Mẫu hợp đồng liên danh thực hiện dự án|Tư vấn soạn thảo 24/7
Điều 7. Các Vấn Đề Tài Chính
Điều 2. Mục đích liên danh và khoanh vùng phạm vi hợp tác trong hợp đồng liên danh triển khai dự án Bất Động SảnHiện nay, việc tiên phong để những nhà thầu tham gia liên danh để thực thi những dự án Bất Động Sản đó là xác lập thỏa thuận hợp tác liên danh / hợp đồng liên danh. Tuy nhiên, vì những pháp luật pháp lý kiểm soát và điều chỉnh hoạt động giải trí liên danh chưa đơn cử, rõ ràng nên đã gây không ít khó khăn vất vả cho những bên trong việc soạn thảo và giao kết hợp đồng liên danh triển khai dự án Bất Động Sản. Hiểu được nhu yếu của người mua, trong bài viết dưới đây, Công ty Luật Thái An sẽ phân phối mẫu hợp đồng liên danh thực thi dự án Bất Động Sản .
Những Nội Dung Chính Bài Viết
- 1. Cơ sở pháp lý điều chỉnh mẫu hợp đồng liên danh thực hiện dự án
- 2. Hợp đồng liên danh thực hiện dự án là gì?
- 3. Hình thức của hợp đồng liên danh thực hiện dự án
- 4. Mẫu hợp đồng liên danh thực hiện dự án như thế nào?
- Điều 1. Giải Thích Từ Ngữ
- Điều 2. Mục đích liên danh và phạm vi hợp tác trong hợp đồng liên danh thực hiện dự án
- Điều 3. Thời Gian Thực Hiện Hợp Đồng Liên Danh Thực Hiện Dự Án
- Điều 4. Tổng Vốn Đầu Tư Dự Án
- Điều 5. Góp Vốn
- Điều 6. Tổ Chức Của Liên Danh
- Điều 7. Các Vấn Đề Tài Chính
- Điều 8. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng liên danh thực hiện dự án
- Điều 9. Cam Kết Của Các Bên trong hợp đồng liên danh thực hiện dự án
- Điều 10. Sửa Đổi Và Bổ Sung hợp đồng liên danh thực hiện dự án
- Điều 11. Chấm dứt và thanh lý hợp đồng liên danh thực hiện dự án
- Điều 12. Sự Kiện Bất Khả Kháng
- Điều 13. Phạt Vi Phạm hợp đồng liên danh thực hiện dự án
- Điều 14. Bảo mật hợp đồng liên danh thực hiện dự án
- Điều 15. Thông Báo
- Điều 16. Luật áp dụng và giải quyết tranh chấp hợp đồng liên danh thực hiện dự án
- Điều 17: Các điều khoản khác:
- 5. Dịch vụ tư vấn, rà soát và soạn thảo hợp đồng liên danh của Luật Thái An
1. Cơ sở pháp lý điều chỉnh mẫu hợp đồng liên danh thực hiện dự án
Cơ sở pháp lý kiểm soát và điều chỉnh mẫu hợp đồng liên danh thực thi dự án Bất Động Sản là những văn bản pháp lý sau đây :
2. Hợp đồng liên danh thực hiện dự án là gì?
Hợp đồng liên danh thực thi dự án Bất Động Sản hoàn toàn có thể hiểu là sự thỏa thuận hợp tác giữa hai hoặc nhiều bên tương quan về việc cùng hợp tác để triển khai một dự án Bất Động Sản nào đó với đối tác chiến lược thứ ba .
Đặc điểm của hợp đồng liên danh thực thi dự án Bất Động Sản đó là hiệu quả của việc liên danh không dẫn đến việc xây dựng một doanh nghiệp mới. Người đại diện thay mặt liên danh hoàn toàn có thể là một hoặc nhiều thành viên trong liên danh .
