Kinh Nghiệm Xây Nhà | Làm Nhà 2 3 Lần Cũng Nên Biết | ĐẤT THỦ

Kinh nghiệm xây nhà không phải là điều mà bất cứ ai cũng có, ngay cả với người đã làm nhà lần 2, lần 3. Bởi xây dựng là một ngành đặc thù đòi hỏi phải có trình độ chuyên môn và kỹ thuật mới nắm bắt hết được khối lượng công việc đồ sộ trong suốt quá trình xây nhà.

Bài viết này Đất Thủ xin chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà mới. Từ đó hỗ trợ anh chị trong việc tìm kiếm một giải pháp xây nhà tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng công trình theo năm tháng. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, đây là giải pháp xây nhà trọn vẹn, tiết kiệm chi phí, không phát sinh thích hợp cho mọi gia đình mà Đất Thủ đang cung cấp tại Tỉnh Bình Dương.

Xây nhà có đơn giản không?

Trên lý thuyết, xây nhà gồm hai quá trình:

• Xây thô (là quá trình tạo ra kết cấu khung nhà)
• Xây hoàn thiện (là quá trình trát vữa, lát gạch, sơn tường,… để hoàn thiện nhà)

Điều này tưởng như rất đơn giản, chỉ có điều sự đơn giản ấy sẽ đúng với những người thợ lâu năm trong nghề. Bởi với kỹ thuật xây nhà đã được tích lũy từ nhiều công trình xây dựng lớn nhỏ mới tạo cho họ những kỹ năng, kinh nghiệm đó.

Ví dụ như việc trát vữa giữa những viên gạch khi xây nhà là điều rất đơn thuần. Nhưng nếu thợ kiến thiết xây dựng không có kinh nghiệm sẽ làm rất tốn xi-măng và cũng không bảo vệ bền chắc .
Các chủ nhà thường nghĩ xây nhà đơn thuần. Được nhìn nhận bằng việc nhìn vào gạch, những viên gạch ấy có xây thẳng hàng không. Các góc cạnh chi tiết cụ thể vuông vức, chắc như đinh. Tường sơn phết đều, láng mịn … Nhưng thật sự xây nhà không hề đơn thuần .

Kinh nghiệm xây nhà mới

Có rất nhiều yếu tố cần chăm sóc khi xây nhà. Nhưng trong khoanh vùng phạm vi hạn hẹp của bài viết. Đất Thủ xin chia sẽ vài kinh nghiệm nhỏ .
Một quá trình xây nhà sẽ gồm :

• Thi công móng
• Xây khung thô cho ngôi nhà
• Xây hoàn thiện (tô trát, lát gạch, lắp đặt các thiết bị điện, vệ sinh)

Kinh nghiệm thi công móng nhà

Tùy thuộc vào tải trọng, chiều cao, cấu trúc của khu công trình cùng với đặc thù những tầng đất để quyết định hành động sử dụng loại móng tương thích. Có bốn loại móng thường dùng :

– Móng đơn: độ chịu lực ở giới hạn trung bình, có thể sử dụng móng đơn cho nhà 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng.

– Móng bè:  thích hợp với việc thi công làm móng nhà trên đất yếu hay những công trình lớn cao tầng, có tầng hầm.

– Móng băng: khả năng chịu lực của loại móng này khá tốt và là loại móng hay dùng nhất.

– Móng cọc: thi công nhanh gọn, khả năng chịu tải cực tốt mà giá thành thì hợp lý nên các chủ nhà, thợ thầu cũng thường ưu ái cho loại móng này.

Cái loại móng trên là dựa theo chiêu thức kiến thiết để phân loại. Còn nếu chia theo vật tư, cách sản xuất, đặc tính công dụng tải trọng thì lại ra tên những loại móng khác .
Để lựa chọn được loại móng tương thích, công ty thiết kế xây dựng hoặc nhà thầu phải có kinh nghiệm xây nhà nhiều năm mới có những giám sát nền đất tương thích. Từ đó mới cung ứng được giải pháp thiết kế tương thích tránh lún nứt cho khu công trình nhà phố sau này .

Cốt pha, cốt thép, bê tông

Cốt pha, cốt thép, bê tông hiện hữu xuyên suốt quy trình thiết kế xây dựng, ngay từ khâu kiến thiết móng. Nếu không đề cập đến chúng thì quả là một thiếu sót lớn. Vì vậy, tiếp theo tất cả chúng ta cùng khám phá sơ lược về chúng nhé .
Trong đồ chơi Lego, những mảnh nhựa đã định hình được ghép với nhau, tạo thành công trình theo ý đứa trẻ. Để cho dễ hiểu, tất cả chúng ta coi bộ ba cốt pha, cốt thép, bê tông là những thứ cần để tạo ra mảnh Lego. Chỉ khác đây là bê tông cốt thép và bản thân chúng có trách nhiệm, nhu yếu riêng tùy tiến trình .

– Cốt pha

Cốt pha quyết định đến chất lượng bê tông, hình dạng và kích thước của kết cấu. Nó như một cái khung để tạo hình kết cấu bê tông, khi bê tông khô thì nhiệm vụ của cốt pha cũng dừng lại. Như vậy có nghĩa cốt pha tốt mới có thể đảm bảo những khối bê tông được định hình theo đúng kết cấu. Một trong những nguyên nhân của việc đổ, sập khi đang xây dựng có thể liên quan đến cốt pha.

