Thuê phòng trọ và 10 điều nhất định phải lưu ý! | https://suadieuhoa.edu.vn
Đi tìm thuê phòng trọ là việc mà hầu hết những ai có sự chuyển công tác, học tập đến khu vực khác cần làm. Việc thuê phòng trọ hiện nay đã xuất hiện nhiều mánh khóe lừa lọc, hành vi mang tính tiêu cực. Chính vì thế, khi muốn thuê phòng trọ thì cũng cần có những lưu ý nhất định để bảo toàn quyền lợi cá nhân của người thuê trọ.
Những Nội Dung Chính Bài Viết
- Thuê phòng trọ và những khái niệm bạn cần biết (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Tìm thuê phòng trọ như thế nào cho nhanh và hiệu quả?
- Thuê phòng trọ nên nắm bắt ngay những kinh nghiệm sau
-
Thuê phòng trọ và 10 điều nhất định phải lưu ý!
- 1. Thỏa thuận trước với người dắt đi xem trọ
- 2. Xác thực người cho thuê chính là chủ nhà
- 3. Phòng trọ có lối đi riêng
- 4. Đảm bảo cửa sổ, cửa ra vào chắc chắn – an toàn
- 5. Phòng trọ thoáng mát, sạch sẽ, không ám mùi
- 6. Nên có khu phơi đồ riêng
- 7. Được phép nấu ăn trong phòng
- 8. Có nhà vệ sinh khép kín
- 9. Đồng hồ điện nước phải mới, không có dấu vết sửa chữa
- 10. Chú ý đến hợp đồng
Thuê phòng trọ và những khái niệm bạn cần biết
1. Khái niệm nhà trọ, phòng trọ
1. Khái niệm nhà trọ, phòng trọ
Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc những cơ sở được góp vốn đầu tư và kiến thiết xây dựng để kinh doanh thương mại. Những khu vực này được sử dụng để phân phối chỗ ở, ngủ lại cho người mua. Bạn muốn thuê, cần phải trả một khoản phí theo thỏa thuận hợp tác để sử dụng trong một thời hạn nhất định .
Phòng trọ là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc các cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh.
Nhà trọ, phòng trọ thường được xây dựng ở những nơi mặt tiền đường. Tuy nhiên, với nhu cầu hiện nay thì nhà trọ cũng được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Ở những vị trí khác nhau thì chi phí thuê cũng khác nhau.
2. Thuê phòng trọ có nhiều loại hình khác nhau
Tùy theo mục tiêu sử dụng cũng như nhu yếu của bạn, phòng trọ được chia thành nhiều loại khác nhau .
Thuê phòng trọ giá rẻ
Là hình thức kinh doanh thương mại khá phổ cập, mức thuê tương thích với nhiều người mua khác nhau. Đặc biệt, phòng trọ TP.Hồ Chí Minh, phòng trọ giá rẻ Thành Phố Hà Nội rất tương thích với những đối tượng người dùng có thu nhập thấp, lao động tự do … Tuy nhiên, những phòng trọ giá rẻ này sẽ chứa đựng khá nhiều rủi ro đáng tiếc khác nhau .
Phòng trọ giá rẻ xuất hiện hạn chế về chất lượng phòng, hạ tầng xung quanh, bảo mật an ninh khu vực … Vị trí kiến thiết xây dựng thường ở khu vực có khu công nghiệp, những trường ĐH, vùng ven, ngoài thành phố. Giá thuê thường từ 1 triệu đến 3 triệu / tháng với diện tích quy hoạnh 10 mét vuông đến 25 mét vuông .
Thuê phòng trọ với giá bình dân
Thuê phòng trọ bình dân thường tương thích với những bạn nhân viên cấp dưới văn phòng, hộ mái ấm gia đình có mức thu nhập không thay đổi. Hoặc hoàn toàn có thể là nhóm sinh viên – học viên có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính … Những phòng này thường có vị trí đẹp, tiện đi lại .
Ngoài ra, hình thức cho thuê trọ còn có những nhà ở dịch vụ, ký túc xá, homestay. Mỗi hình thức sẽ có nhiều gia khác nhau tùy thuộc vào vị trí và kinh phí đầu tư góp vốn đầu tư .
3. Đối tượng thuê phòng trọ là những ai?
