Top 7 kinh nghiệm vay tiền mua nhà ít tốn kém – Những vấn đề cần lưu ý

Infographic Top 7 kinh nghiệm vay tiền mua nhà ít tốn kémInfographic Top 7 kinh nghiệm vay tiền mua nhà ít tốn kém

1. Xác định khoản vay hợp lý

Đây là kinh nghiệm vay tiền mua nhà tiên phong và quan trọng nhất ảnh hưởng tác động đến tương lai sau này của cả nhà. Bạn cần phải xác lập rõ năng lực kinh tế tài chính của mình như thế nào ? Có năng lực chi trả hàng tháng được bao nhiêu ? …. khi mua nhà đất hay căn hộ chung cư cao cấp thì tối thiểu trong tay bạn cần phải có 30 % giá trị ngôi nhà và kinh tế tài chính phải không thay đổi để chi trả cho khoản vay .

Kinh nghiệm vay tiền mua nhà tiên phong cần phải xác lập khoản vay hài hòa và hợp lý

Với việc mua căn hộ cao cấp căn hộ cao cấp lúc bấy giờ ngân hàng nhà nước tương hỗ rất nhiều phân phối những gói vay lên tới 70 % giá trị căn nhà. Tuy nhiên, bạn chỉ nên vay trong khoảng chừng 40 – 50 % giá trị ngôi nhà. Bạn tuyệt đối không được vay tiền khi mà vốn trong tay ít và năng lực chi trả của bạn không có. Cần phải ngồi lại giám sát và xác lập khoản vay cho hài hòa và hợp lý .

2. Tìm hiểu kỹ các chương trình cho vay tiền mua nhà

Nếu bạn lựa chọn vay tiền ở ngân hàng thì điều cần thiết và quan trọng đó là cần phải tìm hiểu kỹ về các chương trình cho vay tiền của ngân hàng đó. Đây là một kinh nghiệm vay tiền mua nhà không phải ai cũng biết. Vay ngân hàng thường có hai hình thức là vay tín chấp và vay thế chấp.

Vay tín chấp: Hình thức vay này bạn không cần thế chấp tài sản mà chỉ cần chứng minh được uy tín và khả năng thanh toán nợ cho ngân hàng. Với hình thức này sẽ được giới hạn về số tiền cho vay.

Vay thế chấp: Vay thế chấp là hình thức vay cần phải có tài sản để thế chấp. Số tiền được vay sẽ tương đương với giá trị tài sản thế chấp.

3. Cần lựa chọn thời hạn vay hợp lý

Với những người vay tiền mua nhà đất thì luôn có tâm ý muốn trả nợ một cách nhanh gọn nhất vì vậy mà nhiều người lựa chọn thời hạn vay ngắn. Chính điều này gây nên một áp lực đè nén lớn về kinh tế tài chính cho chính người vay đặc biệt quan trọng khi mà kinh tế tài chính không không thay đổi. Chính do đó, bạn cần phải lựa chọn thời hạn vay cho hài hòa và hợp lý nhất .

Lựa chọn thời hạn vay tiền sao cho hài hòa và hợp lý nhất

Bạn hãy dựa vào thu nhập của bản thân mà lựa chọn thời hạn vay. Nếu thu nhập thấp bạn nên lê dài thời hạn vay và ngược lại thu nhập cao hoàn toàn có thể rút ngắn thời hạn vay lại. Sự thống kê giám sát hài hòa và hợp lý sẽ giúp bạn có được tư tưởng tự do không có áp lực đè nén nào tác động ảnh hưởng đến đời sống của bạn .

4. Tìm hiểu kỹ lưỡng các quy định về lãi suất

Khi vay tiền bạn nhất định phải nằm được thời gian ưu đãi của gói vay đó, lãi suất sau ưu đãi sẽ được tính như thế nào? Cách thức tính và cập nhật lãi suất sau mỗi kỳ được điều chỉnh như thế nào. Cách tốt nhất bạn hãy hỏi nhân viên ngân hàng họ sẽ giải đáp cho bạn cách chi tiết nhất.

