Kinh nghiệm chọn tầng chung cư: Nên ở tầng cao hay thấp? – Ngô Quốc Dũng
Trong xã hội hiện đại ngày nay, xu hướng lựa chọn chung cư đang là giải pháp toàn diện được nhiều người lựa chọn bởi nhiều tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên hầu như nhiều khách hàng đều chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc lựa chọn căn hộ phù hợp, đặc biệt là việc lựa chọn căn hộ ở tầng cao hay thấp là điều mà rất nhiều khách hàng còn băn khoăn. Với những chia sẻ dưới đây, tôi hi vọng có thể giúp bạn đưa ra được sự lựa chọn tốt nhất cho gia đình mình.
Nên chọn căn hộ chung cư cao cấp chung cư ở tầng cao hay tầng thấp ?
Hiện nay, so với những dự án Bất Động Sản chung cư thuộc nhà tại xã hội hay nhà tại thương mại thì đều có chiều cao giao động từ 25 – 40 tầng. Đối với một số ít dự án Bất Động Sản được tích hợp khách sạn, tháp văn phòng hoặc TT thương mại thì số tầng của chung cư sẽ cao hơn. Hay như một số ít khu vực đặc biệt quan trọng thì sẽ được số lượng giới hạn số tầng nhất định. Dựa vào nhu yếu, sở trường thích nghi, mong ước khác nhau của mỗi người mà số tầng của căn hộ chung cư cao cấp chung cư cũng có sự đổi khác sao cho tương thích. Dưới đây là 1 số ít ưu, điểm yếu kém của căn hộ chung cư cao cấp chung cư tầng thấp và tầng cao để bạn đưa ra sự lựa chọn tương thích nhất với mình .
Ưu, điểm yếu kém khi ở chung cư tầng cao ?
Ưu điểm:
- Căn hộ ở tầng cao thường có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng. Từ trên cao, bạn có thể bao quát mọi cảnh vật xung tòa nhà một cách trọn vẹn và bạn sẽ có cảm giác dường như mọi vật được thu bé lại và nằm gọn trong tầm nhìn, đó là một trải nghiệm rất thú vị.
- Ở những tầng cao thường không khí sẽ mát mẻ, trong lành, yên tĩnh và thoáng đãng hơn nên sẽ giúp ngủ ngon hơn, chất lượng cuộc sống được nâng cao chính vì thế hạn chế được nhiều bệnh liên quan đến đường hô hấp.
- Sống trong căn hộ trên cao còn hạn chế được rất nhiều các loại loài côn trùng nguy hiểm như muỗi, chuội, gián, kiến,.. Đây là những loài vật chủ yếu sinh sống ở các khu vực thấp, ẩm và điều này thì hạn chế rất nhiều khi bạn ở những căn hộ trên tầng cao.
- Không bị hiện tượng nồm, ẩm.
- Có thể tự rèn luyện sức khỏe bằng cách leo cầu thang mỗi ngày.
Nhược điểm:
- Không phù hợp với những người sợ độ cao
- Những căn hộ trên tầng quá cao sẽ tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, hệ thống cứu hỏa tiếp cận tầng cao sẽ khó hơn.
- Nếu trường hợp bị mất nước thì việc đi xách nước lên các tầng cao cũng sẽ vô cùng khó khăn và vất vả.
- Hoặc trường hợp bị mất điện hay thang máy xảy ra sự cố thì việc đi lại, di chuyển cũng sẽ gặp khó khăn hơn rất nhiều.
- Ngoài ra việc ở các tầng cao gió thường sẽ mạnh, đặc biệt là vào mùa mưa bão nếu hệ thống cửa sổ không tốt sẽ rất nguy hiểm cho các thành viên trong gia đình. Về mùa hè, thường thì tầng càng cao thì bị nóng hơn chút do không được che chắn ánh nắng.
Ưu, điểm yếu kém khi ở chung cư tầng thấp ?
Ưu điểm:
- Thuận tiện đi lại, không phải leo cầu thang nhiều nên rất phù hợp với gia đình có người lớn tuổi.
- Khi xảy ra sự cố về thang máy, hỏa hoạn thì sẽ thoát hiểm dễ dàng hơn.
