Khu công nghệ cao Quận 9 – Vùng đất thu hút đầu tư tại HCM
Khu công nghệ cao Quận 9 là một trong 3 Khu Công nghệ cao quốc gia tại Thành phố Hồ Chí Minh đã và đang được nhà nước chú trọng đầu tư. Tại đây tập trung phát triển các lĩnh vực mũi nhọn liên quan đến điện tử, công nghệ thông tin, công nghệ sinh học, năng lượng mới… Song song đó còn sở hữu vô vàn các dịch vụ tiện ích công cộng như căn hộ cao cấp, khu giải trí, khu siêu thị – mua sắm,…
Vậy khu công nghệ cao Quận 9 có điểm nổi bật nào và sở hữu những đặc quyền gì? Cùng Phú Gia Thịnh tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết sau nhé!
Những Nội Dung Chính Bài Viết
Tổng quan Khu công nghệ cao Quận 9
Lịch sử hình thành
Khu công nghệ cao Quận 9 sinh ra từ ngày 24/10/2002 theo quyết định hành động số 989 / QĐ-TTg của Thủ tướng cơ quan chính phủ, tọa lạc tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM. Khu công nghệ được kiến thiết xây dựng trên quỹ đất rộng 800 ha, trải qua 3 lần quy hoạch tịch thu đất, hiện tại tổng diện tích quy hoạnh đã đạt được 913 ha .
Với hơn 17 năm thành lập và phát triển, khu công nghệ cao Quận 9 ngày nay đã trở thành điểm phát triển dự án vượt bậc, trong đó đã có 73 dự án đi vào hoạt động.
Địa chỉ khu công nghệ cao quận 9
Khu công nghệ cao Q9 nằm ngay Xa lộ Hà Nội, kéo dài đến vành đai 2, phường Tân Phú, Quận 9. Từ đây bạn có thể di chuyển vào trung tâm thành phố khoảng 15km. Xung quanh khu công nghệ là rất nhiều tiện ích công cộng, bao gồm trường học, khu nhà ở, khu vui chơi, trung tâm giải trí,…
Quy mô khu công nghệ cao Q9
Khu công nghệ cao quận 9 chiếm hữu diện tích cực kỳ lớn, chia thành 7 khu công dụng và những khu bổ trợ là Khu bảo thuế, Khu công nghiệp tương hỗ, Khu Hậu cần, Nhà máy điện dự trữ. Được xu thế trở thành khu công nghệ cao số 1 cả nước, khu công nghệ cao Quận 9 được góp vốn đầu tư về chất lượng và quy mô hạ tầng không ngừng .
Hoạt động chính ở Khu công nghệ cao Quận 9
Khu công nghệ cao quận 9 hoạt động giải trí trên nhiều nghành nghề dịch vụ khác nhau, trong đó tập trung chuyên sâu đa phần ở 4 mũi nhọn gồm :
- Ví điện tử – Công nghệ thông tin – Viễn thông ;
- Cơ khí đúng mực – Tự động hóa ;
- Công nghệ sinh học, dược phẩm và môi trường tự nhiên ;
- Năng lượng mới – Vật liệu mới – Công nghệ Nano .
Khu công nghệ cao Quận 9 có gì nổi bật và thu hút?
Có sức hút đối với vốn đầu tư nước ngoài
Hiện tại, khu công nghệ cao Thủ Đức đã cấp ghi nhận góp vốn đầu tư cho 156 dự án Bất Động Sản. Tổng vốn góp vốn đầu tư lên đến 7,136 tỷ đô la Mỹ. Trong đó có 73 dự án Bất Động Sản đã đi vào hoạt động giải trí không thay đổi, góp phần 94 % kim ngạch xuất khẩu cho cả thành phố Hồ Chí Minh .Vì được trang bị hạ tầng tiên tiến và phát triển giúp ích rất lớn cho những hoạt động giải trí điều tra và nghiên cứu tăng trưởng – Đào tạo – Ươm tạo, nên nguồn nhân lực công nghệ cao tại đây cũng ngày một tăng mạnh và tăng trưởng tích cực. Qua đó tạo sức hút lý tưởng cho những tập đoàn lớn công nghệ cao ở khắp nơi trên quốc tế tìm đến và trở thành nhà đầu tư. Tiêu biểu là những tập đoàn lớn đa vương quốc như :
- Tập đoàn Intel ( Hoa Kỳ – 1,04 tỷ USD ) .