- Các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng
- Công nhân, lao động, thợ may…
- Sinh viên, học sinh…
- Khách du lịch, người đi công tác…
Tham khảo: Phòng trọ khu công nghiệp Hải Sơn, Long An tại Mogi.vn
Giá thuê phòng trọ phụ thuộc vào các yếu tố nào?
Ngân sách chi tiêu thuê phòng trọ phụ thuộc vào khá nhiều vào những yếu tố khác nhau. Điển hình như
- Ví trí phòng trọ, nhà trọ
- Hệ thống hạ tầng giao thông
- Tiện ích xung quanh khu vực thuê phòng trọ
- Chất lượng phòng trọ và các tiện nghi bên trong phòng
Chi phí thuê phòng trọ phụ thuộc khá nhiều vào các yếu tố khác nhau như vị trí, tiện nghi, tiện ích xung quanh…Những phòng trọ dịch vụ với nhiều tiện lợi hoặc gần TT hơn thì sẽ có giá thuê đắt hơn .
Tìm thuê phòng trọ như thế nào cho nhanh và hiệu quả?
Để tìm thuê phòng trọ được nhanh, bạn hãy thử tìm phòng dựa trên những cách sau
1. Thuê phòng trọ nhờ vào sự giới thiệu của mọi người xung quanh
Nếu có nhu yếu cần thuê phòng trọ, hãy nhờ mọi người xung quanh tìm kiếm và ra mắt. Đầu tiên, nên nhờ những người bạn, đồng nghiệp ở khu vực bạn cần thuê tìm kiếm. Sau đó, hoàn toàn có thể lan rộng ra khoanh vùng phạm vi tìm kiếm để mọi người tìm hiểu và khám phá và tương hỗ bạn .
Nếu có nhu cầu cần thuê phòng trọ, bạn hãy nhờ mọi người xung quanh tìm kiếm và giới thiệu.Mọi người sẽ tìm kiếm phòng cho thuê theo đúng nhu yếu ở và năng lực kinh tế tài chính của bạn. Đây cũng là cách tìm kiếm phòng cho thuê khá tốt và hiệu suất cao. Với những nhà trọ được người quen trình làng, bạn cũng yên tâm về chất lượng và bảo mật an ninh hơn .
2. Tìm phòng trọ thông nhờ tìm kiếm thông tin trên internet
Thời đại của internet nên việc tìm kiếm thông tin thuê phòng trọ trải qua vài cú click chuột rất thuận tiện. Tuy nhiên, để tìm thuê phòng hiệu suất cao, bạn nhớ lựa chọn những trang website uy tín. Điển hình hoàn toàn có thể kể đến trang website mogi.vn hay muaban.net …
Thuê phòng trọ trên website nên lưu ý gì?
- Bạn nên tìm kiếm những thông tin đăng cho thuê phòng mới nhất
- Hãy chọn những tin đăng có đầy đủ các thông tin cụ thể. Như phải có nội dung về giá tiền, diện tích, hạ tầng xung quanh, tiện nghi phòng trọ…
- Thông tin liên hệ với người cho thuê phòng phải thật rõ ràng
- Nên lựa chọn những phòng trọ có kèm theo hình ảnh minh họa thật
Để tìm thuê phòng hiệu quả, bạn nhớ lựa chọn những trang website uy tín, điển hình có mogi.vnNgoài ra, bạn còn hoàn toàn có thể tìm thuê phòng từ những forum, group khác nhau .
3. Thuê phòng trọ bằng cách đến tìm tại khu vực bạn muốn thuê
Nếu bạn có thời hạn thì bạn nên đi tìm phòng trọ trực tiếp để có cái nhìn khách quan, trong thực tiễn hơn .
Bạn có thể tìm trực tiếp bằng cách như
- Khoanh vùng khu vực bạn muốn thuê phòng, sau đó đến tận nơi để tìm
- Lựa chọn những nơi có treo biển thông báo cho thuê phòng và xem phòng trực tiếp
- Hỏi những người dân sinh sống trong khu vực đó xem có nhà nào đang cần cho thuê phòng không?
Nếu bạn có thời gian thì bạn nên đi tìm phòng trọ trực tiếp để có cái nhìn khách quan, thực tế hơn.Ngoài ra, bạn hoàn toàn có thể tìm phòng trải qua những TT môi giới phòng trọ. Bạn chỉ cần mất một khoản phí dịch vụ, họ sẽ tìm cho bạn .