- Vào mùa hè, không khí sẽ mát mẻ hơn do được tản nhiệt, tầng trên và các tòa nhà chung cư khác che chắn nhiều ánh sáng.
- Đối với các dự án có nhiều tiện ích nội khu thì những căn hộ tầng thấp sẽ có view nội khu rất đẹp, gần gũi với các tiện ích hơn.
- Giá rẻ hơn.
Nhược điểm:
- Dễ bị ô nhiễm không khí, bụi, tiếng ồn do gần mặt đường chính.
- Không gian sống dễ bị các hiện tượng như nồm ẩm, mốc, nhiều muỗi và côn trùng, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
- Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khu đẹp thì tầm nhìn các căn hộ tầng thấp sẽ hạn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Một số kinh nghiệm khi lựa chọn tầng chung cư
Việc lựa chọn mua nhà ở chung cư tương thích với mái ấm gia đình chưa khi nào là điều thuận tiện nhất là so với người mới mua nhà lần tiên phong. Ngoài những yếu tố phải khám phá về dự án Bất Động Sản như : Chủ góp vốn đầu tư, vị trí dự án Bất Động Sản, giá cả, phương pháp giao dịch thanh toán, lãi suất vay cho vay …. thì việc lựa chọn ở tầng nào trong tòa nhà cũng là điều mà rất nhiều người chăm sóc .
Việc lựa chọn số tầng để ở khi mua chung cư nhờ vào vào nhiều yếu tố cũng như thực trạng của mỗi mái ấm gia đình. Dựa vào những ưu, điểm yếu kém về những căn hộ chung cư cao cấp tầng cao và tầng thấp đã nghiên cứu và phân tích ở trên thì khi lựa chọn tầng tương thích nhất chính là việc phải hòa giải được những yếu tố về thiên nhiên và môi trường, địa lý, sở trường thích nghi, thực trạng mái ấm gia đình của mình hiện tại .
Tùy vào từng dự án Bất Động Sản chung cư mà số tầng nó sẽ khác nhau. Mỗi tòa sẽ được chia theo những khoảng chừng tầng như : Tầng cao, tầng thấp, tầng trung. Trong đó khoảng chừng tầng trung khi nào cũng là khoảng chừng tầng đẹp nhất và có giá đắt nhất trong cùng một tòa nhà. Dưới đây là 1 số ít pháp luật về khoảng chừng tầng được coi là đẹp so với những chung cư có số tầng tương ứng như sau :
- Đối với những tòa nhà cao khoảng 15 tầng thì khoảng tầng 5 – 12 là đẹp nhất.
- Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì tầng 7 – 17 là đẹp nhất.
- Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn sống ở tầng 7 – 20.
- Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì nên chọn tầng 7 – 21 để ở.
- Đối với tòa nhà cao khoảng 30 tầng nên chọn ở tầng 7 – 22 để ở.
- Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì nên chọn ở từ tầng 8 – 25 là đẹp.
Tuy nhiên không phải ai đi mua nhà cũng lựa chọn được khoảng chừng tầng trung là tầng đẹp nhất. Theo đó lại còn phải địa thế căn cứ vào những yếu tố của mái ấm gia đình mình. Dưới đây là một số ít chú ý quan tâm khi lựa chọn khoảng chừng tầng tương thích :
- cao tầng xung quanh thì bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng trung và cao để đảm bảo tầm nhìn của căn hộ nhà mình không bị bức bí quá.Cần xem xét về khoanh vùng phạm vi, khoảng trống xung quanh dự án Bất Động Sản mà bạn đang chọn mua để lựa chọn tầng cho tương thích. Ví dụ : nếu xung quanh tòa nhà bạn đang định mua có nhiều tòa nhàxung quanh thì bạn nên lựa chọn căn hộ cao cấp ở tầng trung và cao để bảo vệ tầm nhìn của căn hộ cao cấp nhà mình không bị bức bí quá .
- Bạn nên căn cứ vào tình trạng các thành viên của gia đình mình. Nếu nhà có người già đang gặp vấn đề về sức khỏe hay vấn đề đi lại thì nên lựa chọn các tầng thấp hơn sẽ đảm bảo hơn.
