Nằm lòng những lưu ý quan trọng khi mua nhà xây sẵn
Trang Thiều – Thứ tư, 16/12/2020 15 : 00 ( GMT + 7 )
Nếu chọn mua nhà xây sẵn, bạn cần kiểm tra kỹ để phát hiện bất cập giúp hạn chế chi phí sửa chữa phát sinh.
Bạn đang đọc: Nằm lòng những lưu ý quan trọng khi mua nhà xây sẵn
Tìm hiểu địa chất của ngôi nhà
Trên thực tiễn, một ngôi nhà được kiến thiết xây dựng trên nền đất chắc như đinh sẽ lâu bền hơn nhà xây trên nền đất yếu, nhão, dễ lún, sụt. Vì vậy, trước khi quyết định hành động ” xuống tiền “, bạn nên tìm hiểu và khám phá kỹ ngôi nhà thiết kế xây dựng trên nền đất được san lấp từ ruộng, ao, hồ hay trên nền đất cứng .Với những ngôi nhà có nền đất yếu, hãy xem xét bởi trong quy trình thiết kế xây dựng, bên cạnh việc gia cố móng thì người ta còn dùng vật tư nhẹ để làm giảm khối lượng căn nhà. Ngoài ra, những loại vật tư không bảo vệ hoặc không gia cố nền móng cẩn trọng rất hoàn toàn có thể sẽ xảy ra thực trạng sụt lún sau một thời hạn sử dụng .
Cần kiểm tra kỹ trước khi mua nhà xây sẵn để hạn chế rủi ro về sau. (Ảnh minh họa: LĐO)
Làm rõ tính pháp lý của ngôi nhà
Đây là điều quyết định hành động đến việc bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của người mua, xác lập quyền sở hữu, giảm thiểu những tranh chấp và rủi ro đáng tiếc về sau. Bạn sẽ cần kiểm tra những yếu tố pháp lý sau :
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng), do chính chủ bán, không chung sổ (chung tên với sổ người khác).
– Công chứng hợp đồng mua và bán để xác nhận hiệu lực hiện hành pháp lý, đồng thời công chứng viên cũng giúp bạn xác nhận thực trạng nhà đất hợp đồng có hợp pháp hay không .- Kiểm tra ngôi nhà bạn định mua có đang thế chấp ngân hàng hay không ? Đồng thời, kiểm tra quy hoạch của dự án Bất Động Sản hay nhà ở có thuộc quy hoạch hay không ?- Chú ý những pháp luật về ngân sách bảo dưỡng, bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm, cam kết chất lượng khu công trình trong hợp đồng mua và bán nhà xây sẵn .
Kiểm tra hệ thống điện nước
Hệ thống điện, cấp thoát nước là yếu tố bảo vệ hoạt động và sinh hoạt không thay đổi .. Vì vậy, bạn nên tránh mua nhà mới liên tục bị mất nước, điện chập chờn. Bởi trên thực tiễn, rất nhiều người khi mua nhà xây sẵn gặp phải thực trạng tắc cống, tắc bể phốt, điện không đủ tải .
Tình trạng này ảnh hưởng không nhỏ tới cuộc sống, sinh hoạt hàng ngày của mỗi người. Vì vậy, bạn cần thận trọng trước khi quyết định kí kết hợp đồng mua bán nhà xây sẵn.
Chú ý các tiểu tiết trong ngôi nhà
Trong quy trình xem nhà, bạn nên chú ý nền những tiểu tiết như : Nhà có cao ráo, đường có dễ ngập nước, tường có bị ngấm nước mưa, mạng lưới hệ thống điện, nước có bị rò rỉ, tường có bị bong tróc sơn không ?
Bạn nên chú ý những cụ thể này vì ngân sách sửa nhà lúc bấy giờ khá đắt đỏ, bạn sẽ phải tiêu tốn thêm một khoản không đáng. Nhưng nếu đã ưng căn nhà và đồng ý sửa, bạn hãy đàm phán giá với chủ nhà .
Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Chuyện Vặt
