Thiết Kế Thi Công Khách Sạn Chuyên Nghiệp – Vạn An Group
Bạn đang đọc: Thiết Kế Thi Công Khách Sạn Chuyên Nghiệp – Vạn An Group
Những Nội Dung Chính Bài Viết
- VẠN AN GROUP – DESIGN và BUILD
- VẠN AN GROUP TẬN TÂM KIẾN TẠO KIỆT TÁC KHÁCH SẠN
- THIẾT KẾ THI CÔNG KHÁCH SẠN CHUYÊN NGHIỆP
- THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG KHÁCH SẠN 4 SAO
- THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG KHÁCH SẠN 3 SAO
- THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG KHÁCH SẠN 2 SAO
- TẦM QUAN TRỌNG CỦA THIẾT KẾ KHÁCH SẠN
- Phân loại phong cách thiết kế khách sạn theo quy mô
- BÁO GIÁ THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG KHÁCH SẠN
- Những câu hỏi thường gặp khi phong cách thiết kế thi công khách sạn
VẠN AN GROUP – DESIGN và BUILD
VẠN AN GROUP TẬN TÂM KIẾN TẠO KIỆT TÁC KHÁCH SẠN
Công ty CP Tập đoàn Kiến trúc và Xây dựng Vạn An – Vạn An Group là thương hiệu dẫn đầu về thiết kế và thi công khách sạn chuyên nghiệp từ kiến trúc tân cổ điển châu Âu cho đến kiến trúc hiện đại mang nét đẹp Á Đông, kiến trúc Indochine và kiến trúc Địa Trung Hải.
Với trên 13 năm xây dựng nhà thầu thiết kế thi công khách sạn chuyên nghiệp thương hiệu Vạn An Group quy tụ đội ngũ chất lượng cao gồm những chuyên gia hàng đầu trong ngành thiết kế kiến trúc từ tiến sĩ (03), thạc sĩ (08) cho đến kiến trúc sư, kỹ sư (140+) cùng đội ngũ thi công xây dựng chuyên nghiệp 22+ tổ đội thi công với trên 1060+ cán bộ, công nhân viên. Thương hiệu Vạn An Group đã có mặt trên 47 tỉnh thành với 600+ công trình thiết kế và thi công xây dựng đã bàn giao.
Vạn An Group có trụ sở chính tại Hà Nội, và 11 Chi nhánh tại các tỉnh thành: Tp. Hồ Chí Minh, Sapa Lào Cai, Quảng Ninh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Đà Nẵng, Nha Trang, Cam Ranh Khánh Hòa, Đà Lạt, Phú Quốc và Bà Rịa Vũng Tàu. Giai đoạn 2022 – 2024, Chúng tôi sẽ mở rộng thêm chi nhánh đến các tỉnh thành với mong muốn phục vụ quý khách hàng trên cả nước được thuận tiện nhất.
Vạn An Group là đơn vị 2 năm liền được vinh danh Top 100 Thương hiệu hàng đầu Việt Nam 2019 và 2020 với những đóng góp tiêu biểu cho ngành thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng cũng như mang lại những giá trị tốt đẹp cho cộng đồng với hàng nghìn công trình miễn phí thiết kế qua chương trình “Vạn An Group – Khang trang cho mọi nhà”.
THIẾT KẾ THI CÔNG KHÁCH SẠN CHUYÊN NGHIỆP
Khởi nguồn từ đơn vị chức năng phong cách thiết kế khách sạn chuyên nghiệp, được sự tin yêu và phó thác của chủ góp vốn đầu tư Vạn An Group đã dần sở hữu mảng thi công khách sạn từ những năm 2007. Với trên 13 năm tạo dựng nhà thầu phong cách thiết kế thi công khách sạn chuyên nghiệp tên thương hiệu Vạn An Group tự tin làm hài lòng quý chủ góp vốn đầu tư bằng những tuyệt phẩm và tận tâm tận tâm làm nghề .
Ngoài việc khu công trình được phong cách thiết kế mang tính nghệ thuật và thẩm mỹ cao, tối ưu khoảng trống kinh doanh thương mại cho chủ góp vốn đầu tư cũng như vai trò nhà thầu thi công thiết kế xây dựng khách sạn chuyên nghiệp bảo vệ bảo đảm an toàn, chất lượng và quá trình thì với nhiều năm kinh nghiệm tay nghề trong nghề, Vạn An Group còn tư vấn chủ góp vốn đầu tư thủ tục pháp lý xin cấp phép kiến thiết xây dựng cũng như xử lý những thủ tục pháp lý khi thi công thiết kế xây dựng, cấp phép đủ điều kiện kèm theo hoạt động giải trí kinh doanh thương mại khách sạn .
Với hợp đồng phong cách thiết kế thi công khách sạn trọn gói cũng như vai trò nhà thầu chuyên thi công khách sạn Vạn An Group còn tạo map đẩy Top map Google khách sạn giúp chủ góp vốn đầu tư lôi cuốn lượt hành khách đến khách sạn một cách tự nhiên 0 đ mà không phải tốn ngân sách cực lớn cho booking, agoda hay hotels.com. Hiện tại Vạn An Group đang chăm nom Map Google cho hàng trăm người mua của mình. Đây là điểm độc lạ mà cho đến nay Vạn An Group vẫn được những chủ góp vốn đầu tư nhìn nhận rất cao đó là không chỉ dừng lại ở phong cách thiết kế thi công khách sạn chuyên nghiệp mà Vạn An còn giúp chủ góp vốn đầu tư hoàn thành xong thủ tục pháp lý và tối ưu kinh doanh thương mại khách sạn hiệu suất cao .
THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG KHÁCH SẠN 4 SAO
Nói đến khách sạn 4 sao là nói đến sự sang chảnh và quý phái với những tiện ích tuyệt vời mang đến những thưởng thức thâm thúy, một khoảng trống relax và check in tuyệt đẹp cho mỗi hành khách .
Những siêu phẩm phong cách thiết kế khách sạn 4 sao tên thương hiệu Vạn An Group ngoài việc cung ứng tiêu chuẩn khách sạn 4 sao cực kỳ khắc nghiệt của Tổng cục Du lịch thì mỗi một tuyệt phẩm khách sạn 4 sao của Vạn An Group phong cách thiết kế đều mang một truyền thống rất riêng với những phong thái kiến trúc nổi tiếng như boutique hay kiến trúc Châu Âu, kiến trúc Indochine .
Những siêu phẩm Vạn An Group đảm nhiệm phong cách thiết kế thi công khách sạn 4 sao đều được bảo vệ về mặt bảo đảm an toàn, chất lượng, tiến trình và thẩm mỹ và nghệ thuật cao. Những tuyệt phẩm khách sạn 4 sao mang đậm dấu ấn của Vạn An Group hoàn toàn có thể kể đến như khách sạn Monarque 4 sao tại TP. Đà Nẵng, khách sạn AVS 4 sao tại hòn đảo ngọc Phú Quốc, khách sạn The Q Hotel 4 sao tại Ba Đình, TP.HN, …Quý chủ góp vốn đầu tư đang cần nhà thầu phong cách thiết kế thi công khách sạn 4 sao thì tên thương hiệu Vạn An Group sẽ là một trong những nơi chắp cánh tốt nhất cho ý tưởng sáng tạo kinh doanh thương mại của chủ góp vốn đầu tư. Với đội ngũ phong cách thiết kế chất lượng cao, đội ngũ thi công chuyên nghiệp, tên thương hiệu Vạn An Group tự tin làm hài lòng quý chủ góp vốn đầu tư bằng những siêu phẩm kiến trúc để đời .
THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG KHÁCH SẠN 3 SAO
Một trong những phân khúc khách sạn có độ cạnh tranh đối đầu rất gắt lúc bấy giờ là phân khúc khách sạn 3 sao. Nhất là tại những khu du lịch tại Nước Ta hoàn toàn có thể kể đến như Sapa, Đà Lạt, Phú Quốc, Nha Trang, Sầm Sơn, Cát Bà, … Tính riêng dòng khách sạn 3 sao thì mỗi năm Vạn An Group tiếp đón phong cách thiết kế thi công khách sạn 3 sao không dưới 20 khu công trình để thấy sức nóng cạnh tranh đối đầu của dòng khách sạn này là cực lớn .
Độ cạnh tranh đối đầu cao yên cầu sự độc lạ và lợi thế của khách sạn so với những đối thủ cạnh tranh cạnh tranh đối đầu cùng phân khúc trong khu vực. Do đó ngay từ khâu phong cách thiết kế Vạn An Group đã đi khảo sát và nghiên cứu và phân tích những khách sạn đối thủ cạnh tranh cùng khu vực để tạo nên những lợi thế và độc lạ hút khách và hơn cả là cần có sự nghiên cứu và điều tra đi trước, giữ vững được tính ưu việt qua nhiều năm tháng kể cả khi có những khách sạn khác cùng phân khúc ở tương lai .
Những khách sạn Vạn An Group tiếp đón vai trò đơn vị chức năng phong cách thiết kế thi công khách sạn chuyên nghiệp thì ngoài việc thi công bảo vệ bảo đảm an toàn, chất lượng, quá trình, Vạn An Group còn tư vấn và lo thủ tục pháp lý giúp chủ góp vốn đầu tư trong quy trình thi công thiết kế xây dựng cũng như pháp lý khi đưa khách sạn vào khai thác, quản lý và vận hành. Điều mà cho đến nay rất hiếm công ty phong cách thiết kế thi công thiết kế xây dựng nào làm được .
Từ sự tỉ mỉ và tinh xảo cho từng siêu phẩm, Vạn An Group tự tin làm hài lòng quý chủ góp vốn đầu tư bằng những tuyệt phẩm khách sạn 3 sao đứng vị trí số 1 phân khúc trong khu vực .
THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG KHÁCH SẠN 2 SAO
Một trong những dòng khách sạn mà Vạn An Group liên tục nhận được nhu yếu tư vấn là khách sạn 2 sao. Có thể nói phân khúc khách sạn 2 sao là phân khúc khách sạn có mức độ cạnh tranh đối đầu quyết liệt nhất. Theo thống kê của Tổng cục Du lịch, của Savills thì Nước Ta có đến 80 % khách sạn đạt chuẩn dưới 3 sao trong tổng số gần 33,000 cơ sở lưu trú du lịch. Trong nghành phong cách thiết kế thi công khách sạn thì mỗi năm Vạn An Group đảm nhiệm trách nhiệm phong cách thiết kế thi công khách sạn 2 sao trên 80 + khu công trình cho thấy sức cạnh tranh đối đầu của dòng khách sạn này là vô cùng lớn .
Khác với dòng khách sạn 3 sao, 4 sao tập trung chuyên sâu hầu hết tại những đô thị lớn, khu du lịch thì dòng khách sạn 2 sao, khách sạn mini có vị trí phong phú tại tổng thể những tỉnh thành, khu vực .
