Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình (Cung cấp, thi công lắp đặt nội thất trong căn hộ)
1. Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——–-&-œ——-
Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình (Cung cấp, thi công lắp đặt nội thất trong căn hộ)
TP. Hà Nội, ngày 07 tháng 04 năm năm nay
HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
(Số: …./2016 /HĐKT/BĐSTL&XDM2)
Về việc: Cung cấp, thi công lắp đặt nội thất trong căn hộ.
CÔNG TRÌNH: TOÀ NHÀ HỖN HỢP VĂN PHÒNG,
CHUNG CƯ CAO CẤP ……………….
GIỮA
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN …….
VÀ
CÔNG TY
PHẦN 1 – CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG
– Luật Dân sự năm ngoái của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XI ;
– Luật Xây dựng 2020 của Quốc hội khóa XIII ;
– Luật Đấu thầu số 43/2013 / QH13 ngày 26/11/2013 của Quốc hội khóa XIII ;
– Luật thương mại số 36/2005 / QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc hội khóa XI ;
– Luật 05/2007 / QH12 ngày 21/11/2007 về chất lượng mẫu sản phẩm sản phẩm & hàng hóa ;
– Nghị định số 59/2015 / NĐ-CP ngày 18 / 06/2015 của nhà nước về quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình ;
– Nghị định số 46/2015 / NĐ-CP ngày 12/05/2015 của nhà nước về quản trị chất lượng và bảo dưỡng khu công trình kiến thiết xây dựng ;
– Nghị định số 32/2015 / NĐ-CP ngày 25/3/2015 của nhà nước về quản trị ngân sách góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng ;
– Nghị định số 48/2010 / NĐ-CP ngày 07/5/2010 của nhà nước về Hợp đồng trong hoạt động giải trí thiết kế xây dựng ; Nghị định số 207 / 2013 / NĐ-CP ngày 11/12/2013 về sửa đổi bổ trợ một số ít điều của Nghị định số 48/2010 / NĐ-CP ngày 07/5/2010 ;
– Thông tư số 22/2009 / TT-BXD ngày 06/7/2009 của Bộ Xây dựng về việc pháp luật cụ thể về điều kiện kèm theo năng lượng trong hoạt động giải trí kiến thiết xây dựng ;
– Thông tư số 04/2010 / TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây Dựng về việc hướng dẫn lập và quản trị ngân sách góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng khu công trình ;
– Quyết định số 2147 / 2007 / QĐ-UBND ngày 19/11/2007 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Tây về việc phê duyệt Dự án góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, nhà ở hạng sang Sông Đà HĐ Hà Đông ;PHẦN 2 CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG
Hôm nay, ngày 07 tháng 04 năm năm nay tại Trụ sở Công ty Cổ phần Thăng Long, chúng tôi gồm những bên dưới đây :
- ĐẠI DIỆN BÊN GIAO THẦU(BÊN A) – Chủ đầu tư
- Tên giao dịch : CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ….
- Đại diện là : Ông ………………………………………..
- Chức vụ : Tổng giám đốc
- Địa chỉ : Số ……………….. Trần Phú – Hà Đông – Hà Nội
- Điện thoại : (84 4)………………… Fax : (84 4) ……………..
- Mã số thuế :………………………….
- Tài khoản : …………… Tại: Ngân hàng Thương mại CP Phương Đông- CN Hà Nội.
- ĐẠI DIỆN BÊN NHẬN THẦU (BÊN B) – Nhà Thầu
– Tên thanh toán giao dịch :
- Đại diện :
- Chức vụ :
– Địa chỉ : :
– Điện thoại : Fax :
– Mã số thuế :
– Tài khoản :HAI BÊN THỎA THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU :
Điều 1 : Hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiên
1.1. Hồ sơ hợp đồng
Hồ sơ hợp đồng gồm có những địa thế căn cứ ký kết hợp đồng, những pháp luật và điều kiện kèm theo của hợp đồng này và những tài liệu sau :
- Bản hợp đồng được ký giữa các bên;
- Tiêu chuẩn dự án, các bản vẽ thiết kế và các chỉ dẫn kỹ thuật;
- Hệ thống các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn Việt Nam có liên quan đến chất lượng công trình.
- Hồ sơ thi công của bên B được bên A và CĐT phê duyệt;
- Các Phụ lục hợp đồng;
- Các tài liệu khác có liên quan.
1.2. Thứ tự ưu tiên của các tài liệu
Những tài liệu cấu thành nên Hợp đồng là quan hệ thống nhất lý giải tương hỗ cho nhau, nhưng nếu có điểm nào không rõ ràng hoặc không thống nhất thì những bên có nghĩa vụ và trách nhiệm trao đổi và thống nhất. Trường hợp, những bên không thống nhất được thì thứ tự ưu tiên những tài liệu cấu thành hợp đồng để giải quyết và xử lý yếu tố không thống nhất được lao lý như sau :
- Bản hợp đồng và phụ lục hợp đồng được ký giữa các bên;
- Tiêu chuẩn dự án, các bản vẽ thiết kế và các chỉ dẫn kỹ thuật;
- Hệ thống các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn Việt Nam có liên quan đến chất lượng công trình.
- Các quy định, yêu cầu về quản lý dự án và quản lý xây dựng của Chủ đầu tư;
- Hồ sơ thi công của bên B được bên A và CĐT phê duyệt;
- Các tài liệu khác có liên quan.
Điều 2: Giải thích từ ngữ
– “ Hợp đồng ” là thỏa thuận hợp tác giữa Chủ góp vốn đầu tư và Nhà thầu, bộc lộ bằng văn bản, được hai bên ký kết, gồm có cả phụ lục và tài liệu kèm theo .
– “ Giá hợp đồng ” là tổng số tiền mà Chủ góp vốn đầu tư đã thỏa thuận hợp tác với nhà thầu theo Hợp đồng .
– “ Chủ góp vốn đầu tư ” là Bên A – Công ty CP Thăng Long .
– “ Nhà thầu ” là Bên B – … … … … … …
– “ Nhà thầu phụ ” là nhà thầu thỏa thuận hợp tác hoặc ký kết hợp đồng với nhà thầu chính để triển khai một phần việc làm thiết kế xây dựng .– “Tư vấn giám sát” tại Dự án là một bộ phận giám sát của Chủ đầu tư Chủ ở đây là một bộ phận trực thuộc Ban Quản lý Dự án ELIPSE TOWER thường xuyên và liên tục tại hiện trường nhằm giám sát việc thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình.
– ” Ngày thi công ” là ngày mà Chủ góp vốn đầu tư quyết định hành động cho Nhà thầu mở màn thi công khu công trình .
– ” Thời gian triển khai xong ” là khoảng chừng thời hạn thiết yếu để triển khai xong khu công trình được tính từ ngày thi công đến ngày khu công trình được nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao .
– “ Ngày ” là ngày dương lịch, được tính liên tục, kể cả dịp nghỉ lễ và ngày nghỉ cuối tuần .
– “ Thời hạn bh khu công trình kiến thiết xây dựng ” là thời hạn Nhà thầu chịu nghĩa vụ và trách nhiệm pháp lý về sửa chữa thay thế những sai sót so với khu công trình. Thời hạn bh được tính từ ngày khu công trình được nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao .
– ” Công trường ” là khu vực mà Chủ góp vốn đầu tư pháp luật cho Nhà thầu sử dụng để thi công khu công trình .
– “ nước CHXHCN Nước Ta ” là nước Cộng Hòa Xã hội Chủ nghĩa Nước Ta .Điều 3: Nội dung, phạm vi công việc và Quy cách, chất lượng sản phẩm
3.1. Nội dung, phạm vi công việc
3.1.1 Bên A đồng ý chấp thuận mua, bên B chấp thuận đồng ý bán và nhận cung cấp, sản xuất, thi công lắp ráp hoàn thành xong nội thất bên trong trong căn hộ chung cư cao cấp cho khu công trình “ Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, căn hộ chung cư cao cấp hạng sang Sông Đà HĐ Hà Đông ” .
3.1.2 Bên B phải lập bản vẽ phong cách thiết kế cấu trúc cụ thể những loại tủ nhà bếp, tủ tường, tủ giầy. kệ ti vi … bảo vệ tương thích nhu yếu kỹ thuật, chất lượng được Bên A phê duyệt. Bản vẽ phong cách thiết kế được lập thành phụ lục số PL02-10 / năm nay / HĐKT / BĐSTL&XDM 2 là bộ phận không hề tách rời Hợp đồng này .
3.1.3. Bên B cung cấp vừa đủ hồ sơ kỹ thuật, pháp lý, những chứng từ chất lượng CO, CQ vật tư, loại sản phẩm đưa vào sử dụng cho khu công trình .
3.1.4 Khối lượng việc làm của Hợp đồng là việc cung cấp, lắp ráp nội thất bên trong trong căn hộ chung cư cao cấp theo phụ lục số PL01-10 / năm nay / HĐKT / BĐSTL&XDM 2. Đơn giá trong Phụ lục gồm có toàn bộ những ngân sách thiết yếu để Bên B triển khai gói thầu. Trong đó, công tác làm việc thí nghiệm, kiểm định lô mẫu sản phẩm nội thất bên trong trong căn hộ cao cấp lắp tại khu công trình và cấp phép của Cơ quan phòng cháy chữa cháy ( phòng cháy chữa cháy ) có thẩm quyền được hiểu là đã có trong đơn giá và bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi đúng những tiến trình sản xuất, lắp ráp nội thất bên trong trong căn hộ cao cấp cho Công trình. Các việc làm không nêu ra trong Hợp đồng mà hoàn toàn có thể suy ra một cách logich và rõ ràng là thiết yếu cho việc triển khai, độ bảo đảm an toàn, độ không thay đổi và tính hoàn thành xong, thẩm mỹ và nghệ thuật của việc làm thì được hiểu là đã bao hàm trong giá trị của Hợp đồng. Nhà thầu phải cung cấp vừa đủ / hàng loạt những vật tư, vật tư, phụ tùng hoặc bất kể một việc làm nào theo logich và rõ ràng là thiết yếu cho công tác làm việc lắp ráp và / hoặc công tác làm việc tương tự như hoặc là thiết yếu cho việc cung cấp và thi công theo nhu yếu phong cách thiết kế đã được phê duyệt và / hoặc hồ sơ phong cách thiết kế kiểm soát và điều chỉnh được chủ góp vốn đầu tư đồng ý chấp thuận, và / hoặc phong cách thiết kế nội thất bên trong trong nhà ở do Nhà thầu lập được Chủ góp vốn đầu tư xác nhận ), mặc dầu những vật tư, vật tư phụ tùng trên không được nhắc đến đơn cử trong nhu yếu kỹ thuật của Hợp đồng .3.2. Yêu cầu về chất lượng sản phẩm, Quy cách kỹ thuật
3.2.1. Tiêu chuẩn sản xuất và công bố chất lượng mẫu sản phẩm của nhà thầu :
– Nhà thầu gửi cho Chủ góp vốn đầu tư, Ban quản trị dự án Bất Động Sản bản phô tô có công chứng bản Tiêu chuẩn sản xuất và công bố chất lượng mẫu sản phẩm do nhà thầu sản xuất có tương quan tới gói thầu .
