Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công mới nhất năm 2023
Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng là gì ? Nội dung mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công ? Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng ? Hướng dẫn soạn thảo ? Những lao lý của pháp lý về mặt bằng thiết kế xây dựng ?
Mặt bằng toàn diện và tổng thể là bản vẽ hình chiếu bằng của những khu công trình trên khu đất kiến thiết xây dựng. Nó biểu lộ vị trí những khu công trình với hộ thống đường xá, cây xanh .. hiện có hoặc dự tính thiết kế xây dựng và quy hoạch của khu đất. Mặt bằng là hình chiếu của ngôi nhà lên mặt phẳng ngang. Khi nhìn vào mặt bằng tương ứng với góc nhìn từ trần nhà nhìn xuống. Không gian mặt bằng bao quát hàng loạt cho tất cả chúng ta biết được size, cách sắp xếp nội thất bên trong hay vị trí những phòng ban với nhau.
Luật sư tư vấn luật qua điện thoại trực tuyến miễn phí: 1900.6568
1. Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng là gì?
Biên bản bàn giao mặt bằng thi công là một trong những văn bản không hề thiếu trong nghành kiến thiết xây dựng. Khi muốn bàn giao lại mặt bằng thi công cho một khu công trình, tất cả chúng ta phải thực thi soạn thảo biên bản bàn giao mặt bằng một cách cụ thể, đơn cử, rất đầy đủ khuôn khổ. Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công là văn bản ghi chép lại nội dung của việc bàn giao và trả lại mặt bằng thiết kế xây dựng khu công trình. Trong quy trình bàn giao mặt bằng khu công trình thiết kế xây dựng cần sự xuất hiện của ban quản trị khu công trình, bên bàn giao là đại diện thay mặt nhà thầu và bên nhận thầu gồm có : chính quyền sở tại địa phương và đại diện thay mặt chủ hộ. Đây là một mẫu biên bản quan trọng, vì thế cả nội dung lẫn hình thức biên bản phải bảo vệ sự đúng mực, thông tin minh bạch, công khai minh bạch. Trong đó, những thông tin thỏa thuận hợp tác bàn giao cụ thể, đơn cử giữa những bên như : diện tích quy hoạnh đất được bàn giao, khu vực, thời hạn bàn giao, …
Xem thêm: Mẫu biên bản bàn giao tài liệu 2023 kèm hướng dẫn cách lập
2. Nội dung mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công:
Nội dung chi tiết cụ thể của biên bản bàn giao mặt bằng kiến thiết xây dựng khu công trình, mặt bằng nội thất bên trong gồm có : – Tên khu công trình kiến thiết xây dựng – Hạng mục khu công trình kiến thiết xây dựng – Địa điểm kiến thiết xây dựng khu công trình – Thời gian bàn giao – Thành phần tham gia bàn giao – Đại diện nhà thầu – Đại diện bên nhận đại diện thay mặt chủ hộ – tin tức về bên nhận đại diện thay mặt chính quyền sở tại địa phương – tin tức về bên giao đại diện thay mặt ban quản trị dự án Bất Động Sản – tin tức đo đạc, diện tích quy hoạnh đất, … – Nội dung bàn giao sẽ dựa trên cơ sở địa thế căn cứ những quyết định hành động Các nội dung trên sẽ được lập thành những bản và có xác nhận rõ ràng của 2 bên và những cấp chính quyền sở tại. Đảm bảo những thông tin đúng mực, có xác nhận rõ ràng. Bên cạnh việc sử dụng biên bản bàn giao mặt bằng thi công kiến thiết xây dựng khu công trình để ship hàng mục tiêu thỏa thuận hợp tác bàn giao thì chủ hộ khi triển khai nhận giao giao phải đo đạc lại diện tích quy hoạnh khu đất đúng mực. Sau đó hai bên tham gia hoạt động giải trí bàn giao phải làm thêm cam kết giao trả đúng thời hạn và không phát sinh khiếu nại về sau. Mẫu biên bản bàn giao này sẽ được tạo lập thành hai bản và mỗi bên giữ một bản để làm địa thế căn cứ thực thi.