Nhiều người thường sử dụng nhầm lẫn với thuật ngữ “ hợp đồng liên kết kinh doanh ” .===>>> Xem thêm:So sánh Hợp đồng liên danh và Hợp đồng liên doanh
3. Hình thức của hợp đồng liên danh thực hiện dự án
Luật Đấu thầu năm 2013 có lao lý hợp đồng liên danh giữa những nhà thầu phải được lập thành văn bản, những bên tham gia phải triển khai ký tên, đóng dấu vào hợp đồng .
Còn với hợp đồng liên danh thực thi dự án Bất Động Sản, pháp lý không có pháp luật đơn cử về hình thức hợp đồng, nhưng những bên nên lập hợp đồng liên danh thực thi dự án Bất Động Sản bằng văn bản để làm cơ sở thực thi cũng như xử lý tranh chấp nếu có .===>>> Xem thêm: Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng thế nào?
4. Mẫu hợp đồng liên danh thực hiện dự án như thế nào?
Trong bài viết này, Công ty Luật Thái An sẽ phân phối mẫu hợp đồng liên danh triển khai dự án Bất Động Sản để Quý khách hàng tìm hiểu thêm. Tùy vào trường hợp đơn cử mà người mua cần biến hóa, bổ trợ mẫu hợp đồng để tương thích với thực tiễn .
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———-o0o———-HỢP ĐỒNG LIÊN DANH THỰC HIỆN DỰ ÁN
SỐ: [ ]( Về việc : cùng điều tra và nghiên cứu, xin cấp phép góp vốn đầu tư và thực thi dự án Bất Động Sản … … … … … … .. )
Hôm nay, ngày … tháng … năm … … .., tại … … … … … … …, chúng tôi gồm :THÀNH VIÊN THỨ NHẤT (BÊN A):
Tên đơn vị chức năng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … .. … … … … … … … … … … … … … … … …
Mã số thuế : … … … … … … … … … … … … … … … … .. … … … … … … … … … … … … … … .
Điện thoại : … .. … … … … … … … …. Fax : ( 08 ) … … … … …
Đại diện : Ông / bà … … … … … … … … … … .. Chức vụ : … … … … … … … … … … … …
Tài khoản số : … … … … … … … … … Mở tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … ..THÀNH VIÊN THỨ HAI (BÊN B):
Tên đơn vị chức năng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … .. … … … … … … … … … … … … … … … …
Mã số thuế : … … … … … … … … … … … … … … … … .. … … … … … … … … … … … … … … .
Điện thoại : … .. … … … … … … … …. Fax : ( 08 ) … … … … …
Đại diện : Ông / bà … … … … … … … … … … .. Chức vụ : … … … … … … … … … … … …
Tài khoản số : … … … … … … … … … Mở tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … ..===>>> Xem thêm: Điều kiện đối với các bên chủ thể hợp đồng
Cùng thống nhất ký kết Hợp đồng liên danh về việc cùng thực thi dự án Bất Động Sản. với những nội dung sau :
Điều 1. Giải Thích Từ Ngữ
1.1. “Bên”: được hiểu là Bên A hoặc Bên B.
1.2. “Các Bên”: được hiểu là hai bên trong liên danh.
1.3. “Liên danh”: là việc liên danh giữa Bên A và Bên B để cùng nghiên cứu, xin cấp phép đầu tư và thực hiện dự án ……………………….
1.4. “Hội đồng đầu tư”: là cơ quan cao nhất của Liên danh, chỉ đạo và thực hiện tất cả công việc liên quan đến Dự án.
1.5. “Dự án đầu tư” hoặc “Dự án”: là Dự án “………………………………” được mô tả tại Điều 1 Hợp đồng này.
1.6. “Tổng vốn đầu tư”: tất cả các chi phí liên quan để thiết lập và đưa dự án vào hoạt động theo quy định pháp luật và các chi phí khác được các bên trong liên danh thống nhất chấp thuận.