Đối với phong cách thiết kế khách sạn 2 sao, khách sạn mini ngoài việc tạo nên phong cách thiết kế hấp dẫn, sắp xếp công suất khoa học, Vạn An Group còn tối ưu diện tích quy hoạnh kinh doanh thương mại và tạo site map đẩy Top map Google giúp chủ góp vốn đầu tư có lượng khách tự nhiên 0 đ và không phải mất ngân sách cho những kênh booking, agoda hay hotels.com. Vạn An Group nhà thầu chuyên thi công khách sạn trọn gói bảo vệ chất lượng và tối ưu kinh doanh thương mại khách sạn .Quý chủ góp vốn đầu tư cần một đơn vị chức năng phong cách thiết kế thi công khách sạn chuyên nghiệp, cần một đơn vị chức năng thi công lo được cả những thủ tục pháp lý, cần giải quyết và xử lý việc làm, tiếp đón những đoàn thanh tra thiết kế xây dựng, quản trị đô thị, trật tự đô thị, … thì Vạn An Group sẽ là lựa chọn không hề tuyệt vời hơn. Vạn An Group tự tin làm hài lòng Quý chủ góp vốn đầu tư toàn nước bằng những siêu phẩm khách sạn để đời .
TẦM QUAN TRỌNG CỦA THIẾT KẾ KHÁCH SẠN
Kinh doanh khách sạn là một trong những lĩnh vực hấp dẫn nhưng không kém phần cạnh tranh khốc liệt. Bên cạnh các yếu tố về dịch vụ, cơ sở vật chất, vị trí,… thì thiết kế khách sạn ấn tượng chính là nhân tố quan trọng không thể thiếu để bạn cạnh tranh với đối thủ và kinh doanh khách sạn thành công.
Một khách sạn có thiết kế đẹp, hài hòa và nổi bật sẽ khiến khách du lịch ấn tượng, lưu nhớ và lan tỏa. Từ đó giúp bạn tạo dựng được thương hiệu riêng cho chính khách sạn của mình. Bên cạnh đó, thiết kế ấn tượng còn là cơ hội giúp bạn gián tiếp quảng bá hình ảnh khách sạn trên mạng xã hội. Vậy nên trước khi bắt tay vào đầu tư xây dựng khách sạn, các chủ đầu tư hãy tìm kiếm cho mình một nhà thầu thiết kế thi công khách sạn chuyên nghiệp, tạo ra được công trình khách sạn mang tính bản sắc và ấn tượng cho mọi du khách.
Phân loại thiết kế khách sạn theo phong cách kiến trúc
Hiện nay những khách sạn được phong cách thiết kế theo 5 phong thái hầu hết gồm : phong thái tân tiến, tân cổ xưa, cổ xưa, kiểu Pháp và phong thái Châu Âu. Cụ thể như sau :
Phong cách thiết kế khách sạn hiện đại
Phong cách kiến trúc văn minh được khá nhiều chủ góp vốn đầu tư ưu thích và lựa chọn. Phù hợp với mọi mô hình khách sạn, từ nhỏ đến lớn, 1 sao đến 5 sao. Với phong thái này, kiến trúc sư sẽ thực thi tối giản nhiều cụ thể, mang lại sự phóng khoáng, giản đơn trong từng đường nét và bố cục tổng quan. Màu sắc chủ yếu thường là trắng hoặc những gam màu trung tính. Vật liệu thiết kế xây dựng là những nguyên vật liệu tân tiến tích hợp với lối phong cách thiết kế khoa học, phát minh sáng tạo cao, giúp khách sạn mang vẻ đẹp phóng khoáng và mới lạ. Nhìn chung, những khách sạn theo phong thái này vừa thuận tiện thi công, thời hạn rút ngắn mà giá tiền còn tiết kiệm chi phí hơn so với những phong thái khác .
Phong cách thiết kế khách sạn tân cổ điển
Phong cách kiến trúc tân cổ xưa Open lần đầu tại Châu Âu vào thế kỷ 18 và gia nhập vào Nước Ta vào khoảng chừng cuối thế kỷ 19. Đặc trưng nhất của phong thái này chính là việc tích hợp phù điêu, hoa văn tinh xảo mang đến vẻ đẹp sang trọng và quý phái và lộng lẫy. Toàn bộ khu công trình được phong cách thiết kế cân đối, chia thành từng ô tường nhỏ theo tỷ suất nhất định, tạo sự hòa giải và tinh xảo .
Tân cổ xưa chú trọng nhiều vào từng cụ thể, hoa văn. Bạn sẽ thuận tiện nhận ra phong thái này qua những đường phào chỉ uốn lượn, được chạm khắc tỉ mỉ và tinh xảo. Màu sắc của tân cổ xưa sẽ thiên về nhẹ nhàng, nhã nhặn, thường là những màu như kem, trắng, vàng nhạt, … để tạo nên khoảng trống sang trọng và quý phái, quý phái. Nội thất được lựa chọn từ những vật liệu hạng sang, làm từ gỗ tự nhiên, gấm lụa, .. Tạo tính thẩm mỹ và nghệ thuật và bền đẹp cao .Phong cách thiết kế khách sạn cổ điển
Khách sạn phong cách thiết kế theo phong thái cổ xưa được lấy cảm hứng từ nền kiến trúc Hy Lạp và La Mã. Phong cách này tương thích với những khách sạn hạng sang, với quy mô từ 3 – 4 sao trở lên. Bởi nó khá đắt đỏ về mặt ngân sách, thời hạn và nguồn nhân lực kiến thiết xây dựng .