- Công ty Nidec khu công nghệ cao Quận 9 ( Nhật Bản – 296 triệu USD ) .
- Công ty Samsung quận 9 ( Nước Hàn – 2 tỷ USD ) .
- Tập đoàn Nipro ( Nhật Bản – 300 triệu USD ) …
Sở hữu nền Khoa học công nghệ vững mạnh
Khu công nghệ cao Thành Phố Hồ Chí Minh đã xây dựng được 5 phòng thí nghiệm với sự tham gia của hơn 30 tiến sỹ, thạc sĩ đến từ những Đơn vị sự nghiệp lớn. Bên cạnh đó khu công nghệ cao Quận 9 còn đạt được thành tựu đáng nể khi có hơn 40 bài báo khoa học đăng lên Tạp chí Quốc tế ISI, 5 loại sản phẩm sở hữu trí tuệ và 8 loại sản phẩm đã được thương mại kinh doanh hóa .Đặc biệt, KCN còn được góp vốn đầu tư Tòa nhà Vườn ươm với kinh phí đầu tư 72 tỷ đồng, ship hàng cho mục tiêu ươm mầm những dự án Bất Động Sản tiềm năng. Cụ thể nơi đây đã ươm tạo ra 50 dự án Bất Động Sản / năm và khoảng chừng 100 dự án Bất Động Sản khởi nghiệp / năm .Như vậy với tiềm lực Khoa học Công nghệ đang tăng trưởng vững mạnh, khu công nghệ cao Quận 9 có năng lực gặt hái được nhiều thành công xuất sắc to lớn hơn nữa về Khoa học Công nghệ .
Thu hút nhiều chuyên gia quốc tế về làm việc
TP. Hồ Chí Minh hiện đang có sức mê hoặc so với những chuyên viên Khoa học Công nghệ từ quốc tế. Do vậy mà nơi đây hằng năm đón rất nhiều nguồn nhân lực giàu chất lượng về thao tác. Trong đó khu công nghệ cao quận 9 được lựa chọn là đơn vị chức năng tiên phong triển khai thử nghiệm .
Những đặc quyền của Khu Công nghệ cao quận 9
Khu CNC Q9 được xem là khu kinh tế tài chính trọng điểm, chính do đó nó nhận được rất nhiều chủ trương lợi thế lôi cuốn góp vốn đầu tư. Cụ thể :
Ưu đãi thuế
Để lôi cuốn nguồn góp vốn đầu tư quốc tế, chính phủ nước nhà phải bảo vệ phát hành những chủ trương tặng thêm thuế cho doanh nghiệp. Cụ thể, doanh nghiệp sẽ được hưởng tặng thêm thuế thu nhập doanh nghiệp ( CIT ) trong 15 năm. Trong đó 4 năm tiên phong, doanh nghiệp được miễn thuế thu nhập, 9 năm tiếp theo đóng thuế tăng lên 5 %, và 2 năm cuối là 10 % .Sau thời hạn 15 năm khuyễn mãi thêm thuế, thuế suất tăng lên mức 22 % nếu doanh nghiệp vẫn lựa chọn góp vốn đầu tư dài hạn tại đây. Đối với những dự án Bất Động Sản có ý nghĩa quan trọng trong nền kinh tế tài chính, xã hội, khoa học công nghệ nước nhà, thời hạn tặng thêm thuế thu nhập doanh nghiệp lên đến 30 năm .Ngoài ra, doanh nghiệp còn được xem xét miễn thuế nhập khẩu và thuế giá trị ngày càng tăng so với sản phẩm & hàng hóa, loại sản phẩm CNC .
Ưu đãi tiền thuê đất, nhà xưởng
Không chỉ nhận được chủ trương khuyễn mãi thêm về thuế, doanh nghiệp góp vốn đầu tư còn được miễn tiền thuê đất trong thời hạn thiết kế xây dựng. Giới hạn thời hạn tặng thêm là 3 năm. Trường hợp doanh nghiệp lựa chọn thuê nhà xưởng có sẵn hạ tầng rất đầy đủ, giá thuê xê dịch từ 3.2 – 5.5 USD / mét vuông / tháng .
Nằm trong khu vực có vị trí chiến lược
Khu công nghiệp Quận 9 được bảo phủ bởi 42 khu công nghiệp và khu công nghiệp trọng điểm phía Nam. Hơn nữa nó còn nằm liền kề trường Đại học Quốc gia TP. TP HCM – nơi phân phối nguồn nhân lực chất lượng cao cho cả nước .