– Bê tông

Bê tông gồm có bê tông tươi ( hồ bê tông ) là hỗn hợp của xi-măng, nước, cát đá và bê tông đặc, nói cho dễ hiểu vậy thôi chứ trong nghề chia ra bê tông nhẹ, nặng, cực nặng, bê tông khô, bê tông cường độ cao … Chúng được phối hợp với xi-măng tùy theo chủ ý của thầu, thợ. Có khi được thêm chất phụ gia vào, như phụ gia chống thấm, phụ gia chậm đông kết, phụ gia ức chế ăn mòn sắt kẽm kim loại …

– Cốt thép

Chúng ta ví von cốt thép làm xương, hồ bê tông đổ lên, cốt pha cố định và thắt chặt. Chúng phối hợp thao tác với nhau để tạo ra những khối bê tông .
Nhiệt độ, nhiệt độ có ảnh hưởng tác động đến hồ bê tông. Thi công vào mùa khô nóng sẽ gặp khó khăn vất vả hơn vì độ co ngót của bê tông .
Mỗi khâu sẽ có những lỗi sai phạm thường gặp, mang tính kỹ thuật cao, dân ngoài nghề nhìn vào sẽ không biết. Trừ những trường hợp là cảm quan bên ngoài hoàn toàn có thể thuận tiện nhìn ra được. Chẳng hạn như bê tông bị nứt, rỗ, hiện tượng kỳ lạ trắng mặt do kiến thiết không bảo vệ .

Thi công phần thô

Công đoạn này sẽ cho ta thành phẩm là một khung nhà cơ bản .
Trong quy trình này, tạo dựng khung căn nhà bằng cách gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang … Công đoạn này yên cầu trình độ. Người ngoài nghề đúng là chỉ hoàn toàn có thể nhìn tổng quan hình thức bề ngoài như việc gạch xây thẳng hàng, cột có méo, những góc cạnh vuông vức, sàn có bị võng … để nhìn nhận kinh nghiệm tay nghề nhà thầu. Bởi những việc làm yên cầu trình độ như đổ bê tông cốt thép toàn khối, có công thức tỷ suất rõ ràng. Với con mắt ngoại đạo, làm thế nào ta biết được thợ thầy có “ xén bớt ” tỷ suất gạch đá, xi-măng không ?
Tới đây thì lại là câu truyện tìm thợ, thầu sao cho có tâm và tầm .

Thi công hoàn thiện

Có khung nhà rồi giờ tới phần triển khai xong, ở phần này ngôi nhà dễ nhìn hơn vì nó khởi đầu có hình dáng. Trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn tường, lắp ráp điện nước, mạng lưới hệ thống kỹ thuật là những quy trình trong xây đắp triển khai xong .
Nếu như ở xây đắp thô đa số những chủ nhà không hiểu thợ đang làm gì, không biết nhìn nhận ra làm sao thì ở phần này thuận tiện nhìn nhận hơn qua qua việc trát vữa, lát gạch, sơn tường …

Khi trát vữa thì anh chị lưu ý đánh giá bằng cách nhìn bề mặt vữa có những chỗ bị sủi nổ. Ở giữa có đốm trắng hay vàng, lớp vữa có bị rạn nứt, bong rộp, tróc lở không.

Còn lát nền gạch, quan trọng nhất là phải đầm dùi phần nền thô thật kỹ, nén thật chặt để tránh tình trạng lún sụt cục bộ. Để lát nền sàn các tầng lầu, ngoài phần bê tông đúc đã có thêm phụ gia chống thấm. Thì nếu kỹ hơn, lớp vữa “dán” gạch cũng cần có phụ gia này để chống thấm tốt hơn. Từ đó sẽ không gây hiện tượng loang lổ vết thấm đen làm xấu, bẩn. Nhất là sàn nhà vệ sinh, khu vực luôn vấy nước, càng phải quan tâm nhiều hơn đến việc chống thấm.

Với những thợ lâu năm, họ sẽ có những cách riêng để nhanh gọn quá trình làm việc của mình. Chúng ta có thể đánh giá thông qua việc quan sát cách họ làm việc và phối hợp làm việc với nhau. Ta nhìn cả quá trình chứ không phải là kết quả. Nhìn một ngôi nhà lộng lẫy nhưng làm sao ta biết trong lúc thi công họ đã làm tốt chưa hay đang chăm chút mặt ngoài, chữa cháy bên trong.

Đây chỉ là một số chia sẻ kinh nghiệm xây nhà, còn vô vàn những vấn đề khác mà anh chị sẽ gặp khi tìm hiểu kỹ về quá trình xây nhà. Một số chủ đề liên quan như trong quá trình xây dựng anh chị có thể tìm hiểu thêm >> Các yếu tố tác động đến giá nhân công xây dựng và bảng giá thiết kế nhà.

Lời kết

Hy vọng bài viết đã mang đến vài kinh nghiệm xây nhà phố cho anh chị. Xây nhà chưa khi nào là đơn thuần, những chia sẽ trên chỉ là một phần rất nhỏ. Nếu anh chị có vướng mắc, cần tư vấn đơn cử hãy liên hệ với đội ngũ Đất Thủ. Đất Thủ rất vui khi hoàn toàn có thể tương hỗ anh chị .

Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Chuyện Vặt