Để hoàn thành xong khách sạn theo phong thái này, chủ góp vốn đầu tư cần rất là chú ý quan tâm về yếu tố nội thất bên trong. Đồ nội thất bên trong sử dụng phải có phong cách thiết kế tinh xảo, tạo sự quý phái và sang trọng và quý phái. Các cụ thể chạm khắc phải có sự đối xứng với nhau, tạo khoảng trống nhã nhặn. Chất liệu làm nội thất bên trong phải hạng sang và có độ bền cao. Thường được làm từ gỗ sồi, óc chó, …Phong cách thiết kế khách sạn kiểu Pháp
Phong cách phong cách thiết kế kiến trúc kiểu Pháp thường tương thích với những khách sạn 3 sao trở lên. Đây là kiểu phong cách thiết kế sang trọng và quý phái, sử dụng nhiều họa tiết trang trí cầu kỳ, tỉ mỉ, mang đậm dấu ấn của Pháp. Màu sắc sử dụng hầu hết là những gam màu trung tính vàng, kem, trắng, be, … để tạo ra khoảng trống nhẹ nhàng và tinh xảo. Bên cạnh đó, những kiến trúc sư còn phối thêm những sắc tố như đỏ đô, tím, trắng xám, … để khoảng trống khách sạn thêm ấm cúng .
Không gian nội thất bên trong của phong thái này khá giống với phong thái cổ xưa. Sử dụng những hình khối rõ ràng, tích hợp với mái vòm và cột trụ phào được chạm khắc tinh xảo, tạo sự sang trọng và quý phái và đẳng cấp và sang trọng. Mang lại những ấn tượng khó quên so với hành khách .Phong cách thiết kế khách sạn kiểu Châu Âu
Phong cách phong cách thiết kế kiểu Châu Âu là sự phối hợp hài hòa giữa tân tiến và cổ xưa. Với phong thái này, khách sạn mang những đặc trưng như phong cách thiết kế đồ sộ với nhiều hoa văn uốn lượn, đẹp mắt, tạo tính nghệ thuật và thẩm mỹ cao. Bố cục khoảng trống cùng nội thất bên trong trang trí sang chảnh, hấp dẫn, đầy ấn tượng. Ngoài ra, những kiến trúc sư còn tạo thêm một vài điểm nhấn phát minh sáng tạo mang đến những thưởng thức vô cùng mê hoặc cho người mua .
Phân loại phong cách thiết kế khách sạn theo quy mô
Theo tiêu chuẩn vương quốc TCVN 44391 : năm ngoái, khách sạn sẽ được chia thành những quy mô gồm khách sạn mini ; khách sạn 2 sao ; khách sạn 3 sao ; khách sạn 4 sao ; khách sạn 5 sao. Mỗi quy mô sẽ có những tiêu chuẩn phong cách thiết kế riêng. Cụ thể như sau :
Thiết kế khách sạn mini
Khách sạn mini ( hay Mini Hotel ) là quy mô được kiến thiết xây dựng trên diện tích quy hoạnh đất nhỏ, hẹp, khoảng chừng 100 mét vuông. Thường nằm tại những khu TT thành phố hoặc những khu du lịch nghỉ ngơi Giao hàng hành khách tới lưu trú, thăm quan .
Khi phong cách thiết kế thiết kế xây dựng, người chủ góp vốn đầu tư phải bảo vệ những tiêu chuẩn như :
Tiêu chuẩn về ngoại thất: Vị trí khách sạn nằm ở khu vực thuận lợi, tiện cho việc di chuyển. Phong cách thiết kế phải phù hợp với cảnh quan xung quanh. Mặt tiền khách sạn phải thông thoáng. Ngoài buồng ngủ, sảnh lễ tân thì cần phải có khu vực để xe cho khách và nhân viên
Tiêu chuẩn về buồng phòng: Số lượng buồng của khách sạn mini không giới hạn, thường sẽ dao động từ 10 – 100 phòng, tùy vào quy mô xây dựng. Các phòng ngủ của khách sạn sẽ nằm từ tầng 2 trở lên, tách biệt với không gian chung như sảnh đón tiếp, khu vực kỹ thuật,… Diện tích mỗi phòng nằm trong khoảng từ 12 – 22m2.
Tiêu chuẩn về thiết kế và trang trí nội thất: Chủ đầu tư cần phải trang bị đủ những nội thất tối thiểu phục vụ kinh doanh khách sạn. Ví dụ khu vực sảnh cần có hệ thống cửa ra vào được bố trí thuận tiện, thông thoáng; quầy lễ tân được đặt ngay tại sảnh để phục vụ khách check in/out; điện thoại, máy tính, wifi. Khu vực buồng ngủ cần có giường ngủ, chăn gối, điện thoại, tủ đầu giường, tủ treo quần áo, ổ điện, điều hòa, wifi, bàn ghế, tivi,… Khu vực nhà vệ sinh trong buồng ngủ cần có chậu rửa mặt có bệ đỡ, gương soi, vòi tắm hoa sen, bồn cầu tự hoại, thiết bị thông gió, vật dụng cá nhân dành cho khách,…
Thiết kế khách sạn 2 sao
Khách sạn 2 sao là quy mô lưu trú nhỏ, xuất hiện nhiều tại những điểm đến du lịch và bảo vệ một số ít tiêu chuẩn về phong cách thiết kế thiết kế xây dựng theo pháp luật của nhà nước .
Tiêu chuẩn về ngoại thất: Khách sạn phải nằm ở vị trí thuận lợi, tiện cho việc di chuyển. Cách xa khu vực bệnh viện, trường học tối thiểu 100m và không nằm liền kề các khu vực quân sự, an ninh – quốc phòng. Kiến trúc của khách sạn phải phù hợp với yêu cầu của kinh doanh, khu vực dịch vụ được bố trí thuận tiện, hợp lý. Có lối đi riêng phục vụ người khuyết tật. Khu vực để xe cho khách phải thuận tiện và an toàn và đủ cho 50 – 100% số buồng ngủ.