Xem thêm: Biên bản giao nhận hàng hóa, xác nhận khối lượng vật tư, hàng hóa
3. Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
BIÊN BẢN BÀN GIAO MẶT BẰNG
Ngày / Date : … … ( 1 ) Số / No. : … .. ( 2 )
ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ
( Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu )
ĐẠI DIỆN ĐƠN VỊ THI CÔNG
( Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu )
ĐẠI DIỆN TƯ VẤN THIẾT KẾ
( Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu )
ĐẠI DIỆN TƯ VẤN GIÁM SÁT
( Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu )
Xem thêm: Mẫu biên bản bàn giao công trình hoàn thành đưa vào sử dụng
4. Hướng dẫn soạn thảo:
( 1 ) : Điền ngày lập biên bản ( 2 ) : Điền số khu công trình ( 3 ) : Điền tên khu công trình ( 4 ) : Điền địa điểm khu công trình ( 5 ) : Điền số hợp đồng ( 6 ) : Điền đại diện thay mặt bên chủ đầu đủ ( 7 ) : Điền tên của người đại diện thay mặt bên chủ góp vốn đầu tư ( 8 ) : Điền chức vụ của người đại diện thay mặt
(9): Điền địa chỉ của người đại diện
( 10 ) : Điền số điện thoại thông minh của người đại diện thay mặt ( 11 ) : Điền đại diện thay mặt tư vấn giám sát ( 12 ) : Điền tên của người đại diện thay mặt bên tư vấn giám ( 13 ) : Điền chức vụ của người đại diện thay mặt ( 14 ) : Điền địa chỉ của người đại diện thay mặt ( 15 ) : Điền số điện thoại thông minh của người đại diện thay mặt ( 16 ) : Điền đại diện thay mặt đơn vị chức năng thi công ( 17 ) : Điền tên của người đại diện thay mặt bên đơn vị chức năng thi công ( 18 ) : Điền chức vụ của người đại diện thay mặt ( 19 ) : Điền địa chỉ của người đại diện thay mặt ( 20 ) : Điền số điện thoại cảm ứng của người đại diện thay mặt ( 21 ) : Điền đơn vị chức năng tư vấn phong cách thiết kế ( 22 ) : Điền tên đại diện thay mặt của bên tư vấn phong cách thiết kế ( 23 ) : Điền chức vụ của người đại diện thay mặt ( 24 ) : Điền địa chỉ của người đại diện thay mặt. ( 25 ) : Điền số điện thoại thông minh của người đại diện thay mặt ( 26 ) : Điền nội dung bàn giao
Xem thêm: Mẫu biên bản bàn giao máy móc thiết bị mới nhất năm 2023
5. Những quy định của pháp luật về mặt bằng xây dựng:
Căn cứ pháp lý: Luật Xây dựng 2014
Chuẩn bị mặt bằng xây dựng ( Điều 108)
– Việc tịch thu đất, giao đất, cho thuê đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng thiết kế xây dựng được thực thi theo lao lý của pháp lý về đất đai. Ủy ban nhân dân những cấp chỉ huy và tổ chức triển khai thực thi công tác làm việc bồi thường, tương hỗ giải phóng mặt bằng, tái định cư so với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng theo pháp luật của pháp lý. – Thời hạn giải phóng mặt bằng kiến thiết xây dựng phải cung ứng nhu yếu quá trình thực thi dự án Bất Động Sản đã được phê duyệt hoặc quyết định hành động của người có thẩm quyền. – Việc bàn giao hàng loạt hoặc một phần mặt bằng kiến thiết xây dựng để thi công theo thỏa thuận hợp tác giữa chủ góp vốn đầu tư và nhà thầu thi công thiết kế xây dựng. – Bảo đảm kinh phí đầu tư cho bồi thường, tương hỗ giải phóng mặt bằng, tái định cư ( nếu có ). – Yêu cầu chung khi tổ chức triển khai mặt bằng công trường thi công được lao lý đơn cử tại Điểm 2.2 Quy chuẩn kỹ thuật vương quốc QCVN 18/2014 / BXD về An toàn trong kiến thiết xây dựng, theo đó, mặt bằng công trường thi công cần phải tuân thủ những nhu yếu sau : + Xung quanh khu vực công trường thi công phải được rào ngăn và sắp xếp trạm gác không cho người không có trách nhiệm ra vào công trường thi công. Trong trường hợp có đường giao thông vận tải công cộng chạy qua công trường thi công, thì phải mở đường khác hoặc phải có biển báo ở hai đầu đoạn đường