Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở
Thiết Kế Thi Công 360 dựa trên căn cứ pháp lý là Thông tư số 09/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình để tư vấn cho Quý khách hàng
Thiết Kế Thi Công 360 tư vấn cho quý khách hàng Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình (ban hành kèm theo Thông tư số 09/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình).
Xem thêm : Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở
XEM THÊM: Hợp đồng xây dựng nhà ở – Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở cho Gia Đình
Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở
Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở là một trong những mẫu hợp đồng phổ cập nhất ngành xây dựng, trong đó lao lý quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên trong quy trình xây dựng nhà ở .
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở 2021
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở
– Căn cứ Bộ luật Dân sự năm ngoái ;
– Căn cứ Luật Xây dựng năm trước ;
– Căn cứ Giấy phép xây dựng của người mua số : … … … … .. / GPXD cấp ngày : … … …
Hôm nay, ngày … … tháng … … … năm 20 … … .
Tại địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Hai bên gồm có :BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi là Bên A)
Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Số CMTND : … … … … … … … … … .. Cấp ngày … / … / … … Tại : Công an tỉnh ( thành phố ) … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi là Bên B)
Ông / Bà / Công ty : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Chứng chỉ hành nghề ( hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, nếu là Công ty ) :
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Ngày cấp : … … … … … … … … … …. Nơi cấp : … … … … … … … … … … … … … … .
Hai bên thỏa thuận hợp tác ký hợp đồng xây dựng này, trong đó, bên A đồng ý chấp thuận thuê bên B đảm nhiệm phần nhân công thi công xây dựng nhà ở tại địa chỉ : … … … … ..
… … … … … … … … … … … … … … … … với những pháp luật như sau :Điều 1. Nội dung công việc, đơn giá, tiến độ thi công, giá trị hợp đồng
1. Nội dung việc làm
Bên B sẽ thực thi những việc làm xây dựng nhà ở từ khi mở màn tới khi hoàn thành xong, chuyển giao nhà cho bên A, gồm : Xây móng nhà ( gia cố, ép cọc nếu có ) ; làm bể nước ngầm ; bể phốt ; đổ cột ; xây tường ; đổ sàn đúng kỹ thuật ( đúng độ dày theo những bên thoản thuận ) ; làm cầu thang ; chèn cửa ; trát áo ngoài và trong ; đắp phào chỉ, chiếu trần ; trang trí ban công ; ốp tường phòng tắm, phòng bếp ; lát sàn trong phần xây dựng khu công trình ; lắp ráp triển khai xong phần điện, nước .
2. Đơn giá xây dựng
Bên A tính giá xây dựng cho bên B theo mét vuông ( mét vuông ) xây dựng mặt sàn. Đơn giá mỗi mét vuông xây dựng hoàn thành xong được tính như sau :
– Sàn chính : … … … … … .. đồng / mét vuông
– Sàn phụ : … … … … … …. đồng / mét vuông x 50 % ( nếu có ) .
Giá trên là giá thi công xây dựng hoàn hảo đến khi chuyển giao khu công trình .
3. Tiến độ thi công
– Ngày mở màn thi công : Từ ngày … / … …. / 20 … … .
– Thời gian triển khai xong kết thúc thi công, chuyển giao khu công trình bảo vệ nhu yếu kỹ thuật, thẩm mỹ và nghệ thuật vào ngày … / … / 20 …., nếu chậm sẽ phạt 05 % giá trị hợp đồng
4. Giá trị hợp đồng
Giá trị hợp đồng được xác lập như sau :
Thanh toán theo mét vuông triển khai xong … … .. đồng / mét vuông .Điều 2: Trách nhiệm của các bên
1. Trách nhiệm của Bên A
– Cung cấp vật tư bảo vệ chất lượng, số lượng ; phân phối điện, nước đến khu công trình ; tạm ứng và thanh toán giao dịch kịp thời ;
– Cung cấp bản vẽ kỹ thuật khu công trình ( nếu có bản vẽ ) hoặc trình diễn sáng tạo độc đáo xây dựng để bên B triển khai ( hoàn toàn có thể ghi ra giấy để làm địa thế căn cứ nếu xây dựng không theo ý muốn hoặc có tranh chấp ) .