3.2.2 Thiết kế :
– Nhà thầu lập phong cách thiết kế bản vẽ thi công cho hàng loạt phần nội thất bên trong trong nhà ở trên cơ sở Hồ sơ phong cách thiết kế bản vẽ nhận được và công bố tiêu chuẩn chất lượng mẫu sản phẩm của Nhà thầu .
3.2.3 Yêu cầu về chất lượng mẫu sản phẩm :
– Nhà thầu phải bảo vệ tổng thể những loại Vật tư, vật tư sử dụng vào khu công trình phải đúng theo bản vẽ phong cách thiết kế thi công bên A phê duyệt, tuân thủ theo tiêu chuẩn và hướng dẫn phong cách thiết kế, hướng dẫn kỹ thuật nêu trong Hồ sơ nhu yếu tương thích với mạng lưới hệ thống Quy chuẩn, tiêu chuẩn được vận dụng cho dự án Bất Động Sản và những lao lý về chất lượng khu công trình thiết kế xây dựng hiện hành của nhà nước có tương quan ;
– Nhà thầu phải bảo vệ vật tư, vật tư do Nhà thầu cung cấp có nguồn gốc nguồn gốc rơ ràng, hợp pháp, tương thích với pháp luật của Hồ sơ hợp đồng ;
3.2.4 Tiêu chuẩn sản phẩm & hàng hóa :
a ) Vật tư, vật tư, thiết bị cung cấp cho Hợp đồng này phải tuân thủ những pháp luật về tiêu chuẩn như sau :
– Vật tư, vật tư trước khi sản xuất phải được lấy mấu thí nghiệm theo nhu yếu của Ban quản trị dự án Bất Động Sản Công ty CP Thăng Long địa thế căn cứ theo TCVN, tiêu chuẩn quốc tế tương thích với chủng loại vật tư, vật tư .
– Vật tư, vật tư, thiết bị có nguồn gốc rõ ràng, hợp pháp, hợp chuẩn chất lượng theo Tiêu chuẩn Nước Ta ( TCVN ). Trong trường hợp tiêu chuẩn Nước Ta không lao lý hoặc tiêu chuẩn Nước Ta pháp luật thấp hơn so với tiêu chuẩn của Nhà sản xuất thì được phép vận dụng tiêu chuẩn của Nhà sản xuất ;
– Toàn bộ khối lượng của 01 loại vật tư, vật tư sử dụng cho khu công trình chỉ được cung cấp từ 01 hãng sản xuất theo phụ lục số 02 kèm theo hợp đồng này ;
– Chủ góp vốn đầu tư sẽ phủ nhận toàn bộ những loại vật tư, vật tư, thiết bị do Nhà thầu cung cấp không có nguồn gốc rõ ràng, không bảo vệ chất lượng ( trải qua tác dụng giám định của cơ quan chức năng ), hoặc vi phạm chủ trương về thuế và những chủ trương khác có tương quan do nhà nước Nước Ta phát hành ;
– Nhà thầu phải cung cấp những tài liệu để chứng tỏ tính tương thích ( phân phối ) của sản phẩm & hàng hóa nêu trên .
b ) Bản quyền : Nhà thầu phải trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về mọi thiệt hại phát sinh do việc khiếu kiện của bên thứ 3 về việc vi phạm quyền sở hữu trí tuệ tương quan đến sản phẩm & hàng hóa mà Nhà thầu cung cấp cho Chủ góp vốn đầu tư .
3.2.5. Vật tư, vật tư :
– Tất cả những loại vật tư, vật tư và phụ kiện sẽ / phải được đóng gói dữ gìn và bảo vệ bảo vệ chất lượng khi chuyển tới chân khu công trình. Vật tư Nhà thầu đưa vào thi công phải bảo vệ đúng chủng loại, chất lượng theo nhu yếu trong Hồ sơ hợp đồng, tiêu chuẩn của Nhà sản xuất, bảng Quy cách vật tư của hợp đồng ( phụ lục số 02 ), bản vẽ tiến hành thi công được duyệt, có giấy ghi nhận nguồn gốc ( CO ), có chứng từ chất lượng ( CQ ), và phải đúng với vật tư Nhà thầu trình được Chủ góp vốn đầu tư đồng ý chấp thuận .
Những vật tư không bảo vệ nhu yếu trên, Nhà thầu buộc phải đưa ra ngoài công trường thi công ngay khi Chủ góp vốn đầu tư nhu yếu ;
– Bảng mẫu vật tư, vật tư, phụ kiện : Nhà thầu phải cung cấp cho Chủ góp vốn đầu tư 02 mẫu cho mỗi loại vật tư, vật tư và phụ kiện để Chủ góp vốn đầu tư có cơ sở so sánh, giám sát và nghiệm thu sát hoạch .Điều 4: Các quy định chung
4.1. Luật và ngôn từ : Luật kiểm soát và điều chỉnh hợp đồng là mạng lưới hệ thống pháp lý nước CHXHCN Nước Ta, Ngôn ngữ của hợp đồng là Tiếng Việt .
4.2. Nhượng lại : Không bên nào được chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần Hợp đồng hoặc bất kể phần quyền lợi hoặc quyền hạn trong hoặc theo Hợp đồng này cho bên thứ 3. Tuy nhiên, những bên :
4.2.1. Có thể chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt một phần Hợp đồng với sự thỏa thuận hợp tác trước của phía bên kia ;
4.2.2. Có thể dùng làm bảo lãnh so với một ngân hàng nhà nước hoặc tổ chức triển khai kinh tế tài chính .Điều 5. Giá trị Hợp đồng và hình thức hợp đồng
5.1. Giá trị hợp đồng là: 15.597.925.200 (Việt Nam đồng)
(Bằng chữ: Mười lăm tỷ, năm trăm chín bảy triệu, chín trăm hai lăm nghìn, hai trăm đồng ./.)
Giá trên đã gồm có thuế GTGT .
5.2. Hình thức hợp đồng: Hợp đồng theo đơn giá cố định.
5.3. Giá trị chính thức của hợp đồng: Là giá trị được tính theo đơn giá theo Điều 6 và khối lượng công việc hoàn thành được nghiệm thu phù hợp với nội dung và phạm vi của hợp đồng theo thiết kế bản vẽ thi công được bên A phê duyệt.
Điều 6. Biểu giá hợp đồng
Biểu giá hợp đồng và cam kết về loại sản phẩm nêu tại Phụ lục PL01-10 / năm nay / HĐKT / BĐSTL&XDM 2 là một bộ phận không tách rời của Hợp đồng này, gồm có những khuôn khổ việc làm mà Nhà thầu phải triển khai và đơn giá, chủng loại, nguồn gốc vật tư, thiết bị của những khuôn khổ đó .
Điều 7. Điều chỉnh giá hợp đồng
Hợp đồng này không kiểm soát và điều chỉnh đơn giá trong suốt thời hạn triển khai Hợp đồng .
Điều 8. Hiệu chỉnh, bổ sung hợp đồng
8.1. Việc hiệu chỉnh, bổ trợ Hợp đồng hoàn toàn có thể được triển khai trong những trường hợp sau :
– Bổ sung khuôn khổ việc làm, vật tư hoặc dịch vụ thiết yếu ngoài khối lượng việc làm phải triển khai theo phong cách thiết kế và ngoài khoanh vùng phạm vi việc làm lao lý trong Hợp đồng ;
– Thay đổi về chất lượng và những thông số kỹ thuật của một khuôn khổ việc làm nào đó ;
– Thay đổi về phong cách thiết kế ;
– Thay đổi thời hạn triển khai Hợp đồng không do lỗi của Chủ góp vốn đầu tư ;
8.2. Chủ góp vốn đầu tư và nhà thầu sẽ triển khai thương thảo để làm cơ sở ký kết phụ lục bổ trợ Hợp đồng trong trường hợp hiệu chỉnh, bổ trợ Hợp đồng .
8.3. Trường hợp hiệu chỉnh, bổ trợ Hợp đồng, Nhà thầu phải đưa khối lượng việc làm được bổ trợ vào Bảng quy trình tiến độ thi công chi tiết cụ thể .Điều 9. Tạm ứng và thanh toán Hợp đồng
9.1 Tạm ứng Hợp đồng:
– Giá trị tạm ứng (Bao gồm thuế VAT): Bằng 20% Giá trị Hợp đồng tương đương 3.119.585.040 VNĐ (Bằng chữ: Năm tỷ, một trăm mười chín triệu, năm trăm tám lăm nghìn, không trăm bốn mươi đồng).
– Thời điểm tạm ứng : sau 05 ngày kể từ ngày Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành và đồng thời Bên A đã nhận được những hồ sơ sau :
- Bảo đảm thực hiện Hợp đồng;
- Bản tiến độ và biện pháp thi công của Nhà thầu được Chủ đầu tư phê duyệt;
- Bản vẽ thiết kế chi tiết nội thất: Tủ bếp, tủ tường, tủ giầy, kệ ti vi được chủ đầu tư phê duyệt;
- Văn bản đề nghị tạm ứng Hợp đồng của Bên B.
- Bảo lãnh tạm ứng của ngân hàng tại Việt Nam có giá trị tương đương
– Thu hồi tiền tạm ứng : Giá trị của tiền tạm ứng Hợp đồng sẽ được khấu trừ dần trong những lần giao dịch thanh toán và kết thúc tịch thu khi Giá trị giao dịch thanh toán đạt 85 % Giá trị Hợp đồng .
– Mức tịch thu tạm ứng từng lần giao dịch thanh toán không vượt quá 30 % giá trị giao dịch thanh toán .9.2. Thanh toán Hợp đồng: Hình thức thanh toán: Chuyển khoản qua ngân hàng 100% vào tài khoản của bên B được chỉ định trong hợp đồng.