Tiêu chuẩn về buồng phòng: Khách sạn 2 sao phải có tối thiểu từ 20 phòng trở lên, các phòng phải đảm bảo đạt đủ diện tích tiêu chuẩn. Với phòng giường đơn, diện tích tối thiểu 15m2 và giường đôi hoặc hai giường đơn tối thiểu 17m2. Phòng ngủ phải đảm bảo cách âm tốt.
Tiêu chuẩn thiết kế về nội thất: Có đủ các trang thiết bị nội thất phục vụ kinh doanh khách sạn. Khu vực sảnh đón tiếp cần có cửa ra vào được bố trí thuận tiện; có nơi giữ đồ và tài sản giá trị của khách; quầy lễ tân phục vụ 24/24; bàn ghế đón tiếp; wifi, điện thoại, máy tính,… Khu vực phòng ngủ phải có giường ngủ, chăn, đệm, tủ đầu giường, đèn đầu giường, điện thoại, tủ đựng quần áo, bàn làm việc, wifi, rèm cửa, bàn uống nước, điều hòa,… Khu vực nhà vệ sinh trong buồng ngủ cần có chậu rửa mặt có bệ đỡ, gương soi, vòi tắm hoa sen, bồn cầu tự hoại, thiết bị thông gió, vật dụng cá nhân dành cho khách,…
Thiết kế khách sạn 3 sao
Khách sạn 3 sao là quy mô lưu trú phối hợp với khoảng trống nhà hàng. Khi thiết kế xây dựng quy mô này, chủ góp vốn đầu tư cần bảo vệ đủ những tiêu chuẩn sau :
Về vị trí: Khách sạn cần nằm ở khu vực thuận lợi, tiện cho việc di chuyển và có môi trường cảnh quan đẹp
Thiết kế kiến trúc: Đẹp, phù hợp với nhu cầu kinh doanh của chủ đầu tư. Các khu vực dịch vụ được bố trí thuận tiện và hợp lý. Đảm bảo có lối đi riêng dành cho người khuyết tật. Sảnh có mái che. Nội – ngoại thất được được thiết kế và bài trí hợp lý, đẹp mắt và sang trọng. Có cửa ra vào riêng cho khách và nhân viên
Tiêu chuẩn về phòng ngủ khách sạn: Khách sạn 3 sao đạt chuẩn phải có tối thiểu từ 50 phòng trở lên. Diện tích mỗi phòng phải đảm bảo tối thiểu 18m2 với phòng giường đơn và 22m2 với phòng giường đôi hoặc hai giường đơn. Phòng ngủ phải đảm bảo cách âm tốt.
Nơi để xe và giao thông nội bộ: Nơi để xe phải thuận tiện và an toàn, nằm trong hoặc cách khu vực khách sạn không quá 200m. Vị trí để xe cho khách trong khu vực khách sạn cho 5% số buồng ngủ
Khu vực sảnh đón tiếp: Đạt diện tích tối thiểu 35m2; có khu vệ sinh riêng biệt dành cho nam và nữ và có khu vực hút thuốc riêng
Khu vực hiên chạy dọc : Thuận tiện cho việc đi lại và bảo vệ bảo đảm an toàn thoát hiểm .
Nhà hàng, quầy bar: Khách sạn có tối thiểu 1 nhà hàng có quầy bar với số ghế ngồi khoảng 60% tổng số giường; có nhà vệ sinh riêng biệt cho nam, nữ và khu vực hút thuốc lá riêng.
Khu vực phòng hội nghị, hội thảo: Phòng họp tối thiểu 30 ghế ngồi và khu vực vệ sinh nam – nữ riêng biệt
Khu vực bếp và kho: Thiết kế ở vị trí thuận tiện, phục vụ việc di chuyển nguyên liệu, thức ăn tới nhà hàng. Đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm theo quy định.
Tiêu chuẩn về trang thiết bị, tiện nghi: Các trang thiết bị, tiện nghi phải có chất lượng tốt, được bài trí hợp lý, đồng bộ, có màu sắc hài hòa và hoạt động tốt. Khu vực sảnh đón tiếp cần có cửa ra vào được bố trí thuận tiện, có nơi giữ đồ và tài sản giá trị của khách; quầy lễ tân phục vụ 24/24; bàn ghế đón tiếp; wifi, điện thoại, máy tính,… Khu vực phòng ngủ phải có giường ngủ, chăn, đệm, tủ đầu giường, đèn đầu giường, điện thoại, tủ đựng quần áo, bàn làm việc, wifi, rèm cửa, bàn uống nước, điều hòa,… Khu vực nhà vệ sinh trong buồng ngủ cần có chậu rửa mặt có bệ đỡ, gương soi, vòi tắm hoa sen, bồn cầu tự hoại, thiết bị thông gió, vật dụng cá nhân dành cho khách,…
Thiết kế khách sạn 4 sao
Khi phong cách thiết kế khách sạn 4 sao, chủ góp vốn đầu tư cần bảo vệ những tiêu chuẩn sau :
Về vị trí: Khách sạn cần nằm ở khu vực thuận lợi, tiện cho việc di chuyển và có môi trường cảnh quan đẹp
Thiết kế kiến trúc: Đẹp, phù hợp với nhu cầu kinh doanh của chủ đầu tư. Các khu vực dịch vụ được bố trí thuận tiện và hợp lý. Đảm bảo có lối đi riêng dành cho người khuyết tật. Sảnh có mái che. Nội – ngoại thất được được thiết kế và bài trí hợp lý, đẹp mắt và sang trọng. Có cửa ra vào riêng cho khách và nhân viên
Tiêu chuẩn về phòng ngủ khách sạn: Khách sạn 4 sao đạt chuẩn phải có tối thiểu từ 80 phòng trở lên. Diện tích mỗi phòng phải đảm bảo tối thiểu 21m2 với phòng giường đơn và 25m2 với phòng giường đôi hoặc hai giường đơn. Phòng ngủ phải đảm bảo cách âm tốt.
