15 bí quyết kinh doanh bất động sản online hiệu quả nhất NIK EDU
là một thị trường lớn đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Thế nhưng, nếu không nắm được bí quyết kinh doanh , cũng như kinh nghiệm đầu tư của chuyên gia thì các nhà đầu tư rất dễ đi đến con đường thua lỗ, thậm chí là phá sản. Vì vậy, trong bài viết này NIK muốn chia sẻ tới bạn – người đang muốn bắt đầu tham gia đầu tư BĐS một vài bí quyết của riêng mình. Đi kèm là các mẹo kinh doanh mà bạn nên biết.
Những Nội Dung Chính Bài Viết
- 1. Chọn BĐS có tính thanh khoản cao
- 2. Kiếm tiền ngay khi mua – Cách đầu tư BĐS hiệu quả
- 3. Xét kĩ mối quan hệ giữa Dòng tiền và Lãi vốn
- 4. Chuẩn về mặt pháp lý – Bí quyết đầu tư BĐS khôn ngoan
- 5. Không gian & Phong thủy – Hạ tầng & dịch vụ
- 6. Trở thành nhà đầu tư thụ động
- 7. Học hỏi bí quyết kinh doanh từ chuyên gia
- 8. Hợp tác cùng nhà đầu tư có kinh nghiệm
- 9. Giảm thiểu rủi ro tài chính cá nhân
- 10. Tìm kiếm cơ hội từ những thị trường mới
- 11. Nên bắt đầu từ thị trường nhà đất
- 12. Thành lập Doanh nghiệp Hợp danh TNHH (Limited Partnership)
- 13. Giúp các nhà đầu tư khác tìm kiếm khách hàng tiềm năng
- 14. Tìm kiếm những khoản đầu tư trong ngắn hạn
- 15. Lập kế hoạch ngân sách và tài chính
- 16. Học Kinh Doanh Bất Động Sản Ở Đâu?
- 17. Lời khuyên từ NIK
1. Chọn BĐS có tính thanh khoản cao
Tính thanh khoản là gì ? Đây là thuật ngữ dùng để chỉ năng lực quy đổi tiền mặt của một loại sản phẩm. Ví dụ, bạn muốn mua một Bất Động Sản Nhà Đất, vậy bạn hãy đặt ra những câu hỏi :
- Sau khi mua có bán được ngay không?
- Đang cần tiền có thể bán rẻ hơn một chút, liệu có người mua không?
Nếu câu vấn đáp đều là không thì rất nguy khốn bởi nó cho thấy BĐS Nhà Đất bạn mua dễ mua nhưng khó “ thoát hàng ”. Đặc biệt, nếu bạn lại vay tiền để mua thì càng nguy hại hơn. Hàng tháng bạn vẫn phải trả lãi cho khoản tiền vay mua mà lại không tăng giá, cũng không bán được .
Đây chính là một sai lầm cực kỳ nguy hiểm mà bạn cần tránh dù đầu tư ở trung tâm hay ngoại thành, thổ cư hay nhà phố, biệt thự, chung cư,… Khi đầu tư bất kỳ loại nào cũng đều cần chú ý tới tính thanh khoản.
Bạn đang đọc: 15 bí quyết kinh doanh online hiệu quả nhất NIK EDU
Một ví dụ về việc chọn góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất có tính thanh khoản để bạn tìm hiểu thêm :
Những nằm cách khu vực TT hay nơi sầm uất, tăng trưởng khoảng chừng từ 5 – km được coi là có tính thanh toán tốt. Sở dĩ như vậy là bởi với khoảng cách này mọi người sẽ dễ chuyển dời hơn mà giá lại thấp hơn đáng kể so với khu vực TT, nằm trong năng lực kinh tế tài chính của nhiều người .
Trong khi đó, nhu yếu mua hầu hết là để Giao hàng mục tiêu tiêu dùng hoặc góp vốn đầu tư. Thế nên, nếu thị trường BĐS Nhà Đất có đi xuống thì nhu yếu mua góp vốn đầu tư mất đi nhưng nhu yếu mua tiêu dùng vẫn còn. Như vậy, năng lực bán được Bất Động Sản Nhà Đất và thoát khỏi thị trường mà không chịu thua lỗ vẫn khá cao .