9.2.1. Thanh toán giai đoạn 1: Bên A sẽ thanh toán cho Bên B đến 60% giá trị khối lượng sản phẩm, vật tư mà bên B đã chuyển đến công trình theo khối lượng Hợp đồng (bao gồm cả tiền tạm ứng, tạm ứng vật tư được trừ theo tỷ lệ), sau khi được Bên A nghiệm thu sản phẩm, vật tư trước khi lắp đặt và bên B cung cấp tài liệu, chứng chỉ CO, CQ sản phẩm, hồ sơ thanh toán hợp lệ được bên A phê duyệt.
9.2.2. Thanh toán giai đoạn 2: Thanh toán theo khối lượng hoàn thành. Bên A sẽ thanh toán cho Bên B trên cơ sở các hạng mục công việc lắp đặt được nghiệm thu và có đủ hồ sơ thanh toán được phê duyệt. Bên A sẽ thanh toán cho bên B đến 85% giá trị khối lượng hoàn thành (bao gồm cả tiền tạm ứng, tạm ứng vật tư được trừ theo tỷ lệ).
– Đồng tiền giao dịch thanh toán : Đồng tiền vận dụng thanh toán giao dịch là đồng Nước Ta .
- Điều kiện thanh toán:
– Hồ sơ chất lượng phải không thiếu : Chứng chỉ, biên bản nghiệm thu sát hoạch, nhật ký thi công, bản vẽ hoàn thành công việc quy trình tiến độ và những hồ sơ khác theo đúng pháp luật hiện hành về Quản lý góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng .
– Khối lượng việc làm triển khai xong được bên A nghiệm thu sát hoạch, xác nhận đúng với hồ sơ phong cách thiết kế đã được phê duyệt. Thanh toán khối lượng phát sinh khi được cấp có thẩm quyền Bên A phê duyệt với khá đầy đủ hồ sơ chất lượng, hồ sơ pháp lý .
- Hồ sơ thanh toán:
Tới kỳ thanh toán giao dịch thì nhà thầu phải nộp 08 bộ Hồ sơ giao dịch thanh toán lên chủ góp vốn đầu tư. Bộ hồ sơ thanh toán giao dịch gồm có :
– Phần 1 : Hồ sơ nghiệm thu sát hoạch kỹ thuật ( Hồ sơ hoàn thành công việc quy trình tiến độ, nhật ký thi công, hồ sơ chất lượng, biên bản nghiệm thu sát hoạch khối lượng triển khai xong .. ) đã được những bên xác nhận ;
– Phần 2 : Phiếu giá giao dịch thanh toán : ( Bảng tổng hợp giá trị giao dịch thanh toán khối lượng việc làm hoàn thành xong theo hợp đồng tương ứng với quy trình tiến độ thanh toán giao dịch ) được 02 bên xác nhận ( Phiếu giá giao dịch thanh toán bộc lộ rất đầy đủ giá trị thanh toán giao dịch, giá trị khấu trừ tiền tạm ứng ) ; Bảng tổng hợp giá trị khối lượng phát sinh ngoài hợp đồng ( nếu có ) .
– Phần 3 : Văn bản ý kiến đề nghị thanh toán giao dịch, nội dung biểu lộ rõ giá trị của khối lượng triển khai xong theo Hợp đồng, giá trị của khối lượng những việc làm phát sinh ( nếu có ), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị đề xuất giao dịch thanh toán trong quy trình tiến độ .
– Phần 4 : Hóa đơn giá trị ngày càng tăng của Bên B .
- Chỉnh sửa hồ sơ thanh toán:
– Trong trường hợp bên A không gật đầu hồ sơ giao dịch thanh toán của bên B, bên A phải nêu rõ những nội dung và nguyên do cần phải sửa đổi .
Nếu có nhu yếu cần chỉnh sửa, bổ trợ hồ sơ giao dịch thanh toán của một đợt thanh toán giao dịch, bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm thống kê hàng loạt những lỗi cần chỉnh sửa trong một lần duy nhất bằng văn bản và không muộn hơn 07 ngày kể từ ngày bên A nhận được hồ sơ đề xuất giao dịch thanh toán từ bên B .
– Nếu những nhu yếu chỉnh sửa, bổ trợ của bên A là đúng so với pháp luật hiện hành của nhà nước và theo đúng những pháp luật của hợp đồng này đã được thống nhất giữa hai bên thì bên B phải có nghĩa vụ và trách nhiệm chỉnh sửa, bổ trợ. Sau khi bên B đã chỉnh sửa, bổ trợ theo những nhu yếu đúng của bên A, bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm phê duyệt và giao dịch thanh toán cho bên B. Trường hợp Bên B chưa chỉnh sửa hồ sơ theo nhu yếu hợp lệ của Bên A thì Bên A có quyền phủ nhận thanh toán giao dịch cho Bên .
- Thời gian thanh toán:
– Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm nộp hồ sơ thanh toán giao dịch cho Bên A theo lao lý như trên ngay sau khi những khối lượng đó được Bên A nghiệm thu sát hoạch .
– Bên A kiểm tra hồ sơ thanh toán giao dịch tối đa 10 ngày thao tác kể từ ngày Bên A nhận được khá đầy đủ hồ sơ hợp lệ của bên B .
– Thanh toán khối lượng hoàn thành xong trong vòng 10 ngày thao tác kể từ ngày hồ sơ thanh toán giao dịch được những phòng Ban của Bên A xác nhận xong .
- Thanh toán bị chậm:
Sau khi Hồ sơ nghiệm thu sát hoạch, thanh toán giao dịch được Bên A chấp thuận đồng ý, trong vòng 10 ngày Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm thanh toán giao dịch cho Bên B. Nếu quá 10 ngày mà Bên A không giao dịch thanh toán, Bên A phải giao dịch thanh toán thêm cho Bên B tiền lãi chậm trả theo lãi suất vay cho vay của Ngân hàng Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam BIDV tại thời gian giao dịch thanh toán, nhưng không quá 15 ngày, nếu quá 15 ngày Bên B có quyền tạm dừng thi công, số ngày tạm dừng thi công được cộng thêm vào quy trình tiến độ thực thi hợp đồng và Bên A phải bồi thường ngân sách thiết hại do dừng thi công gây ra cho Bên B .
9.3 Quyết toán Hợp đồng:
– Sau khi triển khai xong tổng thể những khuôn khổ việc làm trong hợp đồng, hai bên làm thủ tục quyết toán khu công trình và bên A giao dịch thanh toán cho bên B đến 95 % giá trị Hợp đồng. 5 % giá trị Hợp đồng còn lại sẽ được thanh toán giao dịch khi khu công trình được nghiệm thu sát hoạch đưa vào sử dụng, Bên B triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm bh và khu công trình đã được truy thuế kiểm toán .
Hồ sơ quyết toán Hợp đồng ( 08 bộ ) gồm có :
- Bản đề nghị Quyết toán.
- Hồ sơ nghiệm thu kỹ thuật (Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công, hồ sơ chất lượng..)
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc thuộc phạm vi Hợp đồng.
- Biên bản xác nhận giá trị khối lượng phát sinh.
- Biên bản bàn giao công trình đưa vào sử dụng;
- Bảng tổng hợp các khoản thưởng phạt.( Các biên bản liên quan kèm theo)
- Hoá đơn tài chính hợp lệ.
- Biên bản thanh lý hợp đồng.
- Bảo lãnh bảo hành công trình.
– Thời gian quyết toán Hợp đồng là trong khoảng chừng thời hạn 30 ngày kể từ ngày : Bên B chuyển giao khá đầy đủ hồ sơ quyết toán hợp lệ và được Bên A kiểm tra xác nhận, đồng thời hai bên thực thi thanh lý hợp đồng .
9.4. Thanh lý Hợp đồng:
– Khi Bên A và Bên B triển khai xong những nghĩa vụ và trách nhiệm theo Hợp đồng này hoặc Hợp đồng này bị chấm hết .
– Thời hạn thanh lý : Trong khoảng chừng thời hạn 45 ngày kể từ ngày Bên A và Bên B triển khai xong những nghĩa vụ và trách nhiệm theo Hợp đồng này hoặc Hợp đồng này bị chấm rứt .
– Căn cứ để thanh lý : Căn cứ vào Hợp đồng chính và những phụ lục Hợp đồng có tương quan đến quy trình thực thi Hợp đồng, hồ sơ quyết toán những khuôn khổ khu công trình, hoặc những nguyên do khác dẫn đến việc hủy bỏ, chấm hết hợp đồng và những văn bản pháp lý hiện hành của Nhà nước .– Sau khi Hợp đồng được thanh lý, Bên B chuyển sang thực hiện nghĩa vụ bảo hành.Tuy nhiên, nghĩa vụ bảo hành của Bên B theo Điều 22- Bảo hành công trình, sản phẩm của hợp đồng này vẫn có hiệu lực đến hết thời hạn bảo hành và có xác nhận Bên B đã hoàn thành nghĩa vụ bảo hành công trình đối với Bên A. Trong thời hạn 20 ngày làm việc và biên bản Thanh lý hợp đồng đã được ký kết, Bên A nhân được giấy bảo lãnh bảo hành Ngân Hàng bên B, bên A sẽ thanh toán cho Bên B 100% giá trị quyết toán của Hợp đồng.
Điều 10. Bảo đảm thực hiện Hợp đồng và bảo lãnh tạm ứng Hợp đồng
10.1. Bảo đảm thực hiện Hợp đồng: Nhà thầu (Bên B) phải thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng để đảm bảo nghĩa vụ và trách nhiệm của mình trong việc thực hiện Hợp đồng này.
– Hình thức thực hiện: Thư bảo lãnh của Ngân Hàng tại Việt Nam.
– Giá trị bảo vệ thực thi Hợp đồng : bằng 10 % Giá trị Hợp đồng .
– Hiệu lực bảo vệ triển khai hợp đồng : Bảo đảm thực thi hợp đồng có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực thực thi hiện hành cho đến ngày khu công trình được nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao và Nhà thầu chuyển sang nghĩa vụ và trách nhiệm Bảo hành theo lao lý. Trường hợp thời hạn triển khai hợp đồng lê dài hơn lao lý thì Bên B phải gia hạn thời hạn hiệu lực thực thi hiện hành của Bảo đảm thực thi hợp đồng
– Bảo đảm thực thi Hợp đồng được nộp cho Bên A trước thời gian Hợp đồng này có hiệu lực thực thi hiện hành. Bảo đảm thực thi Hợp đồng sẽ hết hiệu lực hiện hành khi Bên B chuyển sang triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm bh và Bên A nhận được bảo đảm bảo hành .– Bên B không được nhận lại bảo đảm thực hiện Hợp đồng trong trường hợp từ chối thực hiện Hợp đồng khi hợp đồng có hiệu lực và các trường hợp vi phạm được quy định trong Hợp đồng này.