Nơi để xe và giao thông nội bộ: Nơi để xe phải thuận tiện và an toàn, nằm trong hoặc cách khu vực khách sạn không quá 200m. Vị trí để xe cho khách trong khu vực khách sạn cho 10% số buồng ngủ
Khu vực sảnh đón tiếp: Đạt diện tích tối thiểu 60m2; có khu vệ sinh riêng biệt dành cho nam và nữ và có khu vực hút thuốc riêng
Khu vực hành lang: Thuận tiện cho việc đi lại và đảm bảo an toàn thoát hiểm.
Nhà hàng, quầy bar: Khách sạn có tối thiểu 1 nhà hàng phục vụ món ăn Á – u với số ghế ngồi khoảng 80% tổng số giường; khu vực nhà hàng phải tách rời với sảnh đón tiếp; có nhà vệ sinh riêng biệt cho nam, nữ và khu vực hút thuốc lá riêng.
Khu vực phòng hội nghị, hội thảo: Khách sạn phải có tối thiểu 1 phòng hội nghị, 1 phòng họp, 1 phòng hội thảo và các phòng này phải đảm bảo cách âm tốt.
Khu vực bếp và kho: Thiết kế ở vị trí thuận tiện, phục vụ việc di chuyển nguyên liệu, thức ăn tới nhà hàng. Đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm theo quy định.
Tiêu chuẩn về trang thiết bị, tiện nghi: Các trang thiết bị, tiện nghi phải có chất lượng tốt, được bài trí hợp lý, đồng bộ, có màu sắc hài hòa và hoạt động tốt. Khu vực sảnh đón tiếp cần có cửa ra vào được bố trí thuận tiện, có nơi giữ đồ và tài sản giá trị của khách; quầy lễ tân phục vụ 24/24; bàn ghế đón tiếp; wifi, điện thoại, máy tính,… Khu vực phòng ngủ phải có giường ngủ, chăn, đệm, tủ đầu giường, đèn đầu giường, điện thoại, tủ đựng quần áo, bàn làm việc, wifi, rèm cửa, bàn uống nước, điều hòa,… Khu vực nhà vệ sinh trong buồng ngủ cần có chậu rửa mặt có bệ đỡ, gương soi, vòi tắm hoa sen, bồn cầu tự hoại, thiết bị thông gió, vật dụng cá nhân dành cho khách,…
Thiết kế khách sạn 5 sao
Khách sạn 5 sao là quy mô lưu trú, nghỉ ngơi hạng sang. Do đó những tiêu chuẩn về phong cách thiết kế sẽ khắc nghiệt hơn so với những hạng còn lại
Về vị trí: Khách sạn cần nằm ở khu vực thuận lợi, tiện cho việc di chuyển và có môi trường cảnh quan đẹp
Thiết kế kiến trúc: Đẹp, phù hợp với nhu cầu kinh doanh của chủ đầu tư. Các khu vực dịch vụ được bố trí thuận tiện và hợp lý. Đảm bảo có lối đi riêng dành cho người khuyết tật. Sảnh có mái che. Nội – ngoại thất được được thiết kế và bài trí hợp lý, đẹp mắt và sang trọng. Có cửa ra vào riêng cho khách và nhân viên
Tiêu chuẩn về phòng ngủ khách sạn: Khách sạn 5 sao đạt chuẩn phải có tối thiểu từ 100 phòng trở lên. Diện tích mỗi phòng phải đảm bảo tối thiểu 24m2 với phòng giường đơn và 32m2 với phòng giường đôi hoặc hai giường đơn. Riêng với những phòng đặc biệt thì diện tích tối thiểu 56m2, phòng đặc biệt cao cấp 100m2. Phòng ngủ phải đảm bảo cách âm tốt.
Nơi để xe và giao thông nội bộ: Nơi để xe phải thuận tiện và an toàn, nằm trong hoặc cách khu vực khách sạn không quá 200m. Vị trí để xe cho khách trong khu vực khách sạn cho 50% số buồng ngủ
Khu vực sảnh đón tiếp: Đạt diện tích tối thiểu 100m2; có khu vệ sinh riêng biệt dành cho nam và nữ và có khu vực hút thuốc riêng
Khu vực hành lang: Thuận tiện cho việc đi lại và đảm bảo an toàn thoát hiểm.
Nhà hàng, quầy bar: Khách sạn có tối thiểu 1 nhà hàng có quầy bar với số ghế ngồi khoảng 60% tổng số giường; có nhà vệ sinh riêng biệt cho nam, nữ và khu vực hút thuốc lá riêng.
Khu vực phòng hội nghị, hội thảo: Phòng họp tối thiểu 30 ghế ngồi và khu vực vệ sinh nam – nữ riêng biệt
Khu vực bếp và kho: Thiết kế ở vị trí thuận tiện, phục vụ việc di chuyển nguyên liệu, thức ăn tới nhà hàng. Đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm theo quy định.