Thuê phòng trọ nên nắm bắt ngay những kinh nghiệm sau
Để tìm thuê phòng trọ nhanh hơn, bạn phải biết được bạn cần tìm phòng chỗ nào ? Giá thuê phòng bạn mong ước là bao nhiêu ? Cụ thể hơn là bạn hãy tìm hiểu thêm ngay những kinh nghiệm tìm phòng sau
1. Thuê phòng trọ nên xác định khu vực thuê phòng trước
Bạn phải biết được là mình cần tìm phòng ở khu vực nào ? Bạn cần khoanh vùng trước những nơi hoàn toàn có thể thuê phòng trọ. Điều này giúp bạn dễ tìm và tìm kiếm hiệu suất cao hơn. Thông thường, vị trí thuê phòng bạn nên xác lập dựa trên những tiêu chuẩn khác nhau. Như thuê gần chỗ bạn thao tác, thuê gần trường học ?
Vị trí thuê phòng cần phải thuận lợi cho việc di chuyển từ chỗ ở đến chỗ làm, đến trường học. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức đi lại… Và xét về lâu dài thì thuê phòng như thế này sẽ rẻ và có lợi hơn nhiều. Nếu để có thể giảm tối đa chi phí thuê phòng, có thể chọn các địa điểm cho thuê phòng trọ Thủ Đức, thuê phòng trọ quận 1, thuê phòng trọ quận 5, phòng trọ quận 9, phòng trọ quận 3, phòng trọ bình chánh, phòng trọ hóc môn, quận 12. Do đây là các quận nằm ngoài rìa của thành phố Hồ Chí Minh.
Xem thêm: Cách Chỉnh Nhiệt Độ Ở Tủ Lạnh Samsung
2. Thuê phòng nên chọn nơi có nhiều tiện ích xung quanh
Bạn nên lựa chọn thuê phòng trọ ở những nơi có nhiều tiện ích xung quanh. Cơ bản nhất cũng phải gần chợ, siêu thị nhà hàng, bệnh viện … Nếu mái ấm gia đình có con nhỏ, bạn nên lựa chọn nơi gần trường học của trẻ .
Bạn nên lựa chọn thuê phòng trọ ở những nơi có nhiều tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, bệnh viện…Cần tránh những nơi nhiều quán nhậu, khu vực hẻo lánh hoặc không bảo mật an ninh, đặc biệt quan trọng là với những bạn nữ. Khi xem nhà, bạn nên quan sát xem xung quanh khu vực phòng trọ có bị ngập nước khi mưa hay không ?
3. Tìm hiểu các loại chi phí thuê phòng trọ
Giá thuê phòng trọ tùy thuộc vào vị trí, diện tích quy hoạnh, khoảng trống. Bên cạnh đó, những phòng khá đầy đủ tiện lợi thường có giá thuê cao hơn. Ngoài giá thuê phòng mỗi tháng, bạn cần phải đo lường và thống kê những ngân sách kèm theo .
Ngoài giá thuê phòng mỗi tháng, bạn cần phải tính toán các chi phí kèm theo.Bạn cần phải tìm hiểu và khám phá phí gửi xe, tiền điện nước, tiền internet, hoặc tiền vệ sinh … Mọi thứ cần phải được tìm hiểu và khám phá và thỏa thuận hợp tác rõ với chủ nhà cho thuê. Điều này giúp bạn tránh được những ngân sách phát sinh giật mình .
4. Bạn phải kiểm tra chất lượng phòng trọ
Nên đi xem phòng vào buổi sáng, đi chung với bè bạn – không nên đi một mình. Quan sát xem chất lượng thiết kế bên ngoài, nội thất bên trong trong phòng như thế nào ? Vì những yếu tố này sẽ tác động ảnh hưởng đến chất lượng sống của bạn sau này .
Bạn hãy quan sát xem chất lượng ngoại thất, nội thất trong phòng như thế nào?Hãy kiểm tra xem tường nhà có bị nứt không ? Cửa phòng, hành lang cửa số có khóa chắc như đinh và có kín kẽ hay không ? Quan sát và thử xem Tolet xem có ổn hay không ? Nước hoạt động và sinh hoạt có sạch hay không ?