- Một yếu tố vô cùng quan trọng nữa là bạn phải xét đến tài chính khi lựa chọn tầng. Khoảng tầng trung bao giờ cũng có giá cao nhất trong tòa căn hộ, sau đó đến khoảng tầng cao và cuối cùng là tầng thấp. Thậm chí có những dự án khoảng tầng trung có giá cao hơn đến vài trăm triệu so với tầng thấp và tầng cao nên dựa vào tài chính của mình, bạn có thể lựa chọn khoảng tầng sao cho phù hợp.
Chọn tầng chung cư theo tử vi & phong thủy
Hiện nay trong tử vi & phong thủy sẽ có những địa thế căn cứ khác nhau để chọn tầng chung cư tương thích mang lại vận may cho gia chủ. Dưới đây là 1 số ít gợi ý giúp bạn tìm hiểu thêm về cách chọn tầng chung cư theo tử vi & phong thủy ngũ hành theo tuổi của gia chủ :
- Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy
- Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa
- Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc
- Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim
- Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ
Trong đó, theo quy luật của tương sinh trong ngũ hành thì: Kim sinh Thủy, Thủy sinh Mộc, Mộc sinh Hỏa, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Do đó, gia chủ thuộc mệnh Hỏa thì nên chọn tầng chung cư hợp tử vi & phong thủy trong khoanh vùng phạm vi Mộc hoặc Hỏa, gia chủ mệnh Thủy thì chọn số tầng thuộc mệnh Thủy hoặc Kim, gia chủ mang mệnh Mộc thì nên chọn số tầng thuộc khoanh vùng phạm vi Mộc và Thủy, gia chủ mệnh Kim chọn số tầng thuộc mệnh Kim và Thổ. Cụ thể như sau :
- Người mệnh Kim: Nên chọn các tầng có số đuôi là 0, 5 (thuộc mệnh Thổ tương sinh với Kim) và 4, 9 (thuộc mệnh Kim). Ví dụ như: 05, 15, 10, 20, 30, 25, 35,..,04, 14, 24, 09, 19, 29,..
- Người mệnh Thủy: Nên chọn các tầng có số đuôi là 4, 9 (thuộc mệnh Kim tương sinh với Thủy) và 1, 6 (thuộc mệnh Thủy). Ví dụ: 04, 14, 24, 34, 09, 19, 29, 39,.., 01, 11, 21, 31, 06, 16, 26, 36,..
- Người mệnh Mộc: Nên chọn các tầng có số đuôi là 1, 6 (thuộc mệnh Thủy tương sinh với Mộc) và 3, 8 (thuộc mệnh Mộc). Ví dụ như: 01, 11, 21, 31, 06, 16, 26, 36,..03, 08, 13, 18, 23, 28, 33, 38,…
- Người mệnh Hỏa: Nên chọn các tầng có số đuôi là 3, 8 (thuộc mệnh Mộc tương sinh với Hỏa) và 2, 7 (thuộc mệnh Hỏa). Ví dụ như: 03, 08, 13, 18, 23, 28, 33, 38,…02, 07, 12, 17, 22, 27, 32, 37,…
- Người mệnh Thổ: Nên chọn ở các tầng có số đuôi là 2, 7 (thuộc mệnh Hỏa tương sinh với Thổ) và 0, 5 (thuộc mệnh Thổ). Ví dụ như: 02, 07, 12, 17, 22, 27, 32, 37,…05, 10, 15, 20, 25, 30, 35,…
Nếu quý khách đang cần tìm nhà chung cư đẹp thì đừng bỏ qua: dự án chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ
Trên đây là một số chia sẻ, gợi ý cơ bản về những kinh nghiệm khi lựa chọn tầng căn hộ chung cư. Hi vọng bài viết đã mang đến cho bạn những tham khảo hữu ích giúp bạn biết cách chọn mua chung cư với số tầng hợp phong thủy với mệnh và tuổi của mình và điều quan trọng là phù hợp với hoàn cảnh, điều kiện tài chính, sở thích của gia đình mình. Cần tư vấn lựa chọn các dự án chung cư uy tín trên thị trường, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp theo số: 096.908.9999 để được tư vấn trực tiếp.
Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Chuyện Vặt