Tiêu chuẩn về trang thiết bị, tiện nghi: Các trang thiết bị, tiện nghi phải có chất lượng tốt, được bài trí hợp lý, đồng bộ, có màu sắc hài hòa và hoạt động tốt. Khu vực sảnh đón tiếp cần có cửa ra vào được bố trí thuận tiện, có nơi giữ đồ và tài sản giá trị của khách; quầy lễ tân phục vụ 24/24; bàn ghế đón tiếp; wifi, điện thoại, máy tính,… Khu vực phòng ngủ phải có giường ngủ, chăn, đệm, tủ đầu giường, đèn đầu giường, điện thoại, tủ đựng quần áo, bàn làm việc, wifi, rèm cửa, bàn uống nước, điều hòa,… Khu vực nhà vệ sinh trong buồng ngủ cần có chậu rửa mặt có bệ đỡ, gương soi, vòi tắm hoa sen, bồn cầu tự hoại, thiết bị thông gió, vật dụng cá nhân dành cho khách,…
BÁO GIÁ THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG KHÁCH SẠN
Bảng báo giá thiết kế khách sạn
Bảng làm giá phong cách thiết kế khách sạn sẽ phụ thuộc vào vào quy mô, mô hình mà chủ góp vốn đầu tư nhu yếu. Cụ thể phí phong cách thiết kế của mỗi mô hình như sau :
- Khách sạn mini : Khoảng 120.000 – 140.000 đồng / mét vuông
- Khách sạn 2 sao : khoảng chừng 140.000 – 160.000 đồng / mét vuông
- Khách sạn 3 sao : Khoảng 160.000 – 190.000 đồng / mét vuông
- Khách sạn 4 sao : 190.000 – 240.000 đồng / mét vuông
Sau khi ĐK dịch vụ phong cách thiết kế tại Vạn An Group, hành khách sẽ nhận được bản hồ sơ phong cách thiết kế gồm có : Phối cảnh 3D nội, thiết kế bên ngoài ; Hồ sơ phong cách thiết kế kiến trúc ; Hồ sơ phong cách thiết kế cấu trúc ; Hồ sơ phong cách thiết kế điện nước ; Dự toán và tổng mức góp vốn đầu tư ; Hồ sơ xin cấp phép thiết kế xây dựng .
Bảng báo giá thi công khách sạn trọn gói, chuyên nghiệp
Giống với làm giá phong cách thiết kế khách sạn, bảng làm giá thi công cũng nhờ vào vào quy mô và mô hình mà chủ góp vốn đầu tư nhu yếu. Cụ thể ngân sách thi công của mỗi mô hình như sau :
- Khách sạn mini, 1 sao : Khoảng 7.000.000 – 8.500.000 đồng / mét vuông
- Khách sạn 2 sao : Khoảng 8.500.000 – 10.000.000 đồng / mét vuông
- Khách sạn 3 sao : 10.000.000 – 13.000.000 đồng / mét vuông
- Khách sạn 4 sao : 13.000.000 – 16.000.000 đồng / mét vuông
Sau khi thống nhất xong giá thi công, Vạn An Group sẽ thực thi triển khai những nội dung việc làm gồm : Thiết kế khách sạn ; Tư vấn xin cấp phép kiến thiết xây dựng khách sạn ; Thi công triển khai xong khu công trình theo hồ sơ được duyệt ; Tư vấn thủ tục pháp lý kiến thiết xây dựng và quản lý và vận hành khách sạn ; Tư vấn thủ tục công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch ; Miễn phí tạo site Google Map lôi cuốn hành khách .
Những câu hỏi thường gặp khi phong cách thiết kế thi công khách sạn
Chi phí xây dựng một khách sạn phụ thuộc vào yếu tố nào?
Trước khi bắt tay vào phong cách thiết kế thi công một khách sạn, những chủ góp vốn đầu tư cần phải thống kê giám sát trước xem ngân sách thiết kế xây dựng một khách sạn là bao nhiêu. Đây là việc làm quan trọng và bắt buộc, quyết định hành động trực tiếp tới kế hoạch kiến thiết xây dựng và quản lý và vận hành khách sạn sau này. Thông thường, ngân sách thiết kế xây dựng một khách sạn sẽ phụ thuộc vào vào những yếu tố :
Quy mô khách sạn: Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định tới chi phí xây dựng của khách sạn. Xây dựng khách sạn mini chắc chắn sẽ rẻ hơn so với khách sạn 2 sao, 3 sao. Ngoài ra, cùng một hạng sao nhưng diện tích xây dựng khác nhau thì chi phí bỏ ra cũng khác nhau. Ví dụ, cùng phân khúc 3 sao nhưng khách sạn A có 50 phòng, khách sạn B có 60 phòng và diện tích mặt tiền lớn hơn thì chi phí chắc chắn sẽ lớn hơn.
Phong cách kiến trúc khách sạn: Đây cũng là yếu tố quyết định tới chi phí xây dựng một khách sạn. Cùng một phân khúc, diện tích nhưng một khách sạn xây dựng theo phong cách tân cổ điển sẽ có chi phí cao hơn so với khách sạn xây dựng theo phong cách hiện đại. Bởi Tân cổ điển cần những họa tiết chạm khắc cầu kỳ, trong khi đó phong cách hiện đại sẽ được thiết kế thi công đơn giản hơn nhiều.
Vật liệu xây dựng khách sạn: Tùy thuộc vào mức đầu tư xây dựng để lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp. Với những khách sạn hạng sang từ 4 – 5 sao trở lên nên lựa chọn những vật liệu cao cấp để tạo nên sự khác biệt và đẳng cấp. Còn những khách sạn mini, 2 hoặc 3 sao có thể lựa chọn những vật liệu đạt mức trung bình. Dẫn đến chi phí của khách sạn sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng trung bình thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn nhiều so với những công trình sử dụng vật liệu chất lượng cao cấp
Địa điểm xây dựng khách sạn: Thông thường các chủ đầu tư sẽ ưu tiên lựa chọn xây dựng khách sạn ở các địa điểm đông dân cư, khu phố sầm uất, thuận tiện đi lại và những nơi có du lịch phát triển,… Và tất nhiên chi phí xây dựng khách sạn ở những khu vực này sẽ cao hơn so với xây dựng tại khu dân cư thấp hoặc những nơi du lịch chưa phát triển.