5. Hãy thỏa thuận giá cho thuê phòng
Bạn nên dựa vào tình hình thực tiễn để trả giá thuê với chủ phòng trọ. Việc trả giá tiền thuê sẽ giúp bạn thuê được phòng trọ với giá tương thích nhất .
Thuê phòng trọ và 10 điều nhất định phải lưu ý!
1. Thỏa thuận trước với người dắt đi xem trọ
Lưu ý này được đặt ra tiên phong vì giúp bạn hạn chế mất thời hạn vào việc tìm phòng trọ .
Những điều cần biết khi ở trọ dưới đây rất quan trọng. Người thuê trọ cần đặt ra tiêu chuẩn nhất định cho căn phòng trọ mà bản thân mong ước. Bạn cần tưởng tượng xem phòng trọ đó phải như thế nào, cấu trúc và diện tích quy hoạnh ra làm sao. Ngoài ra còn phải đặt ra xem điều kiện kèm theo kinh tế tài chính được cho phép bạn ở với mức giá như thế nào .
Nên thỏa thuận trước về yêu cầu phòng trọ bạn muốn thuê
Bạn nên trao đổi và thỏa thuận hợp tác trước với người dắt đi xem trọ về nhu yếu tìm kiếm của mình. Xem ở phòng trọ cần những gì để sẵn sàng chuẩn bị trước. Điều này giúp bạn và chủ xác lập được những phòng trọ nào sẽ tương thích. Bên cạnh đó, những yếu tố như tiện ích, tiện lợi gần khu vực thuê trọ cần những gì, phòng trọ có những vật dụng thiết yếu thế nào, …. Hãy trao đổi thật kỹ với người dắt đi xem trọ để nhanh gọn tìm được phòng trọ vừa lòng .
2. Xác thực người cho thuê chính là chủ nhà
Hãy luôn chắc như đinh rằng người cho thuê để thực thi ký hợp đồng cho thuê phòng trọ là người có quyền chiếm hữu. Hoặc là người có năng lượng sở hữu xét theo pháp lý so với căn nhà của phòng trọ đó. Bạn không nên ký hợp đồng với một người khi chưa biết chắc như đinh phạm vị quyền hạn của họ liệu có được phép để cho bạn thuê phòng trọ hay không .
Hãy luôn chắc chắn rằng người cho thuê để thực hiện ký hợp đồng cho thuê phòng trọ là người có quyền sở hữu.Vì thế, trong hợp đồng hãy vạch sẵn ra một pháp luật tương quan đến quyền cho thuê để bảo vệ không ảnh hưởng tác động đến những yếu tố về sau. Và cũng nên quan tâm kiểm tra không thiếu sách vở từ phía người cho thuê để xác nhận. Bước này tuy có vẻ như đơn thuần nhưng thận trọng là trên hết .
3. Phòng trọ có lối đi riêng
Đây là một yếu tố mà bạn nên chăm sóc khi tìm phòng trọ. Lối đi riêng giúp bảo vệ sự riêng tư và thuận tiện cho người thuê trọ. Một phòng trọ nằm trong hẻm sâu và phải sử dụng lối đi chung với một căn nhà khác sẽ rất phiền phức. Lối đi riêng còn bảo vệ những điều kiện kèm theo tương quan như giờ giấc, … .
4. Đảm bảo cửa sổ, cửa ra vào chắc chắn – an toàn
Trường hợp nhiều phòng trọ ở trong nhà và ngừng hoạt động nhưng vẫn bị trộm dùng gậy khều để lấy đồ là điều không còn lạ lẫm. Chính cho nên vì thế, khi xem phòng trọ, bạn cần phải xem cửa ra vào lẫn hành lang cửa số có chắc như đinh là đóng chặt được không. Một phòng trọ lỏng lẻo cửa nẻo sẽ khiến bạn sống trong thấp thỏm, lo âu .
Phải chắc chắn các cửa trong phòng an toàn
Để bảo vệ bảo đảm an toàn cho chính bạn thì cần phải xem xét kỹ hành lang cửa số, cửa ra vào của phòng trọ mà bạn có dự tính thuê .
