Quy định nghiệm thu công trình từ A-Z bạn không nên bỏ qua

Nghiệm thu công trình là công tác được xem là cuối cùng của 1 công trình trước khi được đưa vào sử dụng. Quy trình này sẽ  do các cơ quan có thẩm quyền tiến hành thực hiện. Vậy nghiệm thu công trình là gì? Quy định nghiệm thu công trình bao gồm những gì? Tất cả sẽ được chúng tôi giải đáp ngay ở bài viết dưới đây. 

Nghiệm thu công trình là gì?

Nghiệm thu công trình được xem là quá trình kiểm định chất lượng công trình xây dựng của bạn sau khi thực hiện để có thể đưa vào vận hành hiệu quả. Theo đó, một công trình đảm bảo chất lượng là công trình đảm bảo tuân thủ chính xác các thông số theo bản vẽ . 

Đây là quy trình bảo vệ tính bảo đảm an toàn cũng như chất lượng của khu công trình sau khi kiến thiết xây dựng. Và đây cũng được xem là quy trình để nhìn nhận sự uy tín cũng như cam kết của nhà thầu với chủ góp vốn đầu tư .

 

Bạn đang đọc: Quy định nghiệm thu công trình từ A-Z bạn không nên bỏ qua

Nguyên tắc khi tiến hành nghiệm thu công trình

Thông thường, quá trình tiến hành nghiệm thu công trình sẽ được dựa theo 2 nguyên tắc:

• Kiểm tra hồ sơ thiết bị, cấu kiện, vật liệu.

Trước khi tiến hành xây dựng công trình, chủ thầu phải trình hồ sơ thông tin về chất lượng vật liệu được sử dụng trong công trình, cấu kiện, những thiết bị được đưa vào công trình để chủ đầu tư hoặc tư vấn giám sát kiểm tra chất lượng của những vật liệu và thiết bị đó. 

• Kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện, thiết bị trước khi đưa vào công trình

Mọi vật tư, cấu kiện hay thiết bị đều phải được kiểm tra chất lượng khắt khe trước khi được đưa vào khu công trình. Kết quả của mỗi đợt kiểm tra phải được xác nhận bởi đại diện thay mặt của hai bên .
Bên cạnh đó, theo như nguyên tắc nghiệm thu nếu đơn vị chức năng nghiệm thu phát hiện chất lượng khu công trình chưa bảo vệ thì nhà thầu phải tự khắc phục hậu quả. Và ngược lại, nếu lỗi do chủ góp vốn đầu tư thì chủ góp vốn đầu tư sẽ là người khắc phục hậu quả cũng như đền bù tổn thất gây ra cho nhà thầu .

Quy trình tiến hành nghiệm thu công trình xây dựng

Quy trình nghiệm thu khu công trình thường gồm có 3 bước :

Bước thứ nhất: Nghiệm thu công việc xây dựng

Tùy theo pháp luật và tình hình thực tiễn, nghiệm thu việc làm thiết kế xây dựng sẽ được tổ chức triển khai thực thi dựa theo quy trình tiến độ sau :

• Kiểm tra mạng lưới hệ thống giàn giáo, chống đỡ tạm bảo vệ bảo đảm an toàn cho đơn vị chức năng kiến thiết khu công trình
• Kiểm tra tác dụng thử nghiệm để xác lập được cấu trúc khu công trình, nguyên vật liệu cần sử dụng, cấu kiện, …
• So sánh, so sánh phong cách thiết kế, kiểm tra chỉ số dẫn kỹ thuật từ nhà phân phối, tiêu chuẩn thiết kế xây dựng với hiệu quả nghiệm thu
• Đánh giá kiến thiết xây dựng, lập bản vẽ hoàn thành công việc, .. Nếu công tác làm việc nghiệm thu hoàn tất và không phát sinh yếu tố gì thì liên tục chuyển sang quy trình tiến độ tiếp theo .

Bước 2: Nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây lắp 

Đây là quá trình nhằm mục đích mục tiêu nhìn nhận hiệu quả của quy trình xây lắp để bảo vệ được tính chất lượng của khu công trình .
Nếu khu công trình bảo vệ chất lượng, thực thi nghiệm thu triển khai xong quy trình tiến độ xây lắp. Cụ thể, thực thi kiểm tra đối tượng người dùng nghiệm thu tại hiện trường và triển khai làm biên bản nghiệm thu cấu kiện cùng những việc làm tương quan .
Tiếp theo, thực thi kiểm tra những tác dụng giám sát để xác lập được những nguyên vật liệu, cấu kiện, thiết bị, .. được sử dụng tại khu công trình. Trong đó, cần kiểm tra :

• Kết quả kiểm nghiệm bể chứa, áp lực đè nén so với những loại đường ống
• Kiểm tra hiệu quả quản lý và vận hành, hiệu chỉnh, … của những loại máy móc tại công trường thi công
• Kiểm tra khối lượng cấu trúc, những bộ phận của khu công trình, …

Sau khi quá trình nghiệm thu hoàn tất, tiến hành lập biên bản nghiệm thu công trình

Bước 3: Nghiệm thu quá trình hoàn thành để tiến hành đưa công trình vào sử dụng

Đây là bước ở đầu cuối trong quy trình nghiệm thu, thế cho nên cần phải nhìn nhận được hàng loạt chất lượng khu công trình xem có bảo vệ tiêu chuẩn cũng như triển khai xong quy trình nghiệm thu hàng loạt quy trình xây lắp .