– Chủ góp vốn đầu tư sẽ hoàn trả bảo vệ triển khai Hợp đồng này cho Nhà thầu đến quá trình khi Nhà thầu chuyển sang thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm bh .
10.2. Bảo lãnh tạm ứng Hợp đồng:
– Trước khi Bên A triển khai tạm ứng Hợp đồng cho Bên B, Bên B phải nộp cho bên A bảo lãnh tạm ứng Hợp đồng với giá trị tương tự với khoản tiền tạm ứng ( 100 % giá trị tạm ứng ) để bảo vệ vốn tạm ứng Bên B có sử dụng và sử dụng đúng mục tiêu .
– Hiệu lực bảo lãnh tạm ứng Hợp đồng : Bảo lãnh tạm ứng Hợp đồng có hiệu lực hiện hành từ ngày Bên B nhận được khoản tạm ứng cho đến ngày kết thúc tịch thu hết số tiền tạm ứng, tùy theo ngày nào đến sớm hơn .
– Giá trị bảo lãnh tạm ứng Hợp đồng sẽ tự động hóa giảm trừ theo đúng số tiền tịch thu tạm ứng theo từng đợt thanh toán giao dịch .Điều 11. Thời gian và tiến độ thực hiện
11.1. Tiến độ thi công: 60 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực, Bên B hoàn thành công việc cung cấp, thi công lắp đặt nội thất trong căn hộ bàn giao cho Bên A.
11.1.1. Ngày thi công : Là ngày khi hợp đồng có hiệu lực thực thi hiện hành và Chủ góp vốn đầu tư sẽ thông tin bằng văn bản trước cho nhà thầu không ít hơn 05 ngày về ngày thi công và nhà thầu phải thực thi thi công khu công trình ngay sau ngày thi công, bảo vệ thi công khu công trình đúng quá trình .
11.1.2. Thời hạn hoàn thành xong : Nhà thầu phải hoàn thành xong hàng loạt Công việc của hợp đồng, những phát sinh nếu có theo đúng bản vẽ phong cách thiết kế thi công và những kiểm soát và điều chỉnh được Chủ góp vốn đầu tư phê duyệt, đồng ý chấp thuận trong khoản thời hạn hoàn thành xong khu công trình .11.2. Tiến độ thi công: Trong vòng 07 ngày sau ngày khởi công, nhà thầu phải trình cho Chủ đầu tư bảng tiến độ thi công chi tiết và biện pháp thi công (bao gồm cả bản vẽ và thuyết minh biện pháp) cho Công việc của hợp đồng. Trong thời hạn 03 ngày sau khi nhận được bảng tiến độ và biện pháp của nhà thầu, Chủ đầu tư sẽ thông báo cho nhà thầu biết những gì không hợp lý và toàn bộ nội dung cần chỉnh sửa trong bảng tiến độ và biện pháp thi công. Sau khi nhận được thông báo nhà thầu phải chỉnh sửa để hoàn thiện bảng tiến độ và biện pháp thi công, nộp lên Chủ đầu tư để phê duyệt.
11.3. Báo cáo tiến độ thực hiện thi công:
– Bên B phải nộp cho bên A những báo cáo giải trình : Báo cáo tuần vào ngày thứ 5 hàng tuần ; Báo cáo tháng vào ngày 5 tháng sau ; Báo cáo quý vào ngày 15 tháng sau của kỳ kế hoạch .
– Chế độ báo cáo giải trình : Các yếu tố tương quan đến báo cáo giải trình tiến trình thi công, những bên cần có quan điểm chính thức bằng văn bản đồng thời hoàn toàn có thể liên hệ trực tiếp với những phòng ban có tương quan để bảo vệ quá trình chung của Dự án .
– Thời gian giải quyết và xử lý báo cáo giải trình : sau 02 ngày nhận được văn bản những bên phải có nghĩa vụ và trách nhiệm xử lý những yếu tố tương quan .Điều 12. Thay đổi thời gian thực hiện hợp đồng
12.1. Chủ góp vốn đầu tư và Nhà thầu sẽ thương thảo về việc gia hạn thời hạn triển khai hợp đồng trong những trường hợp sau đây :
– Chủ góp vốn đầu tư không giao quyền sử dụng công trường thi công ( mặt phẳng thi công ) cho nhà thầu vào đúng thời hạn lao lý ;
– Chủ góp vốn đầu tư chậm trễ không có nguyên do trong việc cấp Biên bản nghiệm thu sát hoạch khu công trình ;
12.2. Chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể nhu yếu Nhà thầu hoãn việc thi công hay triển khai chậm tiến trình của bất kể hoạt động giải trí nào trong khu công trình .12.3. Trường hợp cần rút ngắn thời gian thực hiện Hợp đồng, Chủ đầu tư phải tiến hành thương thảo với Nhà thầu về các nội dung liên quan.
Điều 13. Hợp tác với nhà thầu khác: Trong quá trình triển khai công việc, Nhà thầu phải chủ động hợp tác với nhà thầu khác để cùng sử dụng công trường. Nếu có vướng mắc về việc sử dụng công trường Nhà thầu phải báo cáo Chủ đầu tư và các bên kết hợp giải quyết.
Điều 14. Nhân sự của nhà thầu
Bên B phải bảo vệ sử dụng những nhân sự để triển khai hợp đồng. Việc bên B thay thế sửa chữa bất kể nhân sự chủ chốt nào đều phải được sự đồng ý chấp thuận trước của Bên A. Nếu bên B tự ý thay thế sửa chữa mà không được sự chấp thuận đồng ý của Bên A thì bị phạt bằng 1 % giá trị hợp đồng .
Nhân lực chủ chốt ( như Chỉ huy trưởng khu công trình, đội trưởng thi công, kỹ sư giám sát và quản trị của Bên B, những tổ trưởng … ) phải tiếp tục xuất hiện trên công trường thi công trong suốt thời hạn thi công. Trong trường hợp Chủ góp vốn đầu tư kiểm tra nếu thấy thiếu bất kể sự hiện hữu của những nhân lực chủ chốt hay số lượng công nhân kể trên sẽ được lập biên bản và phạt theo hợp đồng ; tiền phạt sẽ được trừ vào lần thanh toán giao dịch tiếp nối của Bên B, đồng thời dừng thi công hoặc khước từ nghiệm thu sát hoạch những việc làm ở hiện trường .
Nếu Chủ góp vốn đầu tư nhu yếu Nhà thầu buộc thôi việc một hoặc nhiều thành viên trong số nhân viên cấp dưới của Nhà thầu với nguyên do chính đáng, Nhà thầu phải bảo vệ rằng nhân viên cấp dưới đó sẽ rời khỏi công trường thi công trong vòng 5 ngày thao tác và không còn mối liên hệ nào với việc làm trong Hợp đồng này .Điều 15. Công trình tạm: Nhà thầu phải trình thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng đối với các công trình tạm dự kiến cho Chủ đầu tư phê duyệt. Nhà thầu phải chịu trách nhiệm về việc thiết kế các công trình tạm. Việc chấp thuận của Chủ đầu tư sẽ không làm thay đổi trách nhiệm của Nhà thầu về việc thiết kế công trình tạm.
Điều 16. An toàn lao động, bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ
16.1. An toàn lao động
– Nhà thầu thi công kiến thiết xây dựng phải lập những giải pháp bảo đảm an toàn cho người và khu công trình trên công trường thi công thiết kế xây dựng, kể cả những khu công trình phụ cận .
– Biện pháp bảo đảm an toàn, nội quy về an toàn lao động phải được bộc lộ công khai minh bạch trên công trường thi công kiến thiết xây dựng để mọi người biết và chấp hành ; những vị trí nguy khốn trên công trường thi công phải sắp xếp người hướng dẫn, cảnh báo nhắc nhở đề phòng tai nạn đáng tiếc .
– Các bên có tương quan phải tiếp tục kiểm tra giám sát công tác làm việc an toàn lao động trên công trường thi công. Khi phát hiện có vi phạm về an toàn lao động thì phải đình chỉ thi công kiến thiết xây dựng. Tổ chức, cá thể để xảy ra vi phạm về an toàn lao động thuộc khoanh vùng phạm vi quản trị của mình phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý .
– Nhà thầu thi công kiến thiết xây dựng có nghĩa vụ và trách nhiệm giảng dạy, hướng dẫn, thông dụng những lao lý về an toàn lao động cho người lao động của mình. Đối với 1 số ít việc làm nhu yếu khắt khe về an toàn lao động thì người lao động phải có giấy ghi nhận giảng dạy về an toàn lao động .
– Nhà thầu thi công thiết kế xây dựng có nghĩa vụ và trách nhiệm cấp rất đầy đủ những trang bị bảo lãnh lao động, an toàn lao động cho người lao động .
Khi có sự cố về an toàn lao động, nhà thầu thi công kiến thiết xây dựng và những bên có tương quan có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai giải quyết và xử lý và báo cáo giải trình cơ quan quản trị nhà nước về an toàn lao động theo lao lý của pháp lý đồng thời nhà thầu trọn vẹn chịu mọi nghĩa vụ và trách nhiệm khắc phục và bồi thường những thiệt hại do Nhà thầu không bảo vệ an toàn lao động gây ra .
16.2. Bảo vệ thiên nhiên và môi trường
– Nhà thầu thi công thiết kế xây dựng phải triển khai những giải pháp bảo vệ về thiên nhiên và môi trường cho người lao động trên công trường thi công và bảo vệ thiên nhiên và môi trường xung quanh, gồm có có giải pháp chống bụi, chống ồn, giải quyết và xử lý phế thải và thu dọn hiện trường. Phải triển khai những giải pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến đúng nơi lao lý .
– Trong quy trình luân chuyển vật tư kiến thiết xây dựng, phế thải phải có giải pháp che chắn bảo vệ bảo đảm an toàn, vệ sinh thiên nhiên và môi trường .
– Các bên phải có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực thi bảo vệ môi trường tự nhiên thiết kế xây dựng, đồng thời chịu sự kiểm tra giám sát của cơ quan quản trị nhà nước về thiên nhiên và môi trường. Trường hợp nhà thầu thi công thiết kế xây dựng không tuân thủ những lao lý về bảo vệ thiên nhiên và môi trường thì Chủ góp vốn đầu tư, cơ quan quản trị nhà nước về thiên nhiên và môi trường có quyền tạm ngừng thi công thiết kế xây dựng và nhu yếu Nhà thầu thực thi đúng giải pháp bảo vệ môi trường tự nhiên .
