Các bước thực hiện trong quy trình thi công

Bước 1: Thi công phần móng và công trình ngầm

Thi công đào đất hố móng:

• Sau khi hoàn thành công tác cọc theo thiết kế (đối với những công trình có thiết kế cọc), tiến hành đào đất hố móng: Đào móng bằng máy, chỉnh sửa hố móng lại bằng thủ công.

Thi công coppha, cốt thép và bê tông móng, sàn trệt:

• Bước 1: Định vị vị trí và cao độ móng công
• Bước 2: Đào (vận chuyển) và chỉnh sửa lớp đất (cát) nền và đầm chặt bằng đàm bàn.
• Bước 3: Ghép coppha bê tông lót.
• Bước 4: Đổ bê tông lót dầm và đài móng.
• Bước 5: Xây thành đài và dầm móng.
• Bước 6: Lấp đất tận dụng sàn đến cao độ thiết kế, đổ bê tông lót sàn.
• Bước 7: Lắp đặt cốt thép móng, dầm móng, sàn, cổ cột và thép vách (nếu có hầm).
• Bước 9: Đổ bê tông móng, dầm móng và sàn.
• Bước 10: Bảo dưỡng bê tông.

C. Công tác thi công các công trình ngầm: hố ga, bể phốt,…:

Thực hiện song song với quy trình thi công phần móng .

Có thể bạn quan tâm
Tấm thạch cao làm trần chịu lực với ưu điểm trọng lượng nhẹ, chịu nhiệt tốt cùng giá thành rẻ là sộ lựa chọn tối ưu nhất dành cho các hạng mục trần và vách ngăn trong nhà

Bước 2: Thi công phần thân, mái:

A. Thi công cột:

Định vị tim trục cột, vệ sinh chân cột : kiểm tra vị trí, tim trục cột, đục nhám, vệ sinh thép chờ chân cột .
Lắp dựng cốt thép cột : kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép .
Lắp dựng coppha cột : kiểm tra vị trí, size, mặt phẳng ván khuôn, độ thẳng đứng, kín khít, độ không thay đổi ván khuôn .
Đổ bê tông cột : vệ sinh, tưới bám dính trước khi đổ bê tông, kiểm tra kĩ thuật đổ và đầm bê tông .
Tháo dỡ ván khuôn, bảo trì bê tông .

B. Thi công dầm, sàn:

Định vị cao độ, tim trục dầm, sàn : kiểm tra vị trí, tim trục, cao độ dầm, sàn .
Lắp dựng coppha dầm, sàn : kiểm tra vị trí, kích cỡ, mặt phẳng, độ thẳng đứng, kín khít, độ không thay đổi ván khuôn, vệ sinh ván khuôn, đục nhám, vệ sinh mạch ngừng thi công ( nếu có ) .
Lắp đạt cốt thép dầm, sàn : kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép, chiều dày lớp bảo vệ, vệ sinh thép dầm, sàn .
Đổ bê tông dầm, sàn : kiểm tra kĩ thuật đổ, đầm bê tông, cao độ bê tông .
Tưới nước bảo trì bê tông dầm sàn .

C. Sử dụng Bê Tông Thương Phẩm, đúng mác thiết kế, trộn sẵn ở nhà máy và đổ bằng bơm chuyên dụng (trừ những công trình xe Bê Tông không thể vào).

D. Luôn khuyến khích các bạn đổ Bê Tông toàn bộ sàn Trệt, Sân trước kết nối với dầm sàn và đài móng.

E. Luôn đổ Bê Tông đà các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ban công, sân thượng, đà giằng tường ngang đối với tường cao trên 4m, và các cột kẹp ban công… bảo đảm công trình vững chắc, không sợ bị nứt về sau.

Có thể bạn quan tâm
Với cấu tạo chủ yếu từ xi măng Porland kết hợi cùng sợi cenluloze giúp tấm xi măng chịu nước smartboard khả năng chịu lục tốt hơn, thích hợp với những hạng mục như làm sàn hay làm sàn giả bê tông

Bước 3: Thi công phần hoàn thiện:

Công tác xây, trát, láng:

Sử dụng gạch xây xí nghiệp sản xuất sản xuất theo công nghệ tiên tiến Tuynel, size 8 × 18, tuyệt đối không sử dụng gạch tổng hợp, gạch lò …
Sử dụng cát sạch cho xây tô .
Vữa Xây Tô trộn bằng máy trộn lồng nghiêng, đúng tỉ lệ mác, không trộn tay .
Luôn có thép neo Cột – Tường chống nứt .
Đóng lưới thép link hàng loạt phần tường giao với đà, cột, cầu thang, tường đầu hành lang cửa số, cửa đi, phần tường đi ống nước, điện, máy lạnh …. trước khi tô, để chống nứt, chống xé về sau .
Công tác xây :
Vệ sinh, xác định vị trí tường xây
Xác định phương đứng của tường xây, cạnh cửa, góc tường và khoan cắm thép râu tường .
Tưới nước tạo ẩm cho gạch .
Liên kết giữa tường gạch và cột phải có râu thép .
Lắp đặt BTCT lanh tô đúc sẵn tại những vị trí cửa .