– Trực tiếp giám sát thi công về tiến trình ( hoặc cử người giám giám sát ), giải pháp kỹ thuật thi công về khối lượng và chất lượng, chuyển giao nguyên vật liệu và xác nhận phần việc mới cho thi công tiếp ;
– Thay mặt bên B ( khi thiết yếu ) xử lý những nhu yếu mau lẹ trong quy trình thi công ;
– Đình chỉ thi công nếu xét thấy không bảo vệ những nhu yếu kỹ thuật, an toàn lao động hoặc tiêu tốn lãng phí vật tư .
2. Trách nhiệm của Bên B
– Chuẩn bị cốt pha và giàn giáo bảo vệ tiêu chuẩn, bảo đảm an toàn trong quy trình xây nhà ( ngân sách thuộc về bên B ) ;
– Bảo bảo đủ thợ chính và thợ phụ trong quy trình xây dựng ;
– Thi công theo phong cách thiết kế và những nhu yếu đơn cử của Bên A ; bảo vệ chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật của khu công trình, sử dụng tiết kiệm ngân sách và chi phí, hài hòa và hợp lý nguyên vật liệu. Nếu làm sai, làm hỏng, tiêu tốn lãng phí phải làm lại không tính tiền công và phải bồi hoàn vật tư ;
– Lập quy trình tiến độ thi công, giải pháp kỹ thuật bảo đảm an toàn và phải được sự nhất trí của bên A. Từng khuôn khổ khu công trình phải được bên A nghiệm thu sát hoạch mới được thi công tiếp ;
– Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người và khu công trình. Nếu có tai nạn đáng tiếc xảy ra, bên B chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo pháp luật của pháp lý ;
– Tự lo chỗ ăn, ở, hoạt động và sinh hoạt của công nhân, chấp hành những pháp luật về trật tư, bảo mật an ninh, khai báo tạm trú ;
– Bảo quản nguyên vật liệu bên A chuyển giao và phương tiện đi lại, máy thi công ;
– Khi đổ bê tông bên B phải bảo vệ bê tông phải được làm chắc bằng đầm rung ;
– Bề mặt của tường, trần phải được trát phẳng, khi soi laser hoặc cán thước phải bảo vệ không nhìn rõ vết trát lồi lõm ;
– Bảo hành khu công trình trong thời hạn … .. tháng, kể từ ngày được bên A nghiệm thu sát hoạch đưa vào sử dụng. Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tông thì bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm khắc phục, bên A không giao dịch thanh toán số tiền Bảo hành cho bên B ;Điều 3: Thanh toán
– Các đợt thanh toán giao dịch dựa trên khối lượng việc làm đã hoàn thành xong và được nghiệm thu sát hoạch :
+ Xong phần xây thô và đổ mái được ứng …. % / tổng giá trị hợp đồng ( ứng theo từng tầng ) ( thường là không quá 40 % ) ;
+ Sau khi lát nền, sơn xong và chuyển giao khu công trình bên A được thanh toán giao dịch không vượt quá … .. % khối lượng việc làm đã hoàn thành xong ( thường là không vượt quá 90 % ) ;
+ Khi khu công trình hoàn thành xong đưa vào sử dụng bên A được thanh toán giao dịch số tiền còn lại sau khi đã trừ những khoản đã thanh toán giao dịch, tạm ứng và tiền Bảo hành khu công trình .Điều 4: Cam kết thực hiện và giải quyết vướng mắc, tranh chấp
– Trong quy trình thi công nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau đàm đạo thống nhất để bảo vệ chất lượng khu công trình ; nếu không thỏa thuận hợp tác được những bên có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân .
– Trong quy trình thực thi hợp đồng, nếu xét thấy bên B không bảo vệ về năng lượng tổ chức triển khai và trình độ kinh nghiệm tay nghề kỹ thuật như đã thỏa thuận hợp tác, bên A có quyền đình chỉ và hủy bỏ hợp đồng. Trong trường hợp đó bên B sẽ được giao dịch thanh toán … .. % theo khối lượng đã được nghiệm thu sát hoạch. Đối với phần phải tháo dỡ do không bảo vệ nhu yếu kỹ thuật sẽ không được giao dịch thanh toán tiền công và bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng .Điều 5. Thời hạn, giá trị hợp đồng
– Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết triển khai đúng những lao lý của hợp đồng .
– Hợp đồng được lập thành hai ( 02 ) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực thi .ĐẠI DIỆN BÊN A
( Ký, ghi rõ họ tên )
ĐẠI DIỆN BÊN B
( Ký, ghi rõ họ tên )
Đọc thêm : HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ QUẢNG CÁO THƯƠNG MẠI
XEM THÊM: Thầu xây dựng nhà ở gia đình Trọn Gói Giá Rẻ tại Hà Nội
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở năm 2020
DOWNLOAD : Mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới khu công trình nhà ởHợp đồng thi công Xây Dựng Công Trình
Số … … … … …. / HĐ-XD
Hôm nay, ngày … .. tháng … … năm … …. tại … … … … … … … … … … … … … … chúng tôi gồm những bên dưới đây :
1. Bên Giao thầu ( gọi tắt là bên A ) :
– Tên đơn vị chức năng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Địa chỉ trụ sở chính : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Họ tên, chức vụ người đại diện thay mặt ( hoặc người được chuyển nhượng ủy quyền ) : … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Điện thoại : … … … … … … … .. ; Fax : … … … … … … ; E-Mail : … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. ( nếu có )
– Số hiệu thông tin tài khoản thanh toán giao dịch tại kho bạc hoặc tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán của đơn vị chức năng : … … … … … … … … … .
– Mã số thuế : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
– Thành lập theo quyết định hành động số : … … … … .. ( hoặc ĐK kinh doanh thương mại ) cấp ngày …. tháng …. năm
– Theo văn bản chuyển nhượng ủy quyền số … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. ( nếu có )
2. Bên nhận thầu ( gọi tắt là bên B ) :
– Tên đơn vị chức năng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Địa chỉ trụ sở chính : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
– Họ tên, chức vụ người đại diện thay mặt ( hoặc người được chuyển nhượng ủy quyền ) : … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Điện thoại : … … … … … … … .. ; Fax : … … … … … … … .. ; E-Mail : … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. ( nếu có )
– Số hiệu thông tin tài khoản thanh toán giao dịch tại kho bạc hoặc tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán của đơn vị chức năng : … … … … … … … … … .
– Mã số thuế : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Thành lập theo quyết định hành động số : … … … … .. ( hoặc ĐK kinh doanh thương mại ) cấp ngày …. tháng …. năm ..
– Theo văn bản chuyển nhượng ủy quyền số … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. ( nếu có )
– Chứng chỉ năng lượng hành nghề số : … … … … … … … … .. do .. … … … … …. cấp ngày … tháng … năm ..
HAI BÊN THỎA THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU
Điều 1. Nội dung việc làm và loại sản phẩm của hợp đồng :
Bên A giao cho Bên B triển khai thi công xây dựng, lắp ráp khu công trình theo đúng phong cách thiết kế được duyệt, được nghiệm thu sát hoạch chuyển giao đưa vào sử dụng theo đúng pháp luật của pháp lý .
Điều 2. Chất lượng và những nhu yếu kỹ thuật :
Phải triển khai theo đúng phong cách thiết kế ; bảo vệ sự bền vững và kiên cố và đúng chuẩn của những cấu trúc xây dựng và thiết bị lắp ráp theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Nước Ta .
Điều 3. Thời gian và quá trình thực thi :
Hợp đồng phải ghi rõ thời hạn khởi đầu, thời hạn triển khai xong chuyển giao loại sản phẩm của hợp đồng ; quy trình tiến độ thực thi từng khuôn khổ, từng việc làm phải tương thích với tổng quá trình của dự án Bất Động Sản. Trường hợp Bên giao thầu ký nhiều hợp đồng với Bên nhận thầu để triển khai những việc làm xây dựng thì quá trình của những hợp đồng phải phối hợp để triển khai được tổng quy trình tiến độ của dự án Bất Động Sản. Các bên của hợp đồng phải thiết lập phụ lục phần không tách rời của hợp đồng để ghi rõ nhu yếu về tiến trình so với từng loại việc làm phải thực thi .