Còn trường hợp mua BĐS Nhà Đất ở quá xa TT, nhu yếu tiêu dùng thấp hoặc không có hay giá BĐS Nhà Đất quá cao thì khi thị trường đi xuống cả nhu yếu tiêu dùng lẫn góp vốn đầu tư đều biến mất .Thế nên, bí quyết kinh doanh đầu tiên NIK muốn chia sẻ đó là xác định tính thanh khoản của nó cao hay không.
2. Kiếm tiền ngay khi mua – Cách đầu tư BĐS hiệu quả
Có thể hiểu kiếm tiền ngay khi mua nghĩa là bạn mua được BĐS Nhà Đất thấp hơn giá thị trường và hoàn toàn có thể bán ngay Bất Động Sản Nhà Đất với giá cao hơn để tịch thu doanh thu. Ví dụ, giá Bất Động Sản Nhà Đất trên thị trường là 1 tỷ nhưng bạn mua được 800 triệu ví dụ điển hình .
Tuy nhiên, hầu hết mọi người thường mua BĐS Nhà Đất với giá bằng giá thị trường và mang tâm ý kỳ vọng sau một thời hạn giá BĐS Nhà Đất sẽ tăng. Tuy nhiên, có nhiều trường hợp lại đi ngược với kỳ vọng của bạn. Vì vậy, theo NIK, một nhà đầu tư BĐS Nhà Đất mưu trí là người mang tư duy tạo ra doanh thu ngay khi mua .Như vậy, dù thị trường lên hay xuống bạn vẫn có lợi nhuận. Và hãy lựa chọn BĐS có tính thanh khoản tốt, mua rẻ, bán rẻ, thu lời nhanh. Hãy nhớ lấy bí quyết đầu tư này.
>> Xem thêm: 9 Cách đầu tư BĐS khôn ngoan mang lại lợi nhuận cao
3. Xét kĩ mối quan hệ giữa Dòng tiền và Lãi vốn
Dòng tiền là gì ? Ví dụ, sau khi mua BĐS Nhà Đất bạn xây nhà lên rồi cho thuê và có người thuê ngay hoặc bạn hoàn toàn có thể kinh doanh, kinh doanh tại BĐS Nhà Đất của mình thì gọi là dòng tiền. Ngược lại sẽ được coi là không có dòng tiền. Còn lãi vốn chính là tiềm năng tăng giá của BĐS Nhà Đất bạn góp vốn đầu tư .
Ví dụ, bạn mua Bất Động Sản Nhà Đất với giá 40 triệu / mét vuông. Khoảng 3 năm sau tăng lên 50 triệu / mét vuông hoặc giảm còn 35 triệu / mư. Nhưng cũng có Bất Động Sản Nhà Đất giá 20 triệu / mét vuông tăng lên 50 triệu / mét vuông sau 3 năm. Nhìn chung, khi chọn mua bạn nên chăm sóc tới 2 tiêu chuẩn đó là dòng tiền và lãi lớn. Hãy đặt câu hỏi nếu góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất này có dòng tiền hay không ? Lãi vốn của Bất Động Sản Nhà Đất này như thế nào, cao hay thấp ?
Vậy, cách đầu tư bds hiệu quả đó là bạn nên cân nhắc kỹ mối quan hệ giữa dòng tiền và lãi vốn hiệu quả.
4. Chuẩn về mặt pháp lý – Bí quyết đầu tư BĐS khôn ngoan
Thêm một cách đầu tư bds hiệu quả nữa mà chúng NIK muốn chia sẻ là chú ý yếu tố chuẩn pháp lý. Bạn có thể sẽ gặp rủi ro khi đầu tư những không chuẩn, tức không có sổ đỏ. Dù người bán có hứa hẹn sau khi mua sẽ làm sổ đỏ cho BĐS bạn cũng không nên mạo hiểm đầu tư nếu không muốn gặp phải rủi ro, tranh chấp hay kiện tụng sau này.