1.7. “Ngày hiệu lực”: là ngày Hợp đồng liên danh này được ký kết bởi đại diện có thẩm quyền hợp pháp của các bên.
1.8. “Thời hạn”: là thời hạn của Dự án được quy định tại Điều 3 Hợp đồng này
1.9 … … … … … … … … … .
Điều 2. Mục đích liên danh và phạm vi hợp tác trong hợp đồng liên danh thực hiện dự án
2.1. Mục đích liên danh:
Các Bên tự nguyện hình thành Liên Danh để tham gia Dự Án … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Quy mô, diện tích quy hoạnh Dự án : … … … … ..
( i ) Diện tích : … … … … … … …
( ii ) Địa điểm : … … … … … … … …
( iii ) Mục tiêu nghiên cứu và điều tra : … … … … … .2.2. Phạm vi hoạt động của Liên Danh:
( Phạm vi hoạt động giải trí theo thỏa thuận hợp tác của Liên danh tương thích với từng dự án Bất Động Sản )
Điều 3. Thời Gian Thực Hiện Hợp Đồng Liên Danh Thực Hiện Dự Án
3.1. Thời gian hoạt động giải trí của Dự án là … … … … … … năm từ ngày những cơ quan có thẩm quyền của Nước Ta cấp giấy Chứng nhận ĐK góp vốn đầu tư và thời hạn này hoàn toàn có thể sẽ được lê dài thêm một khoảng chừng thời hạn nhất định theo nhu yếu của Chủ góp vốn đầu tư và sự phê duyệt của những cơ quan có thẩm quyền .
3.2. Thời gian hoạt động giải trí của Liên danh hoàn toàn có thể chấm hết sớm hơn dự kiến hoặc được gia hạn theo Điều 11 Hợp đồng này .Điều 4. Tổng Vốn Đầu Tư Dự Án
4.1. Tổng vốn góp vốn đầu tư Dự án sẽ được những Bên giám sát trên cơ sở lao lý của pháp lý, theo Báo cáo điều tra và nghiên cứu khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng được phê duyệt và được phân kỳ theo từng quá trình góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình và được coi là phụ lục của Hợp đồng này .
4.2. Tổng vốn góp vốn đầu tư Dự án gồm có vốn góp của những Bên trong Liên danh và vốn vay từ những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán, nguồn vốn kêu gọi từ những tổ chức triển khai, cá thể khác .Điều 5. Góp Vốn
5.1. Tổng vốn góp của những Bên :
a ) Tổng vốn góp của những Bên vào Dự án được xác lập theo từng quy trình tiến độ điều tra và nghiên cứu, chuẩn bị sẵn sàng góp vốn đầu tư Dự án, góp vốn đầu tư Dự án và được phân loại theo tỷ suất góp vốn pháp luật tại Điều 6.2 Hợp đồng này .
b ) Các ngân sách hợp lý do một / những Bên tự ứng ra trước thời gian ký Hợp đồng này phải được những Bên thống nhất bằng văn bản và được xác lập là vốn do một / những Bên góp vào Dự án .
5.2. Tỷ lệ góp vốn trong quy trình góp vốn đầu tư Dự án như sau :
a ) Bên A : … … … … % tổng vốn góp vốn đầu tư Dự án ;
b ) Bên B : … … … … …. % tổng vốn góp vốn đầu tư Dự án .
