Kinh nghiệm bán nhà đất không qua môi giới, khách “tranh nhau” hỏi giá
Kinh nghiệm bán nhà không qua môi giới để bán được nhà nhanh chóng, được giá, tiết kiệm thời gian mà bạn vẫn có thể dẫn hết lượt khách nọ đến lượt khách kia tới xem thì bạn cần nắm rõ những nguyên tắc dưới đây:
1. Nắm rõ được những điểm nổi bật của nhà đất cần bán
Mỗi ngôi nhà, mảnh đất đều có những điểm khác biệt. Những điểm khác biệt này có thể là ưu điểm giúp thu hút người mua. Việc nắm rõ và giới thiệu chúng đến với người mua sẽ tăng sự chú ý, giúp bạn bán nhà nhanh và được giá.
Hãy tìm kiếm những điểm nổi bật trong của bạn để dễ dàng giới thiệuMột số ưu điểm của nhà đất hoàn toàn có thể là :
– Nhà đất bạn cần bán có phải ở mặt tiền không, nơi đó có đông dân cư không ?
– Thiết kế của ngôi nhà có độc lạ không
– Các tiện ích điển hình nổi bật của ngôi nhà và mảnh đất của bạn là gì ?
– Phong thủy của ngôi nhà / miếng đất có gì lôi cuốn không ?
Biết được những điểm điển hình nổi bật của ngôi nhà, đám đất của mình là cách tốt nhất để ra mắt giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu chính bạn không nhận ra được những điểm điển hình nổi bật và giá trị của ngôi nhà thì sẽ rất khó thuyết phục người mua trả cho bạn mức giá xứng danh .Thẩm định giá chính xác
Việc thẩm định chính xác giá nhà đất luôn là việc không hề dễ, nhất là với những người chưa từng có kinh nghiệm tự bán nhà đất. Nếu định giá nhà đất quá cao thì sẽ rất khó bán, thời gian bán hàng sẽ rất lâu. Ngược lại, nếu định giá nhà đất với giá thấp thì lợi nhuận thu về của bạn sẽ thấp, nói cách khách bạn sẽ bị “hớ” và mất đi một khoản tiền “không đáng mất”.
Thẩm định giá đúng giúp bạn bán được ngôi nhà/mảnh đất ưng ýĐể hoàn toàn có thể tự đánh giá và thẩm định được giá , bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm vào giá nhà đất khu vực xung quanh, dựa vào nhà đất chiếm hữu đặc thù tương đương. Ngoài ra, những điều sau sẽ giúp bạn có được địa thế căn cứ định giá và đăng tin : vị trí, tiện ích, diện tích quy hoạnh, thực trạng nhà và nội thất bên trong …
Trong đó, vị trí là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến giá , chẳng hạn như nhà mặt tiền chắc hẳn sẽ đắt hơn nhiều so với nhà trong ngõ và hẻm. Ngôi nhà/mảnh đất có các vị trí như “nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ” sẽ luôn có sức nóng và mức giá không hề rẻ.
Ngoài ra, khi thẩm định giá, nếu bạn không quá gấp để bán nhà đất thì bạn hoàn toàn có thể để nhà đất ở một mức giá cao một chút ít. Trường hợp bạn cần bán càng nhanh càng tốt thì hãy để một mức giá thấp hơn một chút ít so với mặt phẳng chung .
Hãy tân trang ngôi nhà của mình
Một trong những kinh nghiệm bán nhà không qua môi giới là bạn cần chú ý vào tính thẩm mỹ của ngôi nhà đó. Hãy làm những cách để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn nhất trong mắt người đến xem. Có một điều chắc chắn rằng không một ai muốn mua một ngôi nhà cũ kỹ, bẩn thỉu, nấm mốc, vết nứt… với một mức giá không hề thấp cả.
Vì vậy, trước khi chụp ảnh rao bán nhà, bạn hãy dành thời hạn sắp xếp, quét dọn và tân trang ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất hoàn toàn có thể. Một ngôi nhà sạch sẽ và đẹp mắt và gọn gàng sẽ gây ấn tượng tốt với người đến xem, hơn thế nữa bạn cũng thuận tiện ” khuyến mãi ” được mức giá cao hơn .
Tân trang nhà giúp tăng giá trị cho ngôi nhàMột mẹo nhỏ khi quét dọn để đón khách đến xem nhà là bạn nên vô hiệu bớt những vật dụng ” không thiết yếu “. Vì chúng sẽ làm khoảng trống của bạn trông eo hẹp hơn. Đó hoàn toàn có thể là những phụ kiến trang trí đã cũ, gối thừa, những món đồ sứt mẻ …
Lựa chọn cách tiếp cận khách hàng tiềm năng
Nếu không nhờ môi giới , vậy làm thế nào để bạn có thể tiếp cận với khách hàng tiềm năng? Theo kinh nghiệm bán nhà đất không qua môi giới của những người đi trước, bạn cần chú ý lựa chọn kênh tìm kiếm và tiếp cận khách hàng. Trong đó bao gồm:
1. Tìm kiếm khách hàng thông qua mạng xã hội
Những trang mạng xã hội như Zalo, Facebook, Instargram … là những kênh tiếp thị thông tin can đảm và mạnh mẽ trong thời đại công nghệ tiên tiến lúc bấy giờ. Bạn hoàn toàn có thể tham gia vào những nhóm facebook những người chăm sóc theo khu vực và đăng tin trong đó .
Mạng xã hội giúp thông tin của bạn tiếp cận với lượng lớn người dùngTuy nhiên rất hoàn toàn có thể những trang mạng xã hội này được lập từ những môi giới . Vì vậy, ” hên xui ” rằng cách đăng tin của bạn hoàn toàn có thể tiếp cận được với nhiều người hay không. Tuy nhiên, hãy cứ ” thử “, biết đâu những vị người mua tiềm năng của bạn lại nhìn thấy ngay tin đăng của bạn .
2. Đăng tin bán nhà tại Homedy
Ngoài cách đăng tin trên mạng xã hội, bạn có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng thông qua các website đăng tin như Homedy.com. Bởi lượng người quan tâm tại website đăng tin này rất lớn. Vì vậy, tin đăng của bạn có thể được nhiều lượt quan tâm hơn, tăng cơ hội tự bán nhà hiệu quả.
Xem thêm: Cách Chỉnh Nhiệt Độ Ở Tủ Lạnh Samsung
Dễ dàng tự đăng tin bán nhà tại HomedyTuy nhiên, với số lượng tin đăng rất nhiều hàng ngày, bạn nên làm điển hình nổi bật bài đăng của mình bằng cách quan tâm vào tiêu đề lôi cuốn, nội dung đúng mực và hình ảnh đẹp để tăng thời cơ tiếp cận. Ngoài ra, bạn cũng hoàn toàn có thể mua những gói tin đăng với ngân sách thấp hơn rất nhiều so với việc thuê môi giới , năng lực bán nhà của bạn sẽ nhanh hơn .
Có hàng nghìn người san sẻ kinh nghiệm tự bán nhà tiết kiệm chi phí ngân sách bằng cách đăng tin tại Homedy và họ chỉ việc ngồi ở nhà để vấn đáp và tiếp khách. Vì vậy, bạn hãy thử thưởng thức đăng tin tự bán chính ngôi nhà / miếng đất của mình tại Homedy ngay nhé !
N.Phương (Tổng hợp)
Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Chuyện Vặt