Cơ sở hạ tầng chất lượng cao
Hạ tầng tiện ích của khu Công nghệ cao Quận 9 được phong cách thiết kế khá đầy đủ và chỉnh chu gồm những yếu tố kỹ thuật sau :
- Hệ thống giao thông vận tải : chia thành 2 trục đường chính có lộ giới 52 mét liên kết giao thông vận tải nội khu và ngoại khu .
- Các tuyến giao thông vận tải nội khu rộng 19 – 32 mét, cấu trúc vững chãi, mạng lưới hệ thống điện nước, thoát vừa đủ .
- Hệ thống điện hiệu suất 110KVA P, hoạt động giải trí 24/7 .
- Nhà máy giải quyết và xử lý nước thải hiệu suất 20.000 m3 / ngày đêm .
- Hệ thống cấp nước hiệu suất 24.300 m3 / ngày đêm .
Ảnh hưởng của Khu công nghệ cao quận 9 đối với
Khu công nghiệp công nghệ cao Quận 9 là nơi tập trung chuyên sâu nhiều chủ góp vốn đầu tư quốc tế, do đó tiềm năng tăng trưởng tại đây cực kỳ lớn. Kéo theo nhu yếu về tìm kiếm việc làm, nơi sinh sống tăng cao, vô hình dung chung thôi thúc sự tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ của ngành trong khu vực .
Tiêu biểu trong các dự án bđs quận 9 hiện nay, không thể không nhắc đến một dự án căn hộ thuộc dòng cao cấp, nhưng giá bán cực kỳ ưu đãi. Đó là MT Eastmark City. Dự án có các dữ liệu đặc trưng sau:
- Tên thương mại : MT EASTMARK CITY THỦ ĐỨC
- Vị trí MT Eastmark City: Mặt tiền Đường Trường Lưu, phường Long Trường, TP Quận Thủ Đức .
- Chủ góp vốn đầu tư : Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Xây dựng và Kinh Doanh nhà Điền Phúc Thành
- Đơn vị bán hàng : BĐS Nhà Đất Phú Gia Thịnh
Thiết kế kiến trúc: Green Design
- Thiết kế nội thất bên trong : Hải Decor
- Tổng thầu kiến thiết xây dựng : An Phong, Phước Thành
- Thi công móng cọc : Phước Thành
- Quản lý và quản lý và vận hành : CBRE
- Tổng diện tích quy hoạnh : hơn 20 hecta
- Mật độ thiết kế xây dựng : 31,2 % ( khối tháp )
- Loại hình góp vốn đầu tư : Căn hộ, Duplex, Penthouse, Shophouse, TMDV, … .
- Quy mô MT Eastmark City: Khoảng 2 nghìn căn, cao 16-22 tầng. Tổng thể gồm 3 phân khu ( Eastmark 1, 2, 3 )
- Phân khu MT EASTMARK 1
- Tổng : 1.384 căn hộ cao cấp, 95 Officetel, 99 Shophouse
- Gồm 5 Block ( A, B, C, D, E ), Cao 16-22 tầng
- Tháp A : 212 CH, 37OT, 17TMDV
- Tháp B : 212 CH, 38OT, 18TMDV
- Tháp C : 282 CH, 30TMDV
- Tháp D : 320 CH, 17TMDV
- Tháp E : 356 CH, 17TMDV
- Phân khu MT EASTMARK 2
- Gồm 1 Block, cao 14 tầng
- Tổng : 216 nhà ở, 13 shophouse
- Phân khu MT EASTMARK 3
- Gồm 1 Block, cao 14 tầng
- Tổng : 120 căn hộ cao cấp, 6 shophouse
- Khởi công kiến thiết xây dựng : Quý 4/2021
- Dự kiến chuyển giao : Quý 3/2024
Như vậy với tất tật thông tin chi tiết trên đây bạn đã hiểu rõ khu công nghệ cao Quận 9 là gì, quy mô hoạt động ra sao cùng điểm nổi bật và đặc quyền chỉ có ở đây. Hy vọng bài viết sẽ có ích với bạn nhé.
5/5 – (1 bình chọn)
Tác giả Tường Vy là biên tập viên của Phú Gia Thịnh Corp. Với hơn 4 năm nghiên cứu thông tin thị trường BĐS, tôi tự tin mang đến những thông tin về thị trường cũng như tìm hiểu các kiến thức về lĩnh vực quy hoạch, truyền thông, tư vấn mua bán và chuyển nhượng BĐS khu vực miền Nam.
Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Công Nghệ