5.3. Tiến độ góp vốn : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
5.4. Thông báo góp vốn : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..5.5. Tài khoản Dự án
a ) Các khoản vốn góp của Dự án sẽ được chuyển trực tiếp vào một thông tin tài khoản do Bên A mở tại Ngân hàng hỗ trợ vốn cho Dự án, chủ tài khoản là Công [ ] để Giao hàng cho những thanh toán giao dịch tương quan đến việc lực hiện Hợp đồng này .
b ) Mọi khoản thu, chi và những thanh toán giao dịch tương quan đến những khoản thu chi của Dự án theo Hợp đồng này phải được thực thi trải qua thông tin tài khoản này .Điều 6. Tổ Chức Của Liên Danh
6.1. Tên của liên danh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
6.2. Người đại diện thay mặt liên danh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
6.3. Con dấu của Liên Danh :
Các bên thống nhất sử dụng con dấu trong những văn bản của Liên Danh là con dấu của Bên … …Điều 7. Các Vấn Đề Tài Chính
7.1. Mỗi Bên độc lập về kinh tế tài chính, tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về chính sách kinh tế tài chính của mình và tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về tác dụng lỗ lãi trong phần việc được giao .
7.2. Kế toán :
Mỗi Bên chịu nghĩa vụ và trách nhiệm thiết lập và triển khai mạng lưới hệ thống và thủ tục kế toán những ngân sách của mình tại Dự án theo chuẩn mực kế toán và pháp luật của pháp lý Nước Ta .
7.3. Kiểm toán :
Kiểm toán độc lập : Vào cuối mỗi năm kinh tế tài chính, Liên danh sẽ thuê một công ty truy thuế kiểm toán độc lập được ĐK tại hoặc được phép hành nghề tại Nước Ta, để truy thuế kiểm toán những sổ sách, báo cáo giải trình kế toán và ghi chép của Dự án .Điều 8. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng liên danh thực hiện dự án
8.1. Bên A chịu nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai những việc làm sau đây :
… … … … … ..
8.2. Bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi những việc làm sau đây :
… … … … … … … … … ..
8.3. Trách nhiệm, quyền hạn của Đại diện Liên danh :Điều 9. Cam Kết Của Các Bên trong hợp đồng liên danh thực hiện dự án
9.1. Để triển khai Dự án và Hợp đồng này, những điều kiện kèm theo tiên quyết sau đây phải được thỏa mãn nhu cầu trong khoanh vùng phạm vi pháp lý Nước Ta được cho phép :
a ) Mỗi Bên phải xuất trình ( i ) giấy phép hoặc những văn bản tựa như chứng tỏ đủ điều kiện kèm theo thực thi những việc làm được pháp luật theo Hợp đồng này và ( ii ) văn bản chứng tỏ thẩm quyền ký kết và thực thi Hợp đồng này và những văn bản tương quan tới Hợp đồng này .
b ) Mỗi Bên đạt được sự chấp thuận đồng ý bằng văn bản về việc góp vốn đầu tư góp vốn thực thi Dự án, theo lao lý của Điều lệ và / hoặc Quy chế quản trị nội bộ của mỗi bên .
9.2. Các Bên cam kết và bảo vệ rằng :
a ) Nguồn vốn góp của mỗi Bên vào tổng vốn góp vốn đầu tư Dự án là hợp pháp. Mỗi Bên tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về nguồn vốn góp để thực thi Dự án .
b ) Các Bên cam kết tuân thủ và thực thi một cách toàn vẹn và không thiếu những lao lý và điều kiện kèm theo lao lý tại Hợp đồng này .
c ) Các Bên có vừa đủ quyền hạn và năng lượng để ký Hợp đồng này và triển khai những nghĩa vụ và trách nhiệm theo Hợp đồng này .Điều 10. Sửa Đổi Và Bổ Sung hợp đồng liên danh thực hiện dự án
Hợp đồng này hoàn toàn có thể được sửa đổi, bổ trợ theo thỏa thuận hợp tác của những Bên .