Trước khi mua Bất Động Sản Nhà Đất bạn nên tìm tới chính quyền sở tại địa phương, phòng tài nguyên hoặc những cơ quan chức năng để xác lập tính pháp lý của đó .
5. Không gian & Phong thủy – Hạ tầng & dịch vụ
Hãy chọn góp vốn đầu tư vào có khoảng trống, tử vi & phong thủy tốt, hạ tầng, dịch vụ rất đầy đủ. Hãy thử nghĩ xem, nếu bạn đầu tư cách quá xa bệnh viện, chợ, trường học, … ? Hoặc nơi đó tiếp tục mất điện, mất nước, thoát nước kém, gần mồ mả, đình chùa, miếu mạo, … ? Khi sinh sống tại những như vậy sẽ phiền phức như thế nào ?
>> Xem thêm: Kinh nghiệm đầu tư với vốn ít cho người mới
6. Trở thành nhà đầu tư thụ động
Trở thành nhà đầu tư thụ động là một bí quyết kinh doanh rất phù hợp với những nhà đầu tư mới còn chưa có nhiều kinh nghiệm. Đây là một hình thức đầu tư vừa đơn giản lại dễ thực hiện và không đòi hỏi quá nhiều về nguồn vốn. Bạn có thể tạo ra nguồn thu nhập thụ động bằng cách cho thuê đất, nhà hay đầu tư vào REITs – quỹ tín thác đầu tư BĐS.
7. Học hỏi bí quyết kinh doanh từ chuyên gia
Cũng như nhiều ngành góp vốn đầu tư khác, góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất cũng cần có kỹ năng và kiến thức. Khi có kỹ năng và kiến thức bạn sẽ có cách góp vốn đầu tư bds hiệu suất cao và hài hòa và hợp lý. Hãy khởi đầu trang bị kỹ năng và kiến thức cho mình bằng cách tham gia vào một số ít khóa học , ví dụ như khoa học tại NIK EDU. Đây là một cách góp vốn đầu tư cho bản thân vĩnh viễn, giúp bạn hạn chế rủi ro đáng tiếc trong góp vốn đầu tư cũng như có được những góc nhìn tốt hơn về những dự án Bất Động Sản BĐS Nhà Đất tiềm năng .
Hoặc bạn cũng hoàn toàn có thể tham vấn từ những nhà môi giới BĐS Nhà Đất giàu thâm niên, có trình độ bằng những buổi coaching 1-1 .
Lớp học Trí Tuệ Đầu Tư 4.0 tại Hà Nội – Đăng ký học online miễn phí 3 ngày TRÍ TUỆ ĐẦU TƯ
8. Hợp tác cùng nhà đầu tư có kinh nghiệm
Hợp tác cùng với các nhà đầu tư BĐS có kinh nghiệm cũng là một bí quyết đầu tư bđs hiệu quả, có thể giúp bạn giảm rủi ro và mang lại giá trị to lớn. Những nhà đầu tư giỏi sẽ đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý dựa trên kiến thức, kinh nghiệm của họ.
9. Giảm thiểu rủi ro tài chính cá nhân
Bạn hoàn toàn có thể dữ thế chủ động giảm thiểu rủi ro đáng tiếc kinh tế tài chính cá thể. Bằng cách nào ? Đó là tham gia vào góp vốn đầu tư những Bất Động Sản Nhà Đất có giá trị nhỏ trước. Sau này có kinh nghiệm hãy từ từ lựa chọn những gói BĐS có giá trị cao hơn .
>> Xem thêm: Kinh doanh là gì? Những nguyên tắc quan trọng theo quy định pháp luật?
10. Tìm kiếm cơ hội từ những thị trường mới
Trong nhiều bài viết hướng dẫn cách đầu tư bds hiệu quả bạn thường gặp được lời khuyên nên tìm kiếm cơ hội từ thị trường mới. Nghĩa là sao? Tức là bạn có thể đầu tư vào các BĐS quy mô nhỏ, vốn không lớn nhưng đừng quá tập trung. Thay vào đó, hãy triển khai song song với việc tìm kiếm cơ hội tại các khu vực địa lý khác, thị trường khác.