– Tổ chức, cá thể để xảy ra những hành vi làm tổn hại đến môi trường tự nhiên trong quy trình thi công kiến thiết xây dựng khu công trình phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra .
16.3. Phòng chống cháy nổ : Các bên tham gia hợp đồng thiết kế xây dựng phải tuân thủ những lao lý của nhà nước về phòng chống cháy nổ .Điều 17. Quyền sử dụng công trường: Chủ đầu tư sẽ giao quyền sử dụng công trường (Mặt bằng thi công) cho Nhà thầu bằng việc thông báo cho nhà thầu bằng văn bản cụ thể.
Điều 18. Yêu cầu về khối lượng, kỹ thuật, chất lượng thi công
– Khối lượng thi công những việc làm được giao theo hồ sơ phong cách thiết kế được duyệt .
– Thi công theo giải pháp tổ chức triển khai thi công được bên A phê duyệt .
– Chất lượng thi công bảo vệ theo hồ sơ phong cách thiết kế được Bên A phê duyệt và những tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế xây dựng hiện hành của Nhà nước .
– Các loại vật tư, vật tư bên B sử dụng để lắp ráp khu công trình phải bảo vệ những tiêu chuẩn về quy cách, chủng loại và chất lượng đúng với hồ sơ phong cách thiết kế. Có hồ sơ nguồn gốc sản phẩm & hàng hóa và chứng từ kiểm định được bên A nghiệm thu sát hoạch trước khi đưa vào thi công .
Hồ sơ phong cách thiết kế bản vẽ thi công khuôn khổ cửa gỗ dự án Bất Động Sản Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, căn hộ chung cư cao cấp hạng sang Sông Đà HĐ Hà Đông ” được phê duyệt là một phần không hề tách rời của Hợp đồng này .Điều 19. Nghiệm thu, bàn giao công trình
19.1. Nghiệm thu kỹ thuật: Khi thi công đến điểm dừng kỹ thuật, các hạng mục, kết cấu bị che khuất; trước khi đưa vào sử dụng hoặc chuyển bước thi công, bên B phải lập đầy đủ hồ sơ để mời bên A và nhà Tư vấn tổ chức nghiệm thu chất lượng, khối lượng theo yêu cầu của hồ sơ thiết kế, theo Quy định quản lý chất lượng công trình ban hành và các quy định hiện hành của Nhà nước và do bên A ban hành các quy định khác của Chủ đầu tư.
19.2. Nghiệm thu khối lượng hoàn thành:
– Sau khi thi công xong từng phần việc, từng khuôn khổ hoặc hàng loạt khuôn khổ khu công trình bên B lập vừa đủ hồ sơ theo lao lý và chuyển bên A kiểm tra nghiệm thu sát hoạch khối lượng việc làm hoàn thành xong cho bên B ;
– Đối với khối lượng do đổi khác phong cách thiết kế, khối lượng phát sinh, bên B chỉ được phép thi công sau khi có sự chấp thuận đồng ý của bên A .
– Các khối lượng, khuôn khổ khu công trình chỉ được nghiệm thu sát hoạch khi Bên B thi công bảo vệ đúng hồ sơ phong cách thiết kế bản vẽ thi công và những đổi khác đã được duyệt, bảo vệ chất lượng và đạt những tiêu chuẩn tiến trình, quy phạm, nhu yếu kỹ thuật và mỹ thuật trong kiến thiết xây dựng .19.3. Nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng:
– Tuân thủ đúng những nhu yếu về nguyên tắc, nội dung và trình tự chuyển giao khu công trình đã thiết kế xây dựng xong đưa vào sử dụng theo pháp luật của pháp lý về quản trị thiết kế xây dựng .
– Đảm bảo bảo đảm an toàn trong quản lý và vận hành, khai thác khi đưa khu công trình vào sử dụng .
– Việc nghiệm thu sát hoạch chuyển giao khu công trình do Hội đồng nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao khu công trình triển khai theo theo đúng những pháp luật hiện hành của pháp lý về nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao khu công trình kiến thiết xây dựng .Điều 20. Kiểm tra chất lượng sản phẩm
– Sản phẩm của Bên B phải được sản xuất theo đúng phong cách thiết kế cấu trúc chi tiết cụ thể đã được bên A đồng ý chấp thuận .
– Bên B phải cung cấp cho Bên A những tác dụng thí nghiệm vật tư cấu thành loại sản phẩm. Các hiệu quả thí nghiệm này phải được triển khai bởi phòng thí nghiệm hợp chuẩn theo pháp luật .
– Bên B bảo vệ vật tư, thiết bị do Bên B cung cấp có nguồn gốc nguồn gốc như lao lý của hồ sơ hợp đồng ; Cung cấp chứng từ chất lượng của vật tư, thiết bị Bên B cung cấp .
– Nhà thầu phải bảo vệ toàn bộ loại sản phẩm cung ứng đúng nhu yếu kỹ thuật .
– Nhà thầu phải cung cấp mẫu, tác dụng kiểm nghiệm so với sảm phẩm để kiểm tra và làm cơ sở nghiệm thu sát hoạch khu công trình .
– Chủ góp vốn đầu tư sẽ kiểm tra loại sản phẩm tại nơi khai thác, nơi sản xuất hoặc tại công trường thi công vào bất kể thời gian nào .
– Nhà thầu phải bảo vệ sắp xếp cán bộ và những điều kiện kèm theo thiết yếu cho việc kiểm tra loại sản phẩm nêu trên .Điều 21. Xử lý sai sót
– Bộ phận Tư vấn giám sát của Chủ góp vốn đầu tư phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra, nhìn nhận chất lượng những việc làm của Nhà thầu. Trường hợp phát hiện sai sót nhu yếu Nhà thầu xem xét khám phá nguyên do và có giải pháp khắc phục. Việc kiểm tra nói trên không ảnh hưởng tác động tới nghĩa vụ và trách nhiệm, nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi hợp đồng của Nhà thầu .
– Trường hợp Bộ phận Tư vấn giám sát của Chủ góp vốn đầu tư nhu yếu Nhà thầu triển khai một thí nghiệm mà không lao lý trong tiêu chuẩn kỹ thuật để kiểm tra bất kỳ công việc nào xem có sai sót không và việc kiểm tra cho thấy có sai sót, thì Nhà thầu phải thanh toán giao dịch ngân sách về thí nghiệm. Nếu không có sai sót, ngân sách này sẽ được tính vào giá hợp đồng để Chủ góp vốn đầu tư giao dịch thanh toán cho Nhà thầu .
Điều 22. Bảo hành khu công trình, mẫu sản phẩm
22.1. Thời gian bh khu công trình được tính từ ngày Chủ góp vốn đầu tư ký Biên bản nghiệm thu sát hoạch đưa vào sử dụng. Thời gian Bảo hành khu công trình phải được gia hạn cho đến khi khắc phục xong những sai sót do lỗi của Nhà thầu .
22.2. Giá trị và thời hạn bh, hình thức bảo đảm bảo hành
- Giá trị bảo hành: 5% Giá Hợp đồng.
- Thời gian bảo hành: 12 tháng chung đối với hạng mục công trình.
- Hình thức : bằng bảo lãnh của Ngân hàng tại nước CHXHCN Việt Nam.
22.3. Trong thời hạn bh, Chủ góp vốn đầu tư thông tin cho Nhà thầu về những hư hỏng tương quan tới khu công trình do lỗi của Nhà thầu gây ra. Trong vòng ba ngày kể từ ngày có thông tin của Chủ góp vốn đầu tư, Nhà thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm khắc phục những sai sót bằng ngân sách của Nhà thầu trong khoảng chừng thời hạn Chủ góp vốn đầu tư lao lý .
22.4. Trường hợp Nhà thầu không khắc phục sai sót trong khoảng chừng thời hạn được Chủ góp vốn đầu tư lao lý, Chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể thuê tổ chức triển khai khác khắc phục sai sót, xác lập ngân sách khắc phục sai sót và Nhà thầu sẽ phải hoàn trả khoản ngân sách này .
22.5. Nhà thầu được hoàn trả lại bảo đảm bảo hành khu công trình sau khi kết thúc thời hạn bh và được Chủ góp vốn đầu tư xác nhận đã hoàn thành xong việc bh .
Điều 23. Bồi thường thiệt hại
23.1. Nhà thầu phải bồi thường và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về những tổn hại cho Chủ góp vốn đầu tư, nhân viên cấp dưới của Chủ góp vốn đầu tư so với những thiệt hại, mất mát và những ngân sách tương quan đến :
– Tổn hại thân thể, bệnh tật, ốm đau hoặc thiệt hại về tính mạng con người của bất kể người nào xảy ra trong hoặc ngoài quy trình thi công hoặc do nguyên do từ bản vẽ của Nhà thầu, từ việc thi công, hoàn thành xong khu công trình, sửa chữa thay thế sai sót, trừ trường hợp do Chủ góp vốn đầu tư, những nhân viên cấp dưới của chủ góp vốn đầu tư cẩu thả, cố ý phạm lỗi hoặc vi phạm Hợp đồng ;
– Hỏng hóc hay mất mát bất kể gia tài nào ( không phải là khu công trình ) xảy ra trong hoặc ngoài quy trình thi công hoặc do nguyên do từ bản vẽ của Nhà thầu, từ việc thi công, triển khai xong khu công trình, thay thế sửa chữa sai sót, trừ trường hợp do Chủ góp vốn đầu tư, những nhân viên cấp dưới của Chủ góp vốn đầu tư cẩu thả, cố ý phạm lỗi hoặc vi phạm Hợp đồng .