Việc sửa đổi, bổ trợ Hợp đồng này phải được sự thỏa thuận hợp tác, được lập thành văn bản và được đại diện thay mặt có thẩm quyền của những Bên ký kết theo pháp luật tại Hợp đồng này. Các phụ lục hợp đồng là bộ nhận không hề tách rời của Hợp đồng này .Điều 11. Chấm dứt và thanh lý hợp đồng liên danh thực hiện dự án
11.1. Hợp đồng này chấm hết trong những trường hợp sau :
a ) Hết Thời hạn của Dự án hoặc thời hạn gia hạn Dự án kết thúc .
b ) Các Bên cùng thỏa thuận hợp tác chấm hết, thanh lý Hợp đồng này trước thời hạn nêu tại Hợp đồng này .
c ) Chấm dứt do thông tin của những Bên theo Điều 11.2 Hợp đồng này .
d ) Chấm dứt do một trong những Bên lâm vào thực trạng ( i ) phá sản ; hoặc ( ii ) giải thể ; hoặc ( iii ) tạm ngừng kinh doanh thương mại ; hoặc gia tài của một hoặc những Bên bị quốc hữu hóa .
e ) Chấm dứt do chuyển nhượng ủy quyền vốn trong Liên danh .===>>> Xem thêm:Các trường hợp chấm dứt hợp đồng
11.2. Bất kỳ Bên nào đều có quyền gửi thông tin bằng văn bản cho Bên kia để nhu yếu chấm hết hiệu lực thực thi hiện hành của Hợp đồng trước khi Thời hạn của Dự án kết thúc trong những trường hợp sau :
a ) Bất kỳ biến hóa trên thực tiễn hoặc dự kiến nào về điều kiện kèm theo kinh doanh thương mại hay xã hội của Nước Ta hoặc về pháp lý Nước Ta hoặc việc tịch thu, đình chỉ, chấm hết, bổ trợ hay bãi bỏ bất kể giấy phép, đồng ý hay đồng ý chấp thuận nào sau Ngày hiệu lực thực thi hiện hành hoàn toàn có thể tác động ảnh hưởng bất lợi nghiêm trọng đến Dự án và / hoặc và / hoặc những quyền và quyền lợi của Các Bên theo Hợp đồng này, năng lực hoặc thời hạn tịch thu vốn hoặc doanh thu của Các Bên, hoặc tính hợp pháp của Hợp đồng ;
b ) Có Sự kiện Bất khả kháng xảy ra mà lê dài trong thời hạn 30 ngày liên tục hoặc xảy ra tổng số 45 ngày trong thời hạn Hợp đồng này dẫn đến những Bên không hề liên tục thực thi Hợp đồng này .
11.3. Ngoại trừ những trường hợp chấm hết pháp luật tại Điều 11.1 và 11.2 nêu trên, không Bên nào trong Liên danh được quyền đơn phương hủy ngang Hợp đồng này .
11.4. … … … … … … … …Điều 12. Sự Kiện Bất Khả Kháng
12.1. Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm trấn áp của những bên như thiên tai, hỏa hoạn, cuộc chiến tranh hoặc có rủi ro tiềm ẩn xảy ra cuộc chiến tranh và những thảm họa khác chưa lường hết được, hoặc một trong hai bên bị phá sản, sự biến hóa chủ trương hoặc ngăn cấm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền .
===>>> Xem thêm: Các trường hợp bất khả kháng
12.2. Nếu bất kể Bên nào bị cản trở trong việc thực thi Hợp đồng này vì một Sự kiện Bất khả kháng, thì Bên đó sẽ ngay lập tức thông tin cho Bên kia bằng văn bản và trong vòng … … … … … … ngày .
Việc một trong hai bên không hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm hết hợp đồng .