Xem thêm

>>> Nhằm lôi cuốn người vay những ngân hàng nhà nước đưa ra rất nhiều những gói vay với mức lãi suất vay khác nhau. Và một điều những bạn cần biết đó chính là gói vay nào lãi suất vay thấp sẽ luôn kèm theo nhiều điều kiện kèm theo và chúng chưa chắc đã bảo đảm an toàn. Vì vậy, bạn hãy khám phá kỹ lưỡng những gói vay và mức lãi suất vay bởi nếu lãi suất vay thấp trong thời hạn đầu thì rất hoàn toàn có thể sau đó lãi suất vay sẽ được thả nổi. Khi vay tiền bạn nhất định phải nằm được thời hạn khuyễn mãi thêm của gói vay đó, lãi suất vay sau khuyễn mãi thêm sẽ được tính ra làm sao ? Cách thức tính và update lãi suất vay sau mỗi kỳ được kiểm soát và điều chỉnh như thế nào. Cách tốt nhất bạn hãy hỏi nhân viên cấp dưới ngân hàng nhà nước họ sẽ giải đáp cho bạn cách cụ thể nhất. >> > Lãi suất thả nổi là gì ? Lãi suất cố định và thắt chặt là gì ? Nên lựa chọn hình thức nào khi vay vốn ngân hàng nhà nước ?

Tìm hiểu kỹ những pháp luật về lãi suất vay

5. Đọc kỹ hợp đồng vay vốn

Kinh nghiệm vay tiền mua nhà tiếp theo đó là phải đọc kỹ hợp đồng vay vốn. Rất nhiều trường hợp chủ quan không đọc và hiểu rõ nội dung trong hợp đồng mà đã đặt bút ký ngay. Điều này là không nên mà bạn cần phải nhờ những người có chuyên môn xem xét hợp đồng xem có vấn đề gì bất thường không? Khi đã ký hợp đồng bạn cần phải giữ bản hợp đồng đã ký có đầy đủ chữ ký, con dấu giáp lai của ngân hàng.

Ngoài ra, bạn có thể thanh toán trước hạn cho ngân hàng nếu có thể để giảm được nỗi lo về tài chính và sẽ không phát sinh nhiều khoản chi phí khác. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải tìm hiểu chi tiết về các điều khoản khi tất toán trước hạn. Bởi khi thanh toán trước hạn bạn sẽ bị phạt từ 2 đến 4% tùy từng chính sách của ngân hàng.

Bạn hoàn toàn có thể giao dịch thanh toán trước hạn cho ngân hàng nhà nước để giảm áp lực đè nén kinh tế tài chính

6. Sử dụng nguồn thu từ cho thuê lại ngôi nhà đã mua để trả lãi vay

Nhằm giảm tối đa áp lực trả nợ ngân hàng, nhiều người đã sử dụng phương án tìm kiếm nguồn thu từ việc cho thuê lại ngôi nhà đã mua bằng cách ở tạm nhà bố mẹ ruột, nhà anh chị một thời gian, hoặc thuê lại một ngôi nhà có giá thuê thấp hơn để lấy phần chênh lệch trả lãi ngân hàng. Hoặc bạn cũng có thể tận dụng ngôi nhà đã mua vừa để ở vừa cho thuê các phòng ngủ trong nhà.