23.2. Chủ góp vốn đầu tư phải bồi thường và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về những tổn hại cho Nhà thầu, những nhân viên cấp dưới của Nhà thầu so với những thiệt hại, mất mát và những ngân sách tương quan đến tổn hại thân thể, bệnh tật, ốm đau hoặc thiệt hại về tính mạng con người được xác lập do Chủ góp vốn đầu tư, những nhân viên cấp dưới của Chủ góp vốn đầu tư cẩu thả, cố ý phạm lỗi hoặc vi phạm Hợp đồng .Điều 24. Rủi ro của Chủ đầu tư
Kể từ ngày khai công cho đến ngày hết hạn nghĩa vụ và trách nhiệm Bảo hành của Nhà thầu, Chủ góp vốn đầu tư chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về những rủi ro đáng tiếc sau đây :
– Rủi ro về thương tích, tử trận so với con người, mất mát hoặc hư hỏng gia tài ( loại trừ khu công trình, vật tư, máy móc, thiết bị ) do lỗi của Chủ góp vốn đầu tư ;
– Rủi ro về tổn thất, hư hại so với khu công trình, vật tư, máy móc, thiết bị do lỗi của Chủ góp vốn đầu tư, do phong cách thiết kế của Chủ góp vốn đầu tư hoặc do bất khả kháng .Điều 25. Rủi ro của Nhà thầu
Nhà thầu chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về những rủi ro đáng tiếc sau đây :
25.1. Các rủi ro đáng tiếc không phải là rủi ro đáng tiếc của Chủ góp vốn đầu tư, gồm có rủi ro đáng tiếc về thương tích, tử trận, mất mát hay hư hỏng gia tài ( kể cả so với khu công trình, vật tư, máy móc, thiết bị ) kể từ ngày thi công cho đến ngày hết hạn nghĩa vụ và trách nhiệm Bảo hành .
25.2. Rủi ro về tổn thất, hư hại so với khu công trình kể từ ngày nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao khu công trình cho đến ngày hết hạn nghĩa vụ và trách nhiệm Bảo hành của Nhà thầu do :
– Bất kỳ sai sót nào xảy ra vào ngày hoàn thành xong ;
– Bất kỳ vấn đề nào xảy ra trước ngày triển khai xong mà vấn đề này không phải là rủi ro đáng tiếc của Chủ góp vốn đầu tư ;
– Các hoạt động giải trí của Nhà thầu trên công trường thi công sau ngày hoàn thành xong .Điều 26. Trường hợp bất khả kháng
– Trong Hợp đồng này, bất khả kháng được hiểu là những sự kiện nằm ngoài tầm trấn áp và năng lực lường trước của những bên, ví dụ điển hình như : cuộc chiến tranh, bạo loạn, đình công, hỏa hoạn, thiên tai, lũ lụt, dịch bệnh, cách ly do kiểm dịch .
– Khi xảy ra trường hợp bất khả kháng, bên bị tác động ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng phải kịp thời thông tin bằng văn bản cho bên kia về sự kiện đó và nguyên do gây ra sự kiện. Đồng thời, chuyển cho bên kia giấy xác nhận về sự kiện bất khả kháng đó được cấp bởi một tổ chức triển khai có thẩm quyền tại nơi xảy ra sự kiện bất khả kháng .
– Trong khoảng chừng thời hạn không hề thi công khu công trình do điều kiện kèm theo bất khả kháng, Nhà thầu theo hướng dẫn của Chủ góp vốn đầu tư vẫn phải liên tục thực thi những nghĩa vụ và trách nhiệm Hợp đồng của mình theo thực trạng trong thực tiễn được cho phép và phải tìm mọi giải pháp hài hòa và hợp lý để thực thi những phần việc không bị ảnh hưởng tác động bởi sự kiện bất khả kháng. Trong trường hợp này, Chủ góp vốn đầu tư sẽ xem xét để bồi hoàn cho Nhà thầu những khoản phụ phí thiết yếu và hài hòa và hợp lý mà Nhà thầu phải gánh chịu .
– Một bên không triển khai xong trách nhiệm của mình do trường hợp bất khả kháng sẽ không phải bồi thường thiệt hại, bị phạt hoặc bị chấm hết Hợp đồng .
Trường hợp phát sinh tranh chấp giữa những bên do sự kiện bất khả kháng xảy ra hoặc lê dài thì tranh chấp sẽ được xử lý theo pháp luậtĐiều 27. Thưởng và phạt vi phạm hợp đồng
27.1. Trong trường hợp Bên B vi phạm nghĩa vụ hoàn thành Hợp đồng theo tiến độ (Ngoại trừ trường hợp bất khả kháng hoặc lỗi do Bên A) thì Bên B sẽ bị phạt 1% Giá trị Hợp đồng cho 1 tuần chậm tiến độ.
27.2. Trong trường hợp Bên B vi phạm nghĩa vụ đảm bảo chất lượng cho Công trình, Bên B sẽ chịu mọi kinh phí khắc phục, sửa chữa, thay thế theo yêu cầu của Bên A và bị phạt 5% phần giá trị Hợp đồng bị vi phạm về chất lượng (phần giá trị Hợp đồng này được tính căn cứ theo đơn giá trong Phụ lục Hợp đồng kèm theo hợp đồng này). Trường hợp do sửa chữa mà phải kéo dài thời gian hoàn thành Công trình thì tiếp tục xử lý phạt theo điều 31.1.
27.3. Trong trường hợp Bên B không thực hiện Hợp đồng mà không phải do lỗi của Bên A hoặc Bên B vi phạm nghĩa vụ, trách nhiệm đã thỏa thuận trong hợp đồng, Bên B sẽ bị phạt một khoản tiền bằng giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng, khi đó Bên A có quyền yêu cầu Ngân hàng bảo lãnh cho Bên B chi trả cho Bên A khoản tiền đúng bằng giá trị bảo lãnh thực hiện hợp đồng và bảo lãnh tạm ứng mà không cần sự đồng ý của Bên B.
27.4. Trong quá trình thi công nếu bên B vi phạm các quy định về an toàn lao động, vệ sinh công nghiệp, phòng chống cháy nổ và các quy định quản lý của Chủ đầu tư thì sẽ bị xử phạt, mức phạt cụ thể như sau:
– Phạt 2.000.000 đồng cho 1 lần vi phạm những lao lý về bảo vệ vệ sinh, phòng chống cháy nổ trên công trường thi công sau 1 lần nhắc nhở bằng văn bản ;
– Phạt 2.000.000 đồng cho mỗi trường hợp công nhân không có bảo lãnh lao động sau 1 lần nhắc nhở bằng văn bản ;
– Phạt 2.000.000 đồng cho mỗi trường hợp Bên A kiểm tra thấy vắng cán bộ chủ chốt ( chỉ huy trưởng công trường thi công, những đội trưởng thi công, .. ) trên công trường thi công .
– Phạt 2.000.000 đồng / 1 ngày / 1 thiết bị nếu Bên A kiểm tra thấy thiếu 01 máy móc, thiết bị thi công chính hoặc máy móc thiết bị không đúng chủng loại như trong Hồ sơ chào giá mà không được sự đồng ý chấp thuận của Bên A .
27.5. Các khoản tiền phạt sẽ do Bên B trả trực tiếp cho Bên A hoặc được khấu trừ vào kỳ giao dịch thanh toán ngay sau đó. Tổng số tiền phạt do vi phạm không không quá 12 % Giá trị Hợp đồng. Trong trường hợp tổng số tiền phạt vượt quá 12 % Giá trị Hợp đồng, Bên A có quyền chấm hết hợp đồng và Bên B phải bồi thường cho Bên A mọi thiệt hại gây ra do việc chấm hết hợp đồng .
27.6. Ngoài những khoản phạt theo mục 30.1 đến 30.4 của Điều này, Nhà thầu còn bị xử phạt theo “ Quy định về phạt, khắc phục hậu quả so với những vi phạm của Nhà thầu ” do Chủ góp vốn đầu tư phát hành .Điều 28: Tạm dừng hợp đồng.
28.1. Các trường hợp bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát của các bên như: việc dừng thi công không do lỗi của bên B gây lên, động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn; chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh, … và các thảm hoạ khác chưa lường hết được, sự thay đổi chính sách hoặc ngăn cấm của cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam …
Việc một bên không hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm hết hợp đồng. Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng tác động bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ và trách nhiệm phải :
– Tiến hành những giải pháp ngăn ngừa hài hòa và hợp lý và những giải pháp sửa chữa thay thế thiết yếu để hạn chế tối đa tác động ảnh hưởng do sự kiện bất khả kháng gây ra ;
– Thông báo ngay cho bên kia về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong vòng 7 ngày ngay sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng .
– Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời hạn triển khai hợp đồng sẽ được lê dài bằng thời hạn diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng tác động không hề triển khai những nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng của mình .28.2. Bên A quyết định ngừng thực hiện công việc trong Hợp đồng xây dựng khi bên B không đáp ứng các yêu cầu về chất lượng, an toàn lao động và tiến độ theo hợp đồng đã ký kết.
28.3. Bên B thực hiện quyền tạm ngừng thực hiện công việc trong Hợp đồng xây dựng khi bên giao thầu không thanh toán cho Bên B đúng thời hạn.
28.4. Trước khi một bên tạm ngừng thực hiện công việc trong hợp đồng, thì phải báo cho bên kia biết bằng văn bản, trong đó nêu rõ lý do tạm ngừng thực hiện; Bên B, Bên A phải có trách nhiệm cùng thương lượng giải quyết để tiếp tục thực hiện đúng thỏa thuận hợp đồng đã ký kết, trừ trường hợp bất khả kháng.
Điều 29. Giới hạn về trách nhiệm pháp lý
29.1. Không bên nào phải chịu trách nhiệm pháp lý đối với bên kia vì sự mất mát trong khi sử dụng công trình, sự thiệt hại về lợi nhuận, hay thiệt hại gián tiếp liên quan đến Hợp đồng này ngoài các quy định về phạt do chậm trễ thực hiện hợp đồng, sửa chữa sai sót, thanh toán trong trường hợp chấm dứt hợp đồng, bồi thường thiệt hại.
29.2. Trách nhiệm pháp lý của Nhà thầu đối với Chủ đầu tư theo Hợp đồng hoặc liên quan đến Hợp đồng ngoài quy định về bồi thường thiệt hại nêu tại Điều 23 không được vượt quá tổng số tiền hai bên ký kết theo Hợp đồng này.
29.3. Không giới hạn trách nhiệm pháp lý trong các trường hợp gian lận, lỗi cố ý hay hành vi bất cẩn của bên phạm lỗi.
Điều 30. Giải quyết tranh chấp
30.1. Các bên có trách nhiệm thương lượng, giải quyết trên cơ sở nội dung Hợp đồng đã ký kết.Trường hợp không đạt được thoả thuận giữa các bên thông qua thương lượng, hòa giải thì một trong các bên có quyền đề nghị Toà án kinh tế tại Hà nội sẽ giải quyết theo quy định của pháp luật.
30.2. Nếu tranh chấp không thể giải quyết được bằng thương lượng, hòa giải trong thời gian 15 ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp thì bất kỳ bên nào cũng đều có thể yêu cầu đưa việc tranh chấp ra giải quyết tại Toà án kinh tế tại Hà Nội.