11. Nên bắt đầu từ thị trường nhà đất
thị trường Bất Động Sản Nhà Đất Nước Ta nói riêng và quốc tế nói chung có rất nhiều phân khúc. Cụ thể, tại Nước Ta có 1 số ít thị trường cốt lõi là nhà đất, văn phòng, kinh doanh bán lẻ. Thị trường ngách thị có logistics, công nghiệp, … Tuy nhiên, theo như nhìn nhận từ chuyên viên của Forbes thì thị trường nhà đất vẫn luôn là lựa chọn lý tưởng với những nhà đầu tư BĐS Nhà Đất mới do dễ tiếp cận, vốn góp vốn đầu tư tương thích và tính đặc trưng không cao, không yên cầu quá nhiều kiến thức và kỹ năng nâng cao .
12. Thành lập Doanh nghiệp Hợp danh TNHH (Limited Partnership)
Bạn cũng nên cân nhắc tới việc thành lập Doanh nghiệp Hợp danh TNHH, nhất là khi bạn coi đầu tư BĐS là công việc fulltime và là nguồn thu nhập chính của mình. Khi này bạn có thể học hỏi được rất nhiều kiến thức như quản lý tài sản, cấu trúc kinh doanh,… đồng thời tạo được uy tín khi mua bán BĐS. Đây là cách đầu tư bds hiệu quả mà nhiều người áp dụng thành công.
13. Giúp các nhà đầu tư khác tìm kiếm khách hàng tiềm năng
Xây dựng mối quan hệ win – win, 2 bên cùng có lợi với các nhà đầu tư khác cũng là một bí quyết kinh doanh mà NIK muốn chia sẻ cho bạn. Bạn có thể thực hiện điều này bằng cách giới thiệu cho nhà đầu tư khác đối tượng khách hàng tiềm năng và ăn hoa hồng hoặc chia % lợi nhuận.
14. Tìm kiếm những khoản đầu tư trong ngắn hạn
Đầu tư BĐS Nhà Đất thời gian ngắn là cách giúp bạn học đo lường và thống kê doanh thu cũng như những chỉ số khác. Tuy nhiên, góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất thời gian ngắn khá độc lạ so với góp vốn đầu tư vào CP hay trái phiếu bởi BĐS Nhà Đất là một tài sản vật chất .
15. Lập kế hoạch ngân sách và tài chính
Cuối cùng và cũng là một bí quyết kinh doanh quan trọng nhất mà bất kỳ nhà đầu tư nào đều phải biết đó là xây dựng kế hoạch tài chính, ngân sách rõ ràng, hợp lý. Như vậy sẽ giúp bạn đầu tư một cách có hiệu quả, giảm chi phí phát sinh, có vốn xoay vòng và hạn chế rủi ro.
16. Học Kinh Doanh Bất Động Sản Ở Đâu?
Bạn có thể học Kinh Doanh Bất Động Sản Online hoặc Offline hoặc tại Tổ Chức Giáo Dục Đào Tạo NIKEDU:
- Địa Chỉ: Diamond Flower Tower, Tầng 12, 48 Đ. Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội 11415
- Hotline: 0979515358
- Email:[email protected]
- Facebook:https://www.facebook.com/Alextien.vn/
- Youtube chia sẻ về đầu tư và đào tạo :https://www.youtube.com/channel/UCvPyQTpr2xBKQxBydZH33yg
- Tiktok:https://suadieuhoa.edu.vn/tiktok
17. Lời khuyên từ NIK
Tôi – Nguyễn Thành Tiến, một người đã có nhiều năm kinh nghiệm trong đầu tư đã chứng kiến không ít người chịu thua lỗ vì không có kiến thức trong lĩnh vực này. Thậm chí, có trường hợp còn phá sản, gặp thất bại hoàn toàn. Hy vọng bạn đã học được nhiều bí quyết kinh doanh hiệu quả từ bài viết này của tôi.
Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Chuyện Vặt