Điều 4. Điều kiện nghiệm thu sát hoạch và chuyển giao khu công trình xây dựng
4.1. Điều kiện nghiệm thu sát hoạch :
+ Tuân theo những pháp luật về quản trị chất lượng khu công trình ;
+ Bên A sẽ triển khai nghiệm thu sát hoạch từng việc làm xây dựng ; từng bộ phận khu công trình xây dựng, tiến trình thi công xây dựng ; từng khuôn khổ khu công trình xây dựng, khu công trình xây dựng đưa vào sử dụng. Đối với những bộ phận bị che khuất của khu công trình phải được nghiệm thu sát hoạch và vẽ bản vẽ hoàn thành công việc trước khi thực thi những việc làm tiếp theo ;
+ Bên A chỉ nghiệm thu sát hoạch khi đối tượng người tiêu dùng nghiệm thu sát hoạch đã hoàn thành xong và có đủ hồ sơ theo pháp luật ;
+ Công trình chỉ được nghiệm thu sát hoạch đưa vào sử dụng khi bảo vệ đúng nhu yếu phong cách thiết kế, bảo vệ chất lượng và đạt những tiêu chuẩn theo pháp luật .
4.2. Điều kiện để chuyển giao khu công trình đưa vào sử dụng :– Đảm bảo các yêu cầu về nguyên tắc, nội dung và trình tự bàn giao công trình đã xây dựng xong đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
– Đảm bảo bảo đảm an toàn trong quản lý và vận hành, khai thác khi đưa khu công trình vào sử dụng .
Việc nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao khu công trình xây dựng phải xây dựng Hội đồng nghiệm thu sát hoạch chuyển giao khu công trình, thành phần của Hội đồng nghiệm thu sát hoạch theo pháp luật của pháp lý về nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao khu công trình xây dựng .
Điều 5. Bảo hành khu công trình :
5.1. Bên thi công xây dựng có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai bh khu công trình sau khi chuyển giao cho Chủ góp vốn đầu tư. Nội dung bh khu công trình gồm có khắc phục, thay thế sửa chữa, thay thế sửa chữa thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết hoặc khi khu công trình quản lý và vận hành, sử dụng không thông thường do lỗi của nhà thầu gây ra ;
5.2. Thời hạn bh khu công trình được tính từ ngày nhà thầu thi công xây dựng khu công trình chuyển giao khu công trình hoặc khuôn khổ khu công trình phải Bảo hành cho chủ góp vốn đầu tư ( không ít hơn 24 tháng so với loại khu công trình cấp đặc biệt quan trọng, cấp I. Không ít hơn 12 tháng so với khu công trình còn lại ) ;
5.3. Mức tiền cam kết để bh khu công trình :
– Bên B ( nhà thầu thi công XD và nhà thầu đáp ứng thiết bị CT ) có nghĩa vụ và trách nhiệm nộp tiền bh vào thông tin tài khoản của chủ góp vốn đầu tư theo mức : 3 % giá trị hợp đồng so với khu công trình xây dựng hoặc khuôn khổ CTXD có thời hạn không ít hơn 24 tháng ; 5 % giá trị hợp đồng so với khu công trình có thời hạn không ít hơn 12 tháng ;
– Bên B chỉ được hoàn trả tiền bh khu công trình sau khi kết thúc thời hạn bh và được chủ góp vốn đầu tư xác nhận đã hoàn thành xong việc làm Bảo hành ;
– Tiền bh khu công trình XD, bh thiết bị khu công trình được tính theo lãi suất vay ngân hàng nhà nước do hai bên thỏa thuận hợp tác. Tiền Bảo hành hoàn toàn có thể được thay thế sửa chữa bằng thư bảo lãnh của ngân hàng nhà nước có giá trị tương tự, hoặc hoàn toàn có thể được gấn trừ vào tiền giao dịch thanh toán khối lượng khu công trình triển khai xong do hai bên thỏa thuận hợp tác .