Hồ sơ nghiệm thu công trình xây dựng hoàn chỉnh

Một bộ hồ sơ nghiệm thu công trình hoàn chỉnh gồm các loại giấy tờ sau:

1. Danh mục tài liệu khai công khu công trình
2. Lệnh thi công
3. Biên bản chuyển giao mốc vị trí, cao độ chuẩn – mặt phẳng xây đắp
4. Biên bản họp công trường thi công
5. Phiếu nhu yếu
6. Biên bản giao nhận hồ sơ
7. Báo cáo nhanh
8. Báo cáo tuần
9. Báo cáo tháng
10. Phiếu đồng ý chấp thuận vật tư và thành phẩm thiết kế xây dựng
11. Phiếu đồng ý chấp thuận đổi khác vật tư / thành phẩm thiết kế xây dựng
12. Phiếu lấy mẫu vật liệu tại hiện trường
13. Bảng theo dõi hiệu quả kiểm nghiệm đất
14. Bảng theo dõi tác dụng kiểm nghiệm thép
15. Bảng theo dõi tác dụng kiểm nghiệm bê tông
16. Chỉ dẫn kiến thiết
17. Lắp đặt thiết bị chạy thử liên động có tải ( phần nước )
18. Biên bản giải quyết và xử lý kỹ thuật
19. Chỉ thị công trường thi công
20. Phiếu kiểm tra công tác làm việc thay thế sửa chữa
21. Phiếu nhu yếu nghiệm thu
22. Nghiệm thu công tác làm việc kiến thiết xây dựng – Biên bản nghiệm thu chất lượng cọc BT trước khi đóng
23. Nghiệm thu công tác làm việc thiết kế xây dựng – Biên bản nghiệm thu chất lượng cọc BTCT trước khi ép – NB
24. Nghiệm thu công tác làm việc kiến thiết xây dựng – Biên bản nghiệm thu chất lượng cọc BTCT trước khi ép – CB
25. Nghiệm thu công tác làm việc kiến thiết xây dựng – Biên bản nghiệm thu chi tiết cụ thể nối cọc – NB
26. Nghiệm thu công tác làm việc kiến thiết xây dựng – Biên bản nghiệm thu chi tiết cụ thể nối cọc – CB
27. Nghiệm thu công tác làm việc thiết kế xây dựng – Biên bản nghiệm thu công tác làm việc đóng cọc
28. Nghiệm thu công tác làm việc thiết kế xây dựng – Biên bản nghiệm thu công tác làm việc ép cọc
29. Báo cáo tổng hợp đóng cọc
30. Báo cáo tổng hợp ép cọc
31. Nghiệm thu công tác làm việc thiết kế xây dựng – Biên bản nghiệm thu công tác làm việc hố đào
32. Nghiệm thu công tác làm việc thiết kế xây dựng – Biên bản nghiệm thu công tác làm việc hố đào
33. Nghiệm thu công tác làm việc kiến thiết xây dựng – Biên bản nghiệm thu công tác làm việc BT lót ( nội bộ nhà thầu )
34. Nghiệm thu công tác làm việc thiết kế xây dựng – Biên bản nghiệm thu công tác làm việc BT lót ( nội bộ nhà thầu )
35. Nghiệm thu công tác làm việc kiến thiết xây dựng – Biên bản nghiệm thu công tác làm việc BT lót ( giữa những bên )