Kiểm tra mạch vữa: không trùng, thẳng và đều.

Vệ sinh mặt phẳng thi công sau khi hoàn thành xong công tác làm việc xây .

Công tác trát:

Đắp mốc trát, khống chế chiều dày lớp trát theo phong cách thiết kế, bảo vệ song song với những tim trục, mốc trát thấp nhất cách nền từ 10 đến 15 cm .
Đóng lưới thép phần tiếp giáp giữa bê tông và gạch, phần ống điện .
Tưới ẩm tường trước khi trát .
Đối với bê tông vẩy vữa hồ dầu tạo bám dính .
Trát tường theo cấp phối pháp luật, trộn vữa bằng máy .
Khi ngừng trát giữa 2 lớp phải cắt vát theo mạch ngừng .
Trát xong phải có giải pháp bảo vệ tránh va chạm .
Bảo dưỡng lớp trát .
Công tác láng : Đục tẩy, vệ sinh mặt sàn, đắp mốc láng .
Trước khi láng tưới 1 lớp hồ dầu lên mặt sàn, láng vữa theo mác phong cách thiết kế .
Đảm bảo mặt phẳng phải phẳng, độ dốc theo phong cách thiết kế .

Công tác chống thấm:

Sử dụng phụ gia chống thấm Silka hoặc Flinkote, thi công đúng quy trình chuẩn của hãng. Chống thấm hàng loạt sàn Vệ Sinh, Ban Công, Sê Nô, Sân Thượng, Mái … thi công đúng quy trình chuẩn của hãng, bh chống thấm lên đến 5 năm .

Công tác ốp, lát:

Ốp, lát đúng kĩ thuật, thẩm mỹ và nghệ thuật .
Ốp, lát viên mốc để làm cữ, khống chế chiều cao và chiều rộng của mạch .
Quá trình ốp, lát cần kiểm tra độ phẳng bề mặt bằng thước, tiếp tục kiểm tra vị trí mặt ốp lát theo mốc tham chiếu .
Khi ốp, lát cần kiểm tra độ đồng đều màu sắt gạch ốp lát .
Sử dụng keo để làm mạch ốp, lát .

Công tác sơn bả:

Vệ sinh mặt tường, trần cần sơn bả .
Bả matic, sơn lót và sơn phủ hoàn thành xong .

Bước 4: Thi công phần ME:

A. Sử dụng hàng loạt ống cấp nước là Ống PPR chịu nhiệt ( High Molecular weight Polypropylene Random Copolymers ) thi công nối bằng giải pháp hàn nhiệt .
B. Sử dụng luồn dây điện âm tường, âm sàn là ống cứng, ống ruột gà chỉ sử dụng để thả dây trên trần thạch cao .
C. Thi công điện theo chiêu thức chia đường dây theo mục tiêu sử dụng, có CB tự ngắt ở từng tầng riêng không liên quan gì đến nhau, tránh mọi rủi ro đáng tiếc chập, cháy, nổ .
D. Thử áp hàng loạt mạng lưới hệ thống trước khi đưa vào sử dụng .

Biện pháp an toàn lao động, vệ sinh và bao che cho công trình

A.Tập huấn cho công nhân về ATLĐ và sử dụng những thiết bị bảo lãnh khi thi công, bảo vệ ATLĐ .
B. Thiết lập mạng lưới hệ thống Bao Che Chắn Công Trình hàng loạt, triển khai việc đấu nối điện thi công đặc biệt quan trọng theo quy trình quốc tế, không làm ảnh hưởng tác động đến những khu công trình lân cận .
C. Mua Bảo hiểm cho Công Nhân, Công Trình và cho bên Thứ Ba .

Cần lưu ý: một số hạng mục những nhà thầu xây dựng chỉ cung cấp nhân công và bạn phải tự mua nguyên vật liệu:

Ốp lát gạch nền và tường ( mặt phẳng sàn những tầng và Tolet ) .
Ốp gạch, đá trang trí, không gồm có đá granite, mable .
Thi công sơn nước ( trét xả mattit, sơn lót và hoàn thành xong ) .
Lắp đặt thiết bị vệ sinh ( lavabo, bồn cầu và những phụ kiện ) .
Lắp đặt mạng lưới hệ thống điện và chiếu sáng ( ổ cắm, công tắc nguồn, bóng đèn ) .
Vệ sinh khu công trình trước khi chuyển giao .
Trên đây là một quy trình chi tiết cụ thể và không thiếu trước khi thi công bất kể khu công trình nào .
Mọi quan điểm góp phần và vướng mắc sung sướng để lại lời nhắn phía dưới, chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi và phản hồi .
Xin cảm ơn !

Bài viết liên quan

7 Thiết Kế Gác Xép Đẹp Nhất Cho Nhà Và Căn Hộ Nhỏ Hẹp

Cách Người Nước Ngoài Xây Nhà Như Thế Nào?

Hướng Dẫn Cách Tự Làm Hồ Bơi Siêu Rẻ, Siêu Đẹp

Nhà Bê Tông Nguyên Khối, Ý Tưởng Vượt Thời Đại Nhưng Thất Bại Của Edison

Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Lắp điều hòa