Điều 6. Giá trị hợp đồng :
– Giá hợp đồng : địa thế căn cứ sự thỏa thuận hợp tác giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để xác lập loại giá hợp đồng
– Giá trị hợp đồng căn cứ loại giá hợp đồng, những văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn việc lập quản trị ngân sách xây dựng khu công trình thuộc những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư và sự thỏa thuận hợp tác của hai bên ( đàm phán sau đấu thầu ) xác lập giá trị hợp đồng
Toàn bộ giá trị của hợp đồng gồm có giá trị của từng phần việc đơn cử
6.1. Giá trị hợp đồng phần : … … … … … … … … … … … … ( cụ thể tại phụ lục của hợp đồng ) : … … … … … … …. đ
6.2. Giá trị hợp đồng phần : … … … … … … … …. ( cụ thể tại phụ lục của hợp đồng ) : … … … … … … … … … … … … đ
6.3. Giá trị hợp đồng phần : … … … … … … … … … …. ( chi tiết cụ thể tại phụ lục của hợp đồng ) : … … … … … … … … … … .. đ
Tổng giá trị hợp đồng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. đồng
( Chi tiết từng phần được biểu lộ đơn cử ở những phụ lục kèm theo của hợp đồng )
Giá trị hợp đồng trên hoàn toàn có thể được kiểm soát và điều chỉnh trong những trường hợp :
a. Bổ sung, kiểm soát và điều chỉnh khối lượng triển khai so với hợp đồng :
– Nếu khối lượng việc làm phát sinh đã có đơn giá trong hợp đồng thì giá trị phần khối lượng phát sinh được tính theo đơn giá đó ;
– Nếu khối lượng việc làm phát sinh không có đơn giá ghi trong hợp đồng thì giá trị phát sinh được tính theo đơn giá tại địa phương nơi xây dựng khu công trình, nếu không có đơn giá tại địa phương hai bên thống nhất xây dựng mức giá mới và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để vận dụng ;
– Nếu khối lượng việc làm biến hóa ( tăng hoặc giảm ) so với hợp đồng lớn hơn 20 % thì hai bên hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác xác lập đơn giá mới .
b. Nhà nước đổi khác chủ trương : biến hóa tiền lương, đổi khác giá nguyên vật liệu do nhà nước quản trị giá, đổi khác tỷ giá hối đoái so với phần vốn có sử dụng ngoại tệ hoặc biến hóa những chính sách, chủ trương mới làm biến hóa mặt phẳng giá góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình. Trong trường hợp này chỉ được kiểm soát và điều chỉnh khi được cấp có thẩm quyền được cho phép .
c. Trường hợp bất khả kháng do thiên tai như động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất ; hỏa hoạn ; cuộc chiến tranh hoặc có rủi ro tiềm ẩn xảy ra cuộc chiến tranh, … và những thảm họa khác chưa lường hết được. Khi đó những bên tham gia hợp đồng thương thảo để xác lập giá trị hợp đồng kiểm soát và điều chỉnh tương thích với những lao lý của pháp lý .
Điều 7. Thanh toán hợp đồng :
7.1. Tạm ứng :
Việc tạm ứng vốn theo hai bên thỏa thuận hợp tác và được triển khai ngay sau khi hợp đồng xây dựng có hiệu lực thực thi hiện hành .
7.2. Thanh toán hợp đồng :
– Hai bên giao nhận thầu thỏa thuận hợp tác về phương pháp giao dịch thanh toán theo thời hạn hoặc theo quá trình hoàn thành xong trên cơ sở khối lượng thực tiễn triển khai xong và mức giá đã ký ;
– Sau khi chuyển giao mẫu sản phẩm hoàn thành xong hai bên thực thi nghiệm thu sát hoạch quyết toán và thanh lý hợp đồng. Bên A giao dịch thanh toán nốt cho bên B .