12.3. … … … … … .Điều 13. Phạt Vi Phạm hợp đồng liên danh thực hiện dự án
===>>> Xem thêm:05 lưu ý về điều khoản phạt vi phạm hợp đồng
Điều 14. Bảo mật hợp đồng liên danh thực hiện dự án
Mọi thông tin, tài liệu mà những Bên có được, dưới bất kỳ hình thức nào, tương quan đến việc ký kết, triển khai Hợp đồng này sẽ được những Bên lưu giữ trong thực trạng bảo mật thông tin và không bật mý cho bất kể bên thứ ba nào khác, trừ trường hợp thực sự thiết yếu và được sự chấp thuận đồng ý của Bên kia, và ngoại trừ những trường hợp sau :
a ) Những thông tin đó được biết một cách độc lập trải qua bên thứ ba có quyên hợp pháp bật mý và chuyển giao thông tin đó ; hoặc
b ) tin tức được cung ứng cho luật sư, kiểm toán viên của mỗi Bên ; hoặc
c ) tin tức được phổ cập thoáng đãng trong công chúng, không phải do lỗi của bất kể Bên nào ; hoặc
d ) tin tức bị nhu yếu phải bật mý với cơ quan Nhà nước theo lao lý của pháp lý, việc bật mý ở mức độ nhu yếu và không vì mục tiêu nào khác tuy nhiên với điều kiện kèm theo là một Bên sẽ thông tin cho Bên kia trước khi cung ứng thông tin .===>>> Xem thêm:Quy định về bảo mật thông tin trong hợp đồng
Điều 15. Thông Báo
15.1. Bất kỳ thông tin nào được đưa ra bởi bất kể Bên nào của Hợp đồng này phải được thực thi bằng văn bản và được xem như đã được nhận bởi người nhận nếu giao tận nơi hoặc gửi bằng fax .
15.2. Bất kỳ thông tin gửi bằng fax hay thư điện tử nào sẽ được xem như đã được nhận tại thời gian gửi đi .Điều 16. Luật áp dụng và giải quyết tranh chấp hợp đồng liên danh thực hiện dự án
16.1. Hợp đồng này được kiểm soát và điều chỉnh bởi pháp lý Nước Ta .
16.2. Mọi tranh chấp phát sinh tương quan đến Hợp đồng này trước hết sẽ được xử lý trải qua thương lượng giữa Các Bên .
Trường hợp những bên không tự xử lý được thì một trong Các Bên có quyền khởi kiện nhu yếu Tòa án có thẩm quyền xử lý .Điều 17: Các điều khoản khác:
17.1 Các bên cam kết thực thi không thiếu những lao lý của thỏa thuận hợp tác liên danh này. Trong quy trình tham gia thiết kế xây dựng có gì vướng mắc những bên sẽ thông tin cho nhau để cùng nhau thống nhất .
17.3 Thỏa thuận liên danh này được lập thành 04 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 02 bản để thực thi .
THÀNH VIÊN THỨ NHẤT THÀNH VIÊN THỨ HAI Trên đây là mẫu hợp đồng liên danh thực hiện dự án. Nếu bạn còn thắc mắc liên quan đến mẫu hợp đồng liên danh thực hiện dự án, hãy gọi tới Tổng đài tư vấn pháp luật, để lại tin nhắn hoặc gửi thư tới: [email protected].
===>>> Xem thêm: Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng liên danh
===>>> Xem thêm:Mẫu hợp đồng liên danh trong xây dựng
5. Dịch vụ tư vấn, rà soát và soạn thảo hợp đồng liên danh của Luật Thái An
Hiện nay, việc sử dụng dịch vụ tư vấn, soạn thảo hợp đồng liên danh của Luật sư là vô cùng thiết yếu, là một khoản góp vốn đầu tư mưu trí so với ngân sách phải bỏ ra khi có rủi ro đáng tiếc pháp lý .
Công ty Luật Thái An chuyên tư vấn, soạn thảo, rà soát các loại hợp đồng để đảm bảo tốt nhất quyền lợi của khách hàng. Để tìm hiểu về dịch vụ của chúng tôi, bạn vui lòng tham khảo các bài viết sau:
Ngoài dịch vụ soạn thảo hợp đồng, doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các dịch vụ khác như rà soát hợp đồng, tư vấn đàm phán thương lượng, thực hiện, thanh lý và tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng.
HÃY LIÊN HỆ NGAY LUẬT THÁI AN ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ SỬ DỤNG DỊCH VỤ!
Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Blog