30.3. Thời hiệu khởi kiện lên Toà án giải quyết tranh chấp Hợp đồng xây dựng này là hai năm, kể từ ngày quyền và lợi ích các bên bị xâm phạm.
30.4. Hợp đồng bị vô hiệu, chấm rứt không ảnh hưởng tới hiệu lực của các điều khoản về giải quyết tranh chấp.
Điều 31: Quyền và Trách nhiệm của các bên: Hai bên sẽ thông báo cho nhau bằng văn bản cho bên kia biết về quyền và trách nhiệm của người đại diện để quản lý thực hiện hợp đồng. Khi các bên thay đổi người đại diện để quản lý thực hiện hợp đồng thì phải thông báo cho bên kia biết bằng văn bản.
31.1. Trách nhiệm và quyền hạn của Bên A:
31.1.1. Trách nhiệm :
– Bàn giao mặt phẳng thi công khu công trình cho Bên B theo đúng quá trình ; chuyển giao hồ sơ phong cách thiết kế thi công xây lắp khu công trình và những tài liệu tương quan được duyệt cho bên B .
– Phê duyệt giải pháp tổ chức triển khai thi công, quy trình tiến độ thi công do bên B lập làm cơ sở cho việc tiến hành thi công .
– Kiểm tra, phê duyệt những loại vật tư, vật tư, thiết bị do Bên B đệ trình trước khi đưa vào sử dụng cho khu công trình ;
– Cử cán bộ kỹ thuật giám sát, theo dõi quy trình thi công và đồng thời xử lý những vướng mắc phát sinh trong quy trình thi công của bên B theo đúng pháp luật hiện hành, xác nhận hồ sơ nghiệm thu thanh quyết toán của Bên B .
– Nghiệm thu khối lượng triển khai xong cho bên B theo đúng lao lý của Nhà nước .
– Thanh, quyết toán khuôn khổ khu công trình theo đúng quy trình tiến độ trong Hợp đồng và khi bên B đã hoàn thành xong chuyển giao khuôn khổ, khu công trình và có đủ hồ sơ theo pháp luật .
– Xem xét và đồng ý chấp thuận kịp thời bằng văn bản những yêu cầu tương quan đến phong cách thiết kế, thi công của bên nhận thầu trong quy trình thi công thiết kế xây dựng khu công trình ;
– Kiểm tra giải pháp bảo vệ an toàn lao động, bảo vệ môi trường tự nhiên, phòng chống cháy nổ của nhà thầu thi công ;
– Bố trí điểm đấu nối điện nước cho Bên B để Bên B hoàn toàn có thể đấu nối điện nước với giá điện hạ thế dành cho khu công trình. Điểm đấu nối không cách công trường thi công quá 300 m .
– Hỗ trợ sắp xếp cho Bên B sử dụng dịch vụ vận thăng ( nếu có ) với giá hài hòa và hợp lý .
31.1.2. Quyền hạn :
– Bên A có quyền tạm ngừng thi công thiết kế xây dựng khu công trình và nhu yếu khắc phục hậu quả khi Bên B vi phạm những pháp luật về chất lượng khu công trình, an toàn lao động, bảo vệ thiên nhiên và môi trường và phòng chống cháy nổ ;
– Trong quy trình thi công nếu thấy bên B thi công không bảo vệ quá trình hoặc thường có những lỗi về kỹ thuật, bên A có quyền đơn phương cắt bớt khối lượng đã ký trong hợp đồng giao cho đơn vị chức năng khác thi công để bảo vệ đúng quá trình việc làm đã cam kết mà không cần có sự chấp thuận đồng ý của bên B .
– Bên A có quyền nhu yếu Bên B thay thế sửa chữa bất kể cán bộ, nhân viên cấp dưới nào nếu cán bộ, nhân viên cấp dưới đó tỏ ra không đủ năng lượng, cẩu thả hoặc vi phạm pháp lý. Trong trường hợp đó, Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm cử người sửa chữa thay thế đủ năng lực để bảo vệ tiến trình của dự án Bất Động Sản ;
– Bên A có quyền nhu yếu Bên B thay thế sửa chữa bất kể thiết bị thi công nào có bộc lộ mất bảo đảm an toàn hoặc được cho là không tương thích với nhu yếu của dự án Bất Động Sản ;
– Trong quy trình thực thi hợp đồng, Bên A có quyền nhu yếu Bên B triển khai biến hóa, bổ trợ, bỏ bớt bất kỳ bộ phận nào của việc làm theo sự đổi khác hoặc kiểm soát và điều chỉnh phong cách thiết kế được phê duyệt bằng văn bản của Bên A. Trong trường hợp đó, Bên B sẽ đệ trình hạng mục những việc làm phải làm, quá trình thực thi và những biến hóa ( nếu có ) so với giá trị hợp đồng ;
– Có quyền đơn phương chấm hết hợp đồng với bên B khi phát hiện thấy trong quy trình thi công bên B có những biểu lộ sau : không đủ năng lượng tổ chức triển khai thi công, liên tục thi công không bảo vệ chất lượng, chậm quá trình, có rủi ro tiềm ẩn gây hậu quả nghiêm trọng về an toàn lao động cho người và thiết bị tại khu công trình .31.2. Trách nhiệm và quyền hạn của Bên B
– Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước Bên A và pháp lý về việc thực thi việc làm theo đúng phong cách thiết kế, với chất lượng cao, khối lượng vừa đủ và đúng mực, đúng quy trình tiến độ đã đặt ra, bảo vệ bảo đảm an toàn, vệ sinh thiên nhiên và môi trường, tương thích với những lao lý của Nhà nước .
– Được quyền đề xuất kiến nghị với Bên A về khối lượng phát sinh ngoài Hợp đồng ; khước từ triển khai những việc làm ngoài khoanh vùng phạm vi của Hợp đồng khi chưa được hai bên thống nhất và những nhu yếu trái pháp lý của Bên A ;
– Được biến hóa những giải pháp thi công sau khi được Bên A chấp thuận đồng ý nhằm mục đích đẩy nhanh tiến trình, bảo vệ chất lượng, bảo đảm an toàn, hiệu suất cao khu công trình trên cơ sở giá Hợp đồng đã ký kết ;
– Sau 10 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực hiện hành, Bên B trình Bên A kế hoạch và quá trình cung cấp vật tư, mẫu mã, chủng loại giá thành thiết bị của gói thầu để Bên A phê duyệt và hai bên sẽ thực thi ký kết bằng phụ lục Hợp đồng này. Giá cả, chủng loại những thiết bị, vật tư Bên B trình không vượt quá đơn giá trong Hồ sơ dự thầu. Bên B chỉ được phép đưa vật tư, phụ kiện vào thi công lắp ráp tại công trường thi công khi được sự đồng ý chấp thuận của Bên A, sắp xếp máy móc thiết bị, nhân lực, vật tư tương quan ship hàng cho thi công khu công trình bảo vệ tiềm năng quy trình tiến độ đã cam kết với bên A ;
– Tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm thiết kế xây dựng khu công trình tạm ship hàng điều hành quản lý thi công của bên B theo đúng hồ sơ mặt phẳng tổ chức triển khai thi công được bên A phê duyệt ( không gồm có lán trại của công nhân ). Tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về kiến thiết xây dựng lán trại, nơi ăn ở hoạt động và sinh hoạt của Công nhân của Nhà thầu ở bên ngoài khu công trình .
– Gửi cho bên A list ĐK thiết bị, máy móc ( kèm theo biên bản kiểm định chất lượng, hiệu suất máy ), list cán bộ chỉ huy công trường thi công, cán bộ kỹ thuật và công nhân của bên B tham gia thi công trên công trường thi công .
– Cử cán bộ có đủ thẩm quyền để chỉ huy công trường thi công ; báo cáo giải trình định kỳ và đột xuất theo nhu yếu của bên A về tình hình triển khai việc làm trên công trường thi công .
– Phối hợp với những nhà thầu khác xử lý những việc làm trên công trường thi công .
– Thi công những khuôn khổ khu công trình, đúng giải pháp, đúng quá trình đã được bên A phê duyệt ; đúng quy trình tiến độ, quy phạm, bảo vệ chất lượng, mỹ thuật đúng hồ sơ phong cách thiết kế .
– Đề xuất với bên A những bất hài hòa và hợp lý về phong cách thiết kế, sử dụng vật tư, vật tư được đáp ứng để bên A xem xét, xử lý và sửa đổi kịp thời .
– Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị và bảo vệ mặt phẳng thi công khu công trình được giao ; chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về vệ sinh thiên nhiên và môi trường, bảo mật an ninh, trật tự, an toàn lao động cho người, thiết bị trong công trường thi công và những khu công trình lân cận .
– Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm thu dọn hiện trường và hoàn trả mặt phẳng sau khi thi công ; lập bản vẽ hoàn thành công việc và sẵn sàng chuẩn bị những tài liệu để ship hàng việc nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao khu công trình .
– Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm mua bảo hiểm con người, thiết bị thi công, vật tư và bảo hiểm bên thứ ba theo đúng pháp luật hiện hành của Nhà nước. Chịu hoàn thoàn nghĩa vụ và trách nhiệm với cơ quan pháp lý và nhà nước về nghĩa vụ và trách nhiệm bảo hiểm của mình .
– Trong quy trình thi công nếu để xảy ra mất bảo đảm an toàn thì bên B phải tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý và phải bồi thường hàng loạt những thiệt hại đã gây ra .
– Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm Bảo hành những khuôn khổ khu công trình, việc làm được giao theo pháp luật hiện hành của Nhà nước .
– Nộp những loại thuế, phí và lệ phí theo đúng chính sách hiện hành của Nhà nước. Thanh toán những ngân sách điện nước Giao hàng thi công cho việc làm của Bên B .
– Thực hiện khá đầy đủ nghĩa vụ và trách nhiệm theo nội dung Hợp đồng và những thỏa thuận hợp tác khác hai bên đã ký kết .
– Có nghĩa vụ và trách nhiệm cấp hóa đơn thuế giá trị ngày càng tăng cho bên A theo mẫu pháp luật của Bộ kinh tế tài chính phát hành .Điều 32: Các cam kết khác
32.1. Hiệu lực thực hiện hợp đồng:
– Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành kể từ ngày ký, Bên A nhận được bảo lãnh hợp đồng và Bên B nhận được tiền tạm ứng của Bên A .
