Xin giấy phép xây dựng ở đâu? Cần chuẩn bị giấy tờ gì?
Xin giấy phép xây dựng ở đâu?
Để vấn đáp rõ câu hỏi trên thì dân cư phải ghi nhận thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và nơi nộp hồ sơ đề xuất cấp giấy phép, đơn cử :
* Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng
Căn cứ khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được lao lý rõ như sau :
|
Cơ quan có thẩm quyền | Loại khu công trình được cấp giấy phép |
| 1 | Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ( tỉnh, thành phố thường trực TW ) | Công trình thuộc đối tượng người tiêu dùng có nhu yếu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa phận tỉnh |
| Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có quyền phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản trị khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc tính năng và khoanh vùng phạm vi quản trị của cơ quan này | ||
| 2 | Ủy ban nhân dân cấp huyện ( huyện Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố thường trực TW ) | Công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau trên địa phận do mình quản trị |
Theo đó, khi chủ góp vốn đầu tư ( gồm cả hộ mái ấm gia đình, cá thể ) xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ( gồm nhà biệt thự cao cấp, nhà ở độc lập, nhà ở liền kề ) thì trong đơn ý kiến đề nghị cấp giấy phép phải ghi là Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà ở dự tính xây dựng .Ví dụ : Ông A xây nhà ở tại Q. CG cầu giấy, Thành phố TP. Hà Nội thì trong đơn phải ghi như sau :Kính gửi : Ủy ban nhân dân Q. CG cầu giấy
* Nơi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Mặc dù Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cấp huyện hoặc cơ quan được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền có thẩm quyền cấp giấy phép tùy từng loại khu công trình nhưng khi nộp hồ sơ thì hầu hết không nộp trực tiếp tại những cơ quan này, đơn cử :- Khi xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau thì người nộp hồ sơ nộp tại Trung tâm hành chính công hoặc Bộ phận một cửa cấp huyện .- Đối với khu công trình thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính công tỉnh, thành phố thường trực TW hoặc Bộ phận một cửa liên thông để chuyển hồ sơ cơ quan có thẩm quyền .Tóm lại, khi xin giấy phép xây dựng thì trong đơn phải ghi theo cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép trong bảng trên ( nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau thì ghi là Ủy ban nhân dân + tên huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố thường trực TW ) và hồ sơ được nộp tại bộ phận một cửa ( hoàn toàn có thể nộp trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền nhưng đa phần nộp tại bộ phận một cửa ) .
Xin giấy phép xây dựng cần những giấy tờ gì?
* Xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
* * Số lượng hồ sơ : 02 bộ* * Thành phần hồ sơ :Căn cứ Điều 46 Nghị định 15/2021 / NĐ-CP, hồ sơ ý kiến đề nghị cấp giấy phép xây dựng so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau gồm 🙁 1 ) Đơn ý kiến đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Mẫu số 01 .( 2 ) Một trong những sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất ( Sổ đỏ, Sổ hồng hoặc những loại sách vở khác theo pháp luật tại Điều 3 Nghị định 53/2017 / NĐ-CP ) .( 3 ) 02 bộ bản vẽ phong cách thiết kế xây dựng kèm theo Giấy ghi nhận thẩm duyệt phong cách thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp lý về phòng cháy và chữa cháy có nhu yếu ; báo cáo giải trình tác dụng thẩm tra phong cách thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp lý về xây dựng có nhu yếu, gồm :- Bản vẽ mặt phẳng khu công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí khu công trình ;- Bản vẽ mặt phẳng những tầng, những mặt đứng và mặt phẳng cắt chính của khu công trình ;- Bản vẽ mặt phẳng móng và mặt phẳng cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài khu công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện ;- Đối với khu công trình xây dựng có khu công trình liền kề phải có bản cam kết bảo vệ bảo đảm an toàn so với khu công trình liền kề .Lưu ý : Hộ mái ấm gia đình, cá thể tìm hiểu thêm bản vẽ phong cách thiết kế do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố khi tự lập phong cách thiết kế xây dựng
* Xin giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình
* * Số lượng hồ sơ cần chuẩn bị sẵn sàng : 02 bộ .* * Thành phần hồ sơ :Điều 47 Nghị định 15/2021 / NĐ-CP lao lý hồ sơ đề xuất cấp giấy phép sửa chữa thay thế, tái tạo khu công trình gồm những sách vở sau 🙁 1 ) Đơn đề xuất cấp giấy phép sửa chữa thay thế, tái tạo khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau theo Mẫu số 01 .( 2 ) Một trong những sách vở chứng tỏ về quyền sở hữu, quản trị, sử dụng khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau theo lao lý của pháp lý .
(3) Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.
( 4 ) Hồ sơ phong cách thiết kế sửa chữa thay thế, tái tạo tương ứng với mỗi loại khu công trình theo lao lý tại Điều 43 hoặc Điều 46 Nghị định 15/2021 / NĐ-CP ( nếu thay thế sửa chữa, tái tạo biệt thự cao cấp, nhà ở độc lập, nhà ở liền kề thì hồ sơ phong cách thiết kế cần chuẩn bị sẵn sàng như bản vẽ thuộc thành phần hồ sơ đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau mới ) .
Trên đây là quy định trả lời cho câu hỏi: Xin giấy phép xây dựng ở đâu? Xin giấy phép cần những giấy tờ gì? Nếu có vướng mắc trong quá trình thực hiện hãy gọi đến tổng đài 1900.6192 để được tư vấn.
>> 6 điều kiện nhà xây không phép được “nộp tiền” để không bị phá dỡ
Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Hỏi Đáp