Đối với trường hợp dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư sử dụng vốn quốc tế có pháp luật việc tạm ứng, giao dịch thanh toán khác pháp luật trong nước thì triển khai theo hợp đồng đã ký .
7.3. Hình thức giao dịch thanh toán : tiền mặt hoặc giao dịch chuyển tiền
7.4. Đồng tiền giao dịch thanh toán :
– Đồng tiền vận dụng để thanh toán giao dịch : tiền Nước Ta ; hoặc ngoại tệ ( trong trường hợp giao dịch thanh toán với nhà thầu quốc tế có sự thỏa thuận hợp tác giao dịch thanh toán bằng một loại ngoại tệ )
Điều 8. Các giải pháp bảo vệ thực thi hợp đồng :
Tìm hiểu thêm : Các pháp luật trong hợp đồng thương mại
Bảo lãnh thực thi hợp đồng được vận dụng so với tổng thể những hình thức lựa chọn nhà thầu .
– Bên nhận thầu phải có bảo lãnh triển khai hợp đồng bởi một tổ chức triển khai tín dụng thanh toán có uy tín được bên giao thầu gật đầu ;
– Giá trị bảo lãnh thực thi hợp đồng không quá …. giá trị hợp đồng tùy theo mô hình và quy mô của hợp đồng ;
– Giá trị bảo lãnh được giải tỏa dần theo khối lượng thực thi tương ứng ;
Điều 9. Bảo hiểm :
Trong quy trình triển khai thi công xây dựng khu công trình, những bên phải mua bảo hiểm theo pháp luật hiện hành :
– Chủ góp vốn đầu tư phải mua bảo hiểm khu công trình
– Nhà thầu phải mua bảo hiểm cho vật tư, thiết bị, nhà xưởng Giao hàng thi công, bảo hiểm so với người lao động, bảo hiểm nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự so với người thứ ba .
Điều 10. Tranh chấp và xử lý tranh chấp :
– Trong trường hợp có vướng mắc trong quy trình triển khai hợp đồng, những bên nỗ lực tối đa dữ thế chủ động tranh luận để tháo gỡ và thương lượng xử lý .
– Trường hợp không đạt được thỏa thuận hợp tác giữa những bên, việc xử lý tranh chấp trải qua hòa giải, Trọng tài hoặc tòa án nhân dân xử lý theo lao lý của pháp lý .
Điều 11. Bất khả kháng :
11.1. Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm trấn áp của những bên như động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất ; hỏa hoạn ; cuộc chiến tranh hoặc có rủi ro tiềm ẩn xảy ra cuộc chiến tranh, … và những thảm họa khác chưa lường hết được, sự đổi khác chủ trương hoặc ngăn cấm của cơ quan có thẩm quyền của Nước Ta …
– Việc một bên không hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm hết hợp đồng. Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng tác động bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ và trách nhiệm phải :
+ Tiến hành những giải pháp ngăn ngừa hài hòa và hợp lý và những giải pháp thay thế sửa chữa thiết yếu để hạn chế tối đa ảnh hưởng tác động do sự kiện bất khả kháng gây ra
+ Thông báo ngay cho bên kia về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong vòng 7 ngày ngay sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng .
11.2. Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời hạn triển khai hợp đồng sẽ được lê dài bằng thời hạn diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị tác động ảnh hưởng không hề triển khai những nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng của mình
Điều 12. Tạm dừng, hủy bỏ hợp đồng
12.1. Tạm dừng triển khai hợp đồng :
Các trường hợp tạm dừng thực thi hợp đồng :
– Do lỗi của Bên giao thầu hoặc Bên nhận thầu gây ra ;
– Các trường hợp bất khả kháng .
– Các trường hơp khác do hai bên thảo thuận
Một bên có quyền quyết định hành động tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên kia gây ra, nhưng phải báo cho bên kia biết bằng văn bản và cùng tranh luận xử lý để liên tục triển khai đúng hợp đồng xây dựng đã ký kết ; trường hợp bên tạm dừng không thông tin mà tạm dừng gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên thiệt hại .