– Hợp đồng hết hiệu lực hiện hành sau khi hai bên ký kết biên bản thanh lý Hợp đồng .32.2 Lập phụ lục hợp đồng:
Trong quy trình thực thi hợp đồng nếu phát sinh khốilượng hoặc có những yếu tố phát sinh khác, hai bên thống nhất ký phụ lục hợp đồng bổ trợ cho Hợp đồng này để làm cơ sở tiến hành triển khai .
32.3 Giải quyết tranh chấp hợp đồng:
– Hai bên cam kết thực thi đúng những pháp luật đã ghi trong hợp đồng này và những phụ lục hợp đồng kèm theo, không tự ý sửa đổi và hủy bỏ khi không có sự đồng ý chấp thuận bằng văn bản của bên kia. Trong quy trình thực thi hai bên dữ thế chủ động thông tin cho nhau biết tình hình thực thi hợp đồng .
– Trong quy trình triển khai nếu có vướng mắc phát sinh, hai bên dữ thế chủ động gặp nhau thương lượng xử lý. Trường hợp không thương lượng xử lý được hai bên thống nhất đưa ra Tòa án kinh tế tài chính Thành phố Thành Phố Hà Nội để xử lý. Phán quyết của Tòa án hai bên buộc phải triển khai. Mọi ngân sách phát sinh trong quy trình kiện tụng tại tòa sẽ do bên thua kiện chịu .
– Các pháp luật không ghi trong hợp đồng này sẽ được những bên triển khai theo lao lý hiện hành và những văn bản pháp lý về hợp đồng kinh tế tài chính .
Hợp đồng này được lập thành 08 bản, bên A giữ 04 bản, bên B giữ 04 bản có giá trị pháp lý như nhau .
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B 2. Quy định về phân loại dự án đầu tư xây dựng
Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo quy định tại Điều 49 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 8 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14, được quy định chi tiết nhằm quản lý các hoạt động xây dựng theo quy định tại Nghị định này như sau:
Theo công năng phục vụ của dự án, tính chất chuyên ngành, mục đích quản lý của công trình thuộc dự án, dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo quy định tại Phụ lục IX Nghị định này.
Theo nguồn vốn sử dụng, hình thức đầu tư, dự án đầu tư xây dựng được phân loại gồm: dự án sử dụng vốn đầu tư công, dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công, dự án PPP và dự án sử dụng vốn khác. Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn hỗn hợp gồm nhiều nguồn vốn nêu trên được phân loại để quản lý theo các quy định tại Nghị định này như sau:
a) Dự án sử dụng vốn hỗn hợp có tham gia của vốn đầu tư công được quản lý theo quy định của dự án sử dụng vốn đầu tư công; dự án PPP có sử dụng vốn đầu tư công được quản lý theo quy định của pháp luật về PPP;
b) Dự án sử dụng vốn hỗn hợp bao gồm vốn nhà nước ngoài đầu tư công và vốn khác: trường hợp có tỷ lệ vốn nhà nước ngoài đầu tư công lớn hơn 30% hoặc trên 500 tỷ đồng trong tổng mức đầu tư thì được quản lý theo các quy định đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công; trường hợp còn lại được quản lý theo quy định đối với dự án sử dụng vốn khác.
Trừ trường hợp người quyết định đầu tư có yêu cầu lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, dự án đầu tư xây dựng công trình chỉ cần yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm:
a) Dự án đầu tư xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo;
b) Dự án đầu tư xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất);
c) Dự án đầu tư xây dựng có nội dung chủ yếu là mua sắm hàng hóa, cung cấp dịch vụ, lắp đặt thiết bị công trình hoặc dự án sửa chữa, cải tạo không ảnh hưởng đến an toàn chịu lực công trình có giá trị chi phí phần xây dựng dưới 10% tổng mức đầu tư và không quá 05 tỷ đồng (trừ dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư).
3. Thời gian thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng
1. Thời gian đánh giá và thẩm định Báo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng, được tính từ ngày cơ quan, tổ chức triển khai đánh giá và thẩm định nhận đủ hồ sơ hợp lệ .
2. Thời gian thẩm định và đánh giá Báo cáo điều tra và nghiên cứu khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng của dự án Bất Động Sản sử dụng vốn góp vốn đầu tư công được pháp luật như sau :
a ) Đối với dự án Bất Động Sản quan trọng vương quốc, thời hạn thẩm định và đánh giá được thực thi theo lao lý của pháp lý về góp vốn đầu tư công ;
b ) Đối với dự án Bất Động Sản nhóm A, thời hạn đánh giá và thẩm định không quá 40 ngày, trong đó thời hạn thẩm định và đánh giá của cơ quan trình độ về thiết kế xây dựng không quá 35 ngày ;
c ) Đối với dự án Bất Động Sản nhóm B, thời hạn đánh giá và thẩm định không quá 30 ngày, trong đó thời hạn đánh giá và thẩm định của cơ quan trình độ về kiến thiết xây dựng không quá 25 ngày ;
d ) Đối với dự án Bất Động Sản nhóm C, thời hạn đánh giá và thẩm định không quá 20 ngày, trong đó thời hạn thẩm định và đánh giá của cơ quan trình độ về kiến thiết xây dựng không quá 15 ngày .
3. Đối với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng không thuộc lao lý tại khoản 2 Điều này, thời hạn đánh giá và thẩm định Báo cáo điều tra và nghiên cứu khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng do người quyết định hành động góp vốn đầu tư xem xét, quyết định hành động. Trường hợp dự án Bất Động Sản phải thực thi đánh giá và thẩm định của cơ quan trình độ về thiết kế xây dựng thì thời hạn đánh giá và thẩm định của cơ quan trình độ về kiến thiết xây dựng được thực thi theo lao lý tại khoản 2 Điều này ; riêng dự án Bất Động Sản quan trọng vương quốc không sử dụng vốn góp vốn đầu tư công, thời hạn đánh giá và thẩm định của cơ quan trình độ về kiến thiết xây dựng không quá 80 ngày. ” .4.Quy định chung về thiết kế xây dựng
1. Thiết kế kiến thiết xây dựng gồm :
a ) Thiết kế sơ bộ trong Báo cáo điều tra và nghiên cứu tiền khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng ;
b ) Thiết kế cơ sở trong Báo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng hoặc phong cách thiết kế bản vẽ thi công trong Báo cáo kinh tế tài chính – kỹ thuật góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng ;
c ) Các phong cách thiết kế tiến hành sau phong cách thiết kế cơ sở gồm có phong cách thiết kế kỹ thuật toàn diện và tổng thể ( Front – End Engineering Design, sau đây gọi là phong cách thiết kế FEED ), phong cách thiết kế kỹ thuật, phong cách thiết kế bản vẽ thi công và những phong cách thiết kế khác ( nếu có ) theo thông lệ quốc tế .
2. Thiết kế kiến thiết xây dựng được thực thi theo trình tự một bước hoặc nhiều bước như sau :
a ) Thiết kế một bước là phong cách thiết kế bản vẽ thi công ;
b ) Thiết kế hai bước gồm có phong cách thiết kế cơ sở và phong cách thiết kế bản vẽ thi công ;
c ) Thiết kế ba bước gồm có phong cách thiết kế cơ sở, phong cách thiết kế kỹ thuật và phong cách thiết kế bản vẽ thi công ;
d ) Thiết kế nhiều bước theo thông lệ quốc tế .
3. Người quyết định hành động góp vốn đầu tư quyết định hành động số bước phong cách thiết kế thiết kế xây dựng khi phê duyệt dự án Bất Động Sản, quyết định hành động góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng .
4. Hồ sơ phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng tiến hành sau phong cách thiết kế cơ sở gồm có thuyết minh phong cách thiết kế, bản vẽ phong cách thiết kế, tài liệu khảo sát kiến thiết xây dựng tương quan, dự trù kiến thiết xây dựng và hướng dẫn kỹ thuật ( nếu có ) theo nhu yếu của chủ góp vốn đầu tư .
5. Thiết kế bản vẽ thi công do tổ chức triển khai tư vấn phong cách thiết kế hoặc nhà thầu thi công thiết kế xây dựng lập cho hàng loạt khu công trình hoặc từng khuôn khổ khu công trình hoặc từng quy trình tiến độ thi công khu công trình theo nhu yếu của chủ góp vốn đầu tư .
6. nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể những bước phong cách thiết kế thiết kế xây dựng, thẩm định và đánh giá, phê duyệt, kiểm soát và điều chỉnh phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng. ” .
5. Quy định về thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở của chủ đầu tư
1. Đối với khu công trình kiến thiết xây dựng sử dụng vốn góp vốn đầu tư công, khu công trình thiết kế xây dựng sử dụng vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công, chủ góp vốn đầu tư đánh giá và thẩm định những nội dung sau :
a ) Sự phân phối nhu yếu của phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng với trách nhiệm phong cách thiết kế, lao lý tại hợp đồng phong cách thiết kế và lao lý của pháp lý có tương quan ;
b ) Sự tương thích của phong cách thiết kế thiết kế xây dựng với nhu yếu về dây chuyền sản xuất và thiết bị công nghệ tiên tiến ( nếu có ) ;
c ) Việc lập dự trù kiến thiết xây dựng khu công trình ; sự tương thích của giá trị dự trù kiến thiết xây dựng khu công trình với giá trị tổng mức góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng ; xác lập giá trị dự trù thiết kế xây dựng khu công trình .
2. Đối với khu công trình thiết kế xây dựng thuộc dự án Bất Động Sản PPP, nội dung thẩm định và đánh giá phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng được triển khai theo lao lý tại khoản 1 Điều này và những nội dung pháp luật tại hợp đồng dự án Bất Động Sản PPP .
3. Đối với khu công trình kiến thiết xây dựng lao lý tại khoản 6 Điều 82 của Luật này và không thuộc đối tượng người tiêu dùng pháp luật tại khoản 1 Điều 83 a của Luật này, chủ góp vốn đầu tư địa thế căn cứ nội dung pháp luật tại khoản 1 Điều này và khoản 2 Điều 83 a của Luật này để tổ chức triển khai thẩm định và đánh giá và phê duyệt phong cách thiết kế thiết kế xây dựng .
4. Đối với khu công trình thiết kế xây dựng không thuộc pháp luật tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này, chủ góp vốn đầu tư quyết định hành động nội dung đánh giá và thẩm định bảo vệ cung ứng những nhu yếu của trách nhiệm phong cách thiết kế, hợp đồng phong cách thiết kế và pháp luật của pháp lý có tương quan. ” .Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp. Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua điện thoại gọi 1900.6162.
Trân trọng. / .
Bộ phận tư vấn luật – Công ty luật Minh Khuê.
Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Lắp điều hòa