Ví dụ trường hợp của anh Phạm Hữu Hậu – 35 tuổi, đang làm kỹ sư thiết kế xây dựng sống tại TP.HCM. Sau khi cưới vợ được 2 năm, anh quyết định hành động mua một căn hộ chung cư cao cấp ở Q. Bình Chánh với số tiền vay là 50 % giá trị căn hộ chung cư cao cấp. Do liên tục đi công tác làm việc nên anh bàn với vợ về ở chung với cha mẹ trong thời hạn đầu, còn ngôi nhà sẽ cho thuê để giàn trải lãi vay, đồng thời một phần tiền dư sẽ trả lãi gốc ngân hàng nhà nước .
Anh Hậu cho biết : “ Vì liên tục phải đi công tác làm việc nên ở nhà cha mẹ tôi sẽ yên tâm hơn mỗi khi vợ đi làm về trễ hay khi con ốm đau. Như thế, chúng tôi vừa có chỗ nhờ cậy, vừa có thêm khoản thu nhập 5 triệu / tháng để trả bớt nợ cho ngân hàng nhà nước. ”
Sau 2 năm ở cùng cha mẹ, mái ấm gia đình nhỏ của anh Hậu đã trả được khá nhiều tiền vay gốc, giảm được số tiền lãi vay mỗi tháng, nên đã tự tin dọn về căn hộ chung cư cao cấp mình mua để ở. Bởi lúc này, dù vẫn còn nợ và phải trả góp nhưng số tiền phải trả hàng tháng trở nên “ nhẹ nhàng ” hơn trước rất nhiều .
Nếu không nhờ chỗ ở được với người thân trong gia đình, bạn cũng hoàn toàn có thể vận dụng kinh nghiệm vay tiền mua nhà bằng cách cho thuê lại những phòng trong nhà ở hoặc ngôi nhà để có thêm thu nhập. Từ đó, giảm nhẹ áp lực đè nén trả nợ hàng tháng và lại có thêm những mối quan hệ mới trong đời sống .

7. Cố gắng tất toán khoản vay trước hạn

Món nợ tuy khiến bạn mệt mỏi hơn, vất vả suy nghĩ nhưng nó lại như nguồn năng lượng vô hình thúc đẩy bạn cố gắng hơn nữa trong công việc, phát huy khả năng tiềm ẩn bấy lâu nhằm tìm kiếm thêm thu nhập để đảm bảo trả nợ và chi phí sinh hoạt. Từ những nỗ lực đó sẽ có thể mang đến cho bạn những khoản thu nhập phát sinh không nằm trong dự tính. Đến lúc này, bạn có thể trả dần một phần gốc hoặc tất toán trước hạn cho ngân hàng để gạt bỏ nỗi bận tâm về tài chính.

Theo những khảo sát thực tiễn cho thấy, phần đông người vay tiền mua nhà đều gặp áp lực đè nén chi trả hàng tháng nhưng nhờ vậy họ hoàn toàn có thể tăng hiệu suất thao tác lên gấp nhiều lần. Hơn nữa hoàn toàn có thể phát minh sáng tạo ra những sáng tạo độc đáo mới tiêu biểu vượt trội mà họ chưa từng nghĩ đến .
Có thể khi có dôi dư nhờ thu nhập tăng lên, bạn sẽ nghĩ đến việc gửi tiết kiệm chi phí để tiêu tốn tự do lúc cần thay vì trả bớt nợ gốc. Chúng tôi khuyên bạn hãy quên ngay dự tính đó, chính bới điều đó sẽ làm bạn mắc nợ suốt đời và sẽ càng khó trả nợ nếu có khi nào đó gặp nguy hiểm về thu nhập. Vì vậy, hãy tranh thủ trả nợ gốc càng sớm càng tốt để nhanh gọn được giải thoát khỏi khoản vay, đồng thời sẽ giảm được khá nhiều khoản lãi vay phải trả trong tương lai. Từ đó bạn hoàn toàn có thể thống kê giám sát cho những dự trù tương lai khác .

Trên đây là những kinh nghiệm vay tiền mua nhà vô cùng thiết yếu cho những ai đang có nhu yếu này. Việc khám phá kỹ lưỡng mọi thông tin tương quan đến việc vay tiền sẽ giúp cho bạn có được những sự lựa chọn khôn ngoan nhất. IMUABANBDS kỳ vọng bạn có thêm thông tin để việc mua và bán nhà của mình được hiệu suất cao và bảo đảm an toàn hơn .

Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Chuyện Vặt