Thời gian và mức đền bù thiệt hại do tạm dừng hợp đồng do hai bên thỏa thuận hợp tác để khắc phục .
12.2. Hủy bỏ hợp đồng :
a. Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện kèm theo hủy bỏ mà những bên đã thỏa thuận hợp tác hoặc pháp lý có pháp luật. Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại ;
b. Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông tin ngay cho bên kia biết về việc hủy bỏ ; nếu không thông tin mà gây thiệt hại cho bên kia, thì bên hủy bỏ hợp đồng phải bồi thường ;
c. Khi hợp đồng bị hủy bỏ, thì hợp đồng không có hiệu lực thực thi hiện hành từ thời gian bị hủy bỏ và những bên phải hoàn trả cho nhau gia tài hoặc tiền ;
Điều 13. Thưởng, phạt khi vi phạm hợp đồng :
13.1. Thưởng hợp đồng :
Nếu Bên B hoàn thành xong những nội dung việc làm của hợp đồng theo đúng quá trình tại điểm và chất lượng tại điểm của hợp đồng thì Bên A sẽ thưởng cho Bên B là : … …. giá trị hợp đồng ( không vượt quá 12 % giá trị phần hợp đồng làm lợi )
13.2. Phạt hợp đồng :
– Bên B vi phạm về chất lượng phạt % giá trị hợp đồng bị vi phạm về chất lượng
– Bên B vi phạm về thời hạn triển khai hợp đồng mà không do sự kiện bất khả kháng hoặc không do lỗi của Bên A gây ra, Bên B sẽ chịu phạt % giá trị phần hợp đồng bị vi phạm thời hạn triển khai .
– Bên B vi phạm do không triển khai xong đủ số lượng mẫu sản phẩm hoặc chất lượng mẫu sản phẩm không đạt nhu yếu pháp luật trong hợp đồng kinh tế tài chính thì Bên B phải làm lại cho đủ và đúng chất lượng
Trong trường hợp pháp lý chưa có lao lý mức phạt, những bên có quyền thỏa thuận hợp tác về mức tiền phạt bằng tỷ suất Tỷ Lệ giá trị phần hợp đồng bị vi phạm hoặc bằng một số ít tuyệt đối .
Tổng số mức phạt cho một hợp đồng không được vượt quá 12 % giá trị hợp đồng bị vi phạm
Điều 14. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của bên B :
Căn cứ những pháp luật của pháp lý, nhu yếu về việc làm của Bên giao thầu và nhận thầu, hai bên thỏa thuận hợp tác về quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên B
Điều 15. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của bên A :
Căn cứ những lao lý của pháp lý, nhu yếu về việc làm của Bên giao thầu và nhận thầu, hai bên thỏa thuận hợp tác về quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên A
Điều 16. Ngôn ngữ sử dụng :
Ngôn ngữ của Hợp đồng sẽ là tiếng Việt là chính. Trường hợp phải sử dụng cả tiếng Anh thì văn bản thỏa thuận hợp tác của hợp đồng và những tài liệu của hợp đồng phải bằng tiếng Việt và tiếng Anh và có giá trị pháp lý như nhau
Điều 17. Điều khoản chung
17.1. Các phụ lục sau là một bộ phận không hề tách rời hợp đồng này :
– Phụ lục 1 : Thời gian và tiến trình triển khai
– Phụ lục 2 : Hồ sơ phong cách thiết kế, …
– Phụ lục 3 : quá trình giao dịch thanh toán
17.2. Hợp đồng này cũng như toàn bộ những tài liệu, thông tin tương quan đến hợp đồng sẽ được những bên quản trị theo pháp luật hiện hành của nhà nước về bảo mật thông tin .