5. Phòng trọ thoáng mát, sạch sẽ, không ám mùi
Đừng để lần thuê trọ trở thành ác mộng hoạt động và sinh hoạt khi không chú ý đến yếu tố này. Phòng trọ luôn cần phải thoáng mát, thật sạch, không ám mùi. Và đặc biệt quan trọng là không bị dột hay thiếu ánh sáng. Không gian hoạt động và sinh hoạt chính của bạn vẫn sẽ là phòng trọ .
Phòng trọ sạch sẽ giúp bạn sinh hoạt thoải mái hơn
Nên hãy cố gắng nỗ lực tạo ra khoảng trống tốt nhất hoàn toàn có thể. Bạn sẽ không khi nào muốn thử cảm xúc sống tại nơi xập xệ một tí nào đâu .
6. Nên có khu phơi đồ riêng
Nhiều người đi thuê trọ thường bỏ lỡ điều này. Tuy nhiên, khu vực phơi đồ là một điểm khá quan trọng cần phải quan tâm. Hãy tưởng tượng căn phòng trọ sẽ đầy hơi ẩm thế nào nếu bạn phơi đồ trong phòng. Đó sẽ là một nguyên do chính đáng để bạn nhu yếu một phòng trọ cần có khu vực phơi đồ .
7. Được phép nấu ăn trong phòng
Một phòng trọ không cho nấu ăn trong phòng bằng nhà bếp gas là để bảo vệ bảo đảm an toàn. Tuy nhiên, nếu cấm luôn việc nấu ăn bằng nhà bếp điện thì bạn nên xem xét lại. Bạn không hề suốt ngày cứ đi ăn tiệm mãi được. Đặc biệt là với thu nhập hạn hẹp của sinh viên. Việc đi ăn ngoài sẽ vô cùng tốn kém .
Bạn nên tìm những phòng trọ có cho phép nấu ăn vì bạn không thể cứ ăn ngoài mãi được.Do đó, hãy chọn một phòng trọ được cho phép nấu ăn. Và bạn cũng phải cam kết bảo vệ bảo đảm an toàn về cháy nổ với chủ nhà để giữ quyền lợi và nghĩa vụ cho cả hai bên .
8. Có nhà vệ sinh khép kín
Không phải ai cũng tự do với việc sử dụng Tolet chung với những người lạ lẫm. Vì vậy hãy tìm một Tolet khép kín, thật sạch và tránh chung chạ với phòng trọ khác. Nhà vệ sinh phải bảo vệ những yếu tố trên sẽ giúp bạn có khoảng trống hoạt động và sinh hoạt tốt hơn .
Nhà vệ sinh là một lưu ý nhất định bạn phải quan tâm
9. Đồng hồ điện nước phải mới, không có dấu vết sửa chữa
Chắc chắn bạn sẽ không hề thích việc bị gian lận về tiền điện nước tí nào đâu. Vì thế đồng hồ đeo tay điện nước phải mới, không có dấu vết sửa chữa thay thế. Điều này chắc như đinh sẽ giúp bạn minh bạch với chủ nhà về phần này. Tránh việc cự cãi không đáng có về sau. Không những thế, khi rõ ràng về số điện nước cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí được một khoản ngân sách nhất định .
10. Chú ý đến hợp đồng
Đây là điều mà bạn bắt buộc phải đọc kĩ và nên hỏi khi có thắc mắc. Mọi điều khoản trong hợp đồng sẽ là ràng buộc của cả hai bên. Sau khi kí hợp đồng thì cả hai bên đều có trách nhiệm pháp lý với những gì đã được ghi trong hợp đồng.
Rõ ràng trong hợp đồng thuê trọ để đảm bảo quyền lợi
Bạn cần phải rõ ràng ở những mục như thời hạn hợp đồng là bao lâu, tiền thuê nhà, tiền đặt cọc, giá điện nước, những phụ phí đi kèm, …. Và chắc như đinh là lao lý về việc nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng thì phải chịu mức phạt gì .
Đó chính là 10 lưu ý mà bạn đặc biệt nên quan tâm khi thuê phòng trọ. Chúc các bạn sẽ tìm được phòng trọ ưng ý cho mình. Đừng quên website thông tin về cũng như tìm thuê phòng trọ cực kỳ uy tín Mogi.vn luôn đồng hành cùng bạn.
Xem thêm
Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Chuyện Vặt