chạy qua công trường thi công để những phương tiện đi lại giao thông vận tải qua lại giảm vận tốc. + Trên mặt bằng công trường thi công và những khu vực thi công phải có mạng lưới hệ thống thoát nước bảo vệ mặt bằng thi công khô ráo, thật sạch. Không được để đọng nước trên mặt đường hoặc để nước chảy vào hố móng khu công trình. Những công trường thi công ở gần biển, sông, suối phải có giải pháp phòng chống lũ lụt, sụt lún đất. + Các khu công trình phụ trợ phát sinh yếu tố ô nhiễm phải được sắp xếp ở cuối hướng gió, bảo vệ khoảng cách đến nơi ở của cán bộ, người lao động trên công trường thi công và dân cư địa phương hoặc có giải pháp ngăn ngừa ô nhiễm theo đúng lao lý hiện hành của Nhà nước. + Giếng, hầm, hố trên mặt bằng và những lỗ trống trên những sàn tầng khu công trình phải được đậy kín bảo vệ bảo đảm an toàn cho người đi lại hoặc rào ngăn chắc như đinh xung quanh với chiều cao tối thiểu 1 m. Đối với đường hào, hố móng nằm gần đường giao thông vận tải, phải có rào chắn cao trên 1 m, đêm hôm phải có đèn báo hiệu. + Phải có giải pháp chuyển vật tư thừa, vật tư thải từ trên cao ( trên 3 m ) xuống. Không được đổ vật tư thừa, vật tư thải từ trên cao xuống khi khu bên dưới chưa rào chắn, chưa đặt biển báo và chưa có người cảnh giới. + Phải có giải pháp bảo vệ bảo đảm an toàn cho người và vật ( như rào chắn, đặt biển báo, hoặc làm mái che, … ) ở những vùng nguy hại do vật hoàn toàn có thể rơi tự do từ trên cao xuống. Giới hạn của vùng nguy khốn này được xác lập theo Bảng 1. + Khu vực đang tháo dỡ ván khuôn, giàn giáo, phá dỡ khu công trình cũ ; nơi lắp ráp những bộ phận cấu trúc của khu công trình, nơi lắp ráp của máy móc và thiết bị lớn ; khu vực có khí độc ; chỗ có những đường giao thông vận tải cắt nhau phải có rào chắn hoặc biển báo, đêm hôm phải có đèn báo hiệu.
Vai trò của mặt bằng nhà hàng trong việc xây dựng và thi công nội thất
Trong phong cách thiết kế và thi công nhà hàng quán ăn thì mặt bằng là hình thức quan trọng nhất trong những bản vẽ. Nó cho ta biết được : Kiến trúc nhà hàng quán ăn : sắp xếp những phòng, lối đi lại, … Về kiến thiết xây dựng : kích cỡ, độ dày tường, … Bố chí, sắp xếp nội thất bên trong Tùy thuộc vào số vốn anh / chị hoàn toàn có thể xem xét việc lựa chọn mặt bằng sao cho tương thích. Mặt bằng nhà hàng quán ăn mà anh / chị chọn sẽ quyết định hành động đến sự thành công xuất sắc trong quy trình kinh doanh thương mại. Khi anh / chị chọn được mặt bằng có khu vực đẹp ở phố lớn, quy mô rộng, ở TT sẽ thuận tiện lôi cuốn người mua hơn ở những nơi vắng vẻ. Hầu hết những nhà hàng quán ăn lúc bấy giờ đều phải đi thuê mặt bằng. Chính do đó nhu yếu tiên phong khi phong cách thiết kế – thi công nội thất bên trong là phải nhanh gọn, cắt giảm được tối đa ngân sách. Việc phong cách thiết kế nhà hàng quán ăn cần được thực thi song song với việc kiến thiết xây dựng, thi công và phong cách thiết kế nội thất bên trong.
Một số lưu ý khi thiết kế mặt bằng nhà hàng
Thời gian thuê mặt bằng hạn chế, do đó anh / chị nên chọn những món đồ nội thất bên trong đơn thuần, dễ sử dụng, dễ thay thế sửa chữa và có giá tiền hài hòa và hợp lý. Bởi thường thì khi kinh doanh thương mại nhà hàng quán ăn anh / chị sẽ phải góp vốn đầu tư cho việc sửa sang, tăng cấp lại nội thất bên trong cho tương thích với thị hiếu của người mua.
Xét về những tiêu chí chung khi thiết kế mặt bằng cho nhà hàng bao gồm:
– Khu vực nhà hàng ( chiếm 10-50 % khoảng trống ) – Không gian nhà bếp ( chiếm khoảng chừng 30 % khoảng trống )
– Các công trình phụ ( diện tích quy hoạnh còn lại )
Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Lắp điều hòa