36. Nghiệm thu công tác xây dựng – Biên bản nghiệm thu công tác ván khuôn, cốt thép (nội bộ nhà thầu)

    Xem thêm: Quy trình lắp đặt điều hòa treo tường đúng kỹ thuật tại nhà

37. Nghiệm thu công tác làm việc thiết kế xây dựng – Biên bản nghiệm thu công tác làm việc ván khuôn, cốt thép ( giữa những bên )
38. Nghiệm thu công tác làm việc thiết kế xây dựng – Biên bản nghiệm thu chất lượng BT
39. Biên bản kiểm tra cao độ triển khai xong
40. Nghiệm thu công tác làm việc thiết kế xây dựng – Biên bản nghiệm thu công tác làm việc xây tường – NB
41. Nghiệm thu công tác làm việc kiến thiết xây dựng – Biên bản nghiệm thu công tác làm việc xây tường – CB
42. Biên bản nghiệm thu công tác làm việc tô trát – NB
43. Biên bản nghiệm thu công tác làm việc tô trát – CB
44. Biên bản nghiệm thu công tác làm việc tô đá rửa
45. Biên bản nghiệm thu công tác làm việc sơn nước
46. Biên bản nghiệm thu công tác làm việc láng nền
47. Biên bản nghiệm thu công tác làm việc lát nền
48. Biên bản nghiệm thu công tác làm việc lát nền
49. Biên bản nghiệm thu công tác làm việc ốp gạch
50. Biên bản nghiệm thu công tác làm việc lắp đặt cửa – NB
51. Biên bản nghiệm thu công tác làm việc lắp đặt cửa – CB
52. Biên bản nghiệm thu công tác làm việc lắp dựng trần – NB
53. Biên bản nghiệm thu công tác làm việc lắp dựng trần – CB
54. Biên bản nghiệm thu công tác gia công cấu kiện thép
55. Biên bản nghiệm thu công tác làm việc lắp dựng cấu kiện thép
56. Biên bản nghiệm thu công tác làm việc lợp mái
57. Biên bản nghiệm thu triển khai xong khuôn khổ khu công trình kiến thiết xây dựng
58. Biên bản nghiệm thu khu công trình để đưa vào sử dụng
59. Bảng kê những đổi khác so với phong cách thiết kế đã được phê duyệt
60. Biên bản xác nhận đổi khác phong cách thiết kế
61. Biên bản phát sinh
62. Bảng kê những hư hỏng, sai sót
63. Bảng kê những khiếm khuyết chất lượng cần thay thế sửa chữa
64. Bảng kê những việc chưa hoàn thành xong
65. Biên bản kiểm tra hiện trường sự cố khu công trình thiết kế xây dựng
66. Báo cáo nhanh sự cố khu công trình
67. Biên bản nghiệm thu đường ống điện
68. Biên bản nghiệm thu đường dây dẫn điện
69. Lắp đặt tĩnh thiết bị ( phần điện )
70. Lắp đặt thiết bị chạy thử đơn động không tải ( phần điện )
71. Lắp đặt thiết bị chạy thử liên động không tải ( phần điện )
72. Lắp đặt thiết bị chạy thử liên động có tải ( phần điện )
73. Biên bản nghiệm thu lắp đặt bãi tiếp địa
74. Bảng đo điện trở cách điện của cáp, dây dẫn
75. Bảng đo thông mạch, dây dẫn
76. Biên bản nghiệm thu đường ống nước
77. Lắp đặt tĩnh thiết bị ( phần nước )
78. Lắp đặt thiết bị chạy thử đơn động không tải ( phần nước )
79. Lắp đặt thiết bị chạy thử liên động không tải ( phần nước )
80. Kế hoạch tiến hành giám sát
81. Danh mục hồ sơ triển khai xong khu công trình thiết kế xây dựng
82. Phiếu kiểm tra bản vẽ trước khi kiến thiết
83. Bảng theo dõi – kiểm tra vật tư nhập vào khu công trình
84. Bảng theo dõi lấy mẫu bê tông tại hiện trường
85. Bảng theo dõi lấy mẫu thép tại hiện trường
86. Phiếu trình mẫu vật liệu điện

Biên bản nghiệm thu công trình xây dựng mẫu mới nhất 2022

Biên bản nghiệm thu công trình xây dựng là căn cứ pháp lý để chủ đầu tư nhận các bàn giao công trình từ nhà thầu để đưa công trình vào giai đoạn sử dụng cũng như tất toán mọi chi phí cho đơn vị thi công. 

Tuỳ thuộc vào đặc điểm của từng hạng mục nghiệm thu mà biên bản nghiệm thu công trình sẽ có mẫu phù hợp. Hiện tại, có 3 mẫu biên bản nghiệm thu công trình được áp dụng đó là:

1. Biên bản nghiệm thu triển khai xong khu công trình để chuyển giao đưa vào sử dụng
2. Biên bản kiểm nghiệm và chuyển giao về loại sản phẩm / dịch vụ

3. Biên bản nghiệm thu và thanh lý hợp đồng

   Xem thêm: Lắp Máy Lạnh Tại Hà Nội 10 Địa Chỉ Lắp Máy Lạnh Tốt Nhất Hà Nội

Quy định của pháp luật về quá trình nghiệm thu công trình

Điều 123 Luật xây dựng năm 2014 đã quy định nghiệm thu công trình sẽ do chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện. Mọi tổ chức, cá nhân tham gia vào quá trình này đều phải chịu trách nhiệm về chất lượng sản phẩm do mình nghiệm thu. 

Như vậy, pháp lý đã lao lý rõ nghĩa vụ và trách nhiệm của tổ chức triển khai thực thi nghiệm thu khu công trình chính là chủ góp vốn đầu tư. Bên cạnh đó, chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể lao lý việc nghiệm thu theo từng tiến trình tùy vào tình hình thực tiễn .

• Xem thêm: Điều kiện để được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bạn cần biết

Như vậy, chúng tôi vừa tổng hợp và cung cấp cho các bạn những thông tin về nghiệm thu công trình, hồ sơ nghiệm thu công trình, biên bản nghiệm thu công trình và những quy định của pháp luật về nghiệm thu công trình. Mong rằng những thông tin chúng tôi vừa cung cấp sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tiến hành nghiệm thu công trình xây dựng. 

Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Lắp điều hòa