17.3. Hai bên cam kết triển khai tốt những pháp luật đã thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng .
17.4. Hợp đồng làm thành 10 bản có giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ 6 bản, Bên B giữ 4 bản ;
17.5. Hiệu lực của hợp đồng : Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành kể từ ngày … ( theo sự thỏa thuận hợp tác của 2 bên )
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN BỘ TÀI CHÍNH
Chức vụ Chức vụ
( Ký tên, đóng dấu ) ( Ký tên, đóng dấu )XEM THÊM: Công ty xây dựng nhà ở hà nội | Xây Nhà Trọn Gói Giá Rẻ Uy Tín
Hướng dẫn ghi một số nội dung trong hợp đồng xây dựng nhà ở 2021
1 – Công việc phải thực hiện
Các bên thỏa thuận hợp tác về những việc cần phải triển khai như :
- Xây móng nhà (gia cố, ép cọc nếu địa chất của thửa đất xây nhà không được kiên cố hoặc theo thỏa thuận);
- Làm bể nước ngầm; bể phốt: Diện tích, độ sâu, thể tích của bể theo yêu cầu của bên A hoặc thỏa thuận;
- Đổ cột; xây tường; đổ sàn đúng kỹ thuật: Độ dày của tường thông thường là 20 cm hoặc 10 cm.
- Làm cầu thang; chèn cửa; trát áo ngoài và trong: Thông thường số bậc cầu thang là số lẻ; trát tường hoàn thiện phải phẳng (có độ lệch do các bên thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng).
- Lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước: Thông thường với nhà ở, bên A (chủ hộ có trách nhiệm thuê thợ điện, nước riêng, trong trường hợp này các bên có nghĩa vụ phối hợp về trình tự, công đoạn để việc xây và việc lắp điện, nước đúng trình tự, tránh việc trát áo xong nhưng chưa lắp ống dẫn nước…).
2. Đơn giá xây dựng
Thông thường sẽ tính theo diện tích quy hoạnh sàn xây dựng : Hiện nay giá giao động từ 450.000 – 600.000 đồng / mét vuông .
3. Tiến độ thi công
- Hợp đồng phải ghi rõ ngày bắt đầu và ngày hoàn thiện, bàn giao nhà: Tùy theo diện tích sàn xây dựng và số tầng mà thời gian xây dựng là khác nhau, các bên thỏa thuận về thời gian.
- Thỏa thuận về mức phạt vi phạm nếu chậm hoàn thiện, ban giao nhà: Trong Bộ luật Dân sự 2015 không giới hạn mức phạt vi phạm, tuy nhiên trên thực tế thường sẽ ở mức 05 – 10% giá trị hợp đồng.
4. Thời gian bảo hành
- Theo thỏa thuận của các bên;
- Thực tế thường là từ 06 tháng – 02 năm.
5. Nghĩa vụ thanh toán
- Các bên thỏa thuận theo tiến độ xây dựng.
- Thực tế thường: Xây xong móng: Thường được ứng 10%, mỗi lần đổ sàn được ứng thêm 10%, nhưng tối đa khi xây xong phần thô là không quá 40% giá trị hợp đồng.
Trên đây là mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở 2021 và một số điểm lưu ý ghi lập hợp đồng thi công xây dựng nhà ở. Vì là hợp đồng nên các bên có thể thỏa thuận các nội dung của hợp đồng.
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — –
Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
CÔNG TY CỔ PHẦN THIÊN HÀ 4.0
Hotline: 0967 370 488
Email: [email protected]
Website: https://thietkethicong360.com
Địa chỉ: Nhà cc2, kdt Mễ Trì Hạ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
# Thành lập công ty tại mỹ giá rẻ nhất lúc bấy giờ ! # Thủ Tục Thành lập công ty tại singapore Uy Tín ! # Bàn Thờ đẹp tại TP.HN ! # 80 Mẫu Bàn Thờ Đẹp cháy khách nhất TP.HN ! # Các Mẫu Bàn Thờ Đẹp hút khách nhất TP.HN ! # Địa chỉ mua Mũ bảo hiểm Uy Tín tại Thành Phố Hà Nội ! # Cơ sở bán Mũ bảo hiểm Ls2 tại TP.HN ! # Xây dựng nhà ở Cải tạo Nhà Ở Giá tốt nhất ! # 68 Mẫu Phòng Bếp Đẹp hiện Đại !
Tham khảo thêm : đơn phương chấm hết hợp đồng
Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Lắp điều hòa