Cách tính chi phí thiết kế xây dựng khách sạn như thế nào?
Chi phí thiết kế xây dựng một khách sạn sẽ được tính theo công thức:
- Ngân sách chi tiêu phong cách thiết kế = đơn giá phong cách thiết kế x tổng diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng
- Chi tiêu kiến thiết xây dựng = đơn giá thiết kế xây dựng x tổng diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng
Ví dụ : Bạn thiết kế xây dựng một khách sạn 3 sao có tổng diện tích quy hoạnh 1000 mét vuông, đơn giá phong cách thiết kế 180.000 đồng / mét vuông, đơn giá thiết kế xây dựng 8.000.000 đồng / mét vuông. Vậy :
- giá thành phong cách thiết kế khách sạn = 1000 x 180.000 = 180.000.000 đồng
- giá thành thiết kế xây dựng = 1000 x 8.000.000 = 8.000.000.000 đồng
Lưu ý: Cách tính mang tính chất tham khảo, bởi để hoàn thiện một khách sạn, chủ đầu tư còn mất thêm nhiều khoản chi phí khác như PCCC, nội thất khách sạn,…
Thời điểm khởi công xây dựng khách sạn là khi nào?
Lựa chọn thời gian thi công khách sạn tương thích sẽ giúp chủ góp vốn đầu tư tiết kiệm chi phí được tối đa ngân sách khi thiết kế xây dựng. Theo kinh nghiệm tay nghề của chúng tôi, bạn hãy chọn thi công vào những mùa khô ráo để tránh việc thi công bị gián đoạn. Ngoài ra, thi công vào thời gian này còn giúp giảm những ngân sách phát sinh như : phí thủ kho, thất thoát vật tư, điện nước, …
Thời gian thiết kế và xây dựng một khách sạn là bao lâu?
Thời gian thiết kế xây dựng sẽ phụ thuộc vào vào quy mô của khách sạn. Nếu bạn thiết kế xây dựng khách sạn có quy mô nhỏ, vừa thì thời hạn thiết kế xây dựng nhanh hoàn toàn có thể khoảng chừng 6 – 12 tháng. Với những khách sạn lớn, quy mô 5 sao thì thời hạn sẽ kéo dài lâu hơn hoàn toàn có thể khoảng chừng 2 – 3 năm .
Thủ tục đăng ký xây dựng khách sạn gồm những gì?
Để kiến thiết xây dựng một khách sạn, chủ góp vốn đầu tư cần sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ gồm những sách vở sau :
Đơn đề nghị giấy cấp phép xây dựng theo mẫu
Các sách vở pháp lý về đất đai : bản sao sách vở pháp lý về sử dụng đất có công chứng ; bản chính giấy phép kiến thiết xây dựng đã được cấp và hồ sơ phong cách thiết kế do đơn vị chức năng cấp phép đánh giá và thẩm định .
Giấy đăng ký kinh doanh khách sạn
Hồ sơ thiết kế khách sạn: Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200; bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50; bản vẽ cấp nước; thoát nước mưa, nước bẩn; xử lý nước thải; cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến dự án, tỷ lệ 1/50 – 1/200; phối cảnh công trình in màu
Các tài liệu khác: Quy hoạch Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết được UBND thành phố phê duyệt; Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 – 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt theo quy định của pháp luật về PCCC; Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận; Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế; bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế; Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.
Thủ tục đăng ký xếp hạng sao khách sạn gồm những gì?
Theo tiêu chuẩn vương quốc TCVN 4391 : năm ngoái, những tiêu chuẩn để nhìn nhận hạng sao khách sạn gồm có vị trí kiến trúc, quy mô khách sạn ; trang thiết bị, tiện lợi trong khách sạn ; nhân viên cấp dưới Giao hàng ; dịch vụ và mức độ ship hàng ; vệ sinh khách sạn. Tùy vào từng quy mô sẽ có những tiêu chuẩn nhìn nhận riêng. Chủ góp vốn đầu tư nếu muốn xếp hạng sao khách sạn cần sẵn sàng chuẩn bị khá đầy đủ những sách vở sau :
- Biểu nhìn nhận chất lượng cơ sở lưu trú du lịch lao lý trong Tiêu chuẩn vương quốc về xếp hạng những loại cơ sở lưu trú du lịch
- Danh sách người quản trị và nhân viên cấp dưới Giao hàng trong cơ sở lưu trú du lịch .
- Bản sao có giá trị pháp lý văn bằng, chứng từ về trình độ trình độ, ngoại ngữ của trưởng những bộ phận lễ tân, buồng, bàn, bar, nhà bếp, bảo vệ .
Các bản sao có giá trị pháp lý bao gồm:
- Giấy ghi nhận về ĐK kinh doanh thương mại của cơ sở lưu trú du lịch, quyết định hành động xây dựng doanh nghiệp ( nếu có ) .
Văn bằng, chứng chỉ, giấy chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ và thời gian làm việc trong lĩnh vực du lịch đối với người quản lý.
- Giấy ghi nhận đủ điều kiện kèm theo về bảo mật an ninh, trật tự .
- Văn bản thẩm duyệt, kiểm tra nghiệm thu sát hoạch về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan công an phòng cháy và chữa cháy so với khách sạn, nhà nghỉ du lịch cao từ 05 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m3 trở lên khi thiết kế xây dựng mới, tái tạo hoặc biến hóa đặc thù sử dụng .
Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Lắp điều hòa
