Bảng giá nhà đất Đà Lạt năm 2020, cập nhật mới nhất từ DalaLand
Nhà đất Đà Lạt đang sốt, khách hàng và nhà đầu tư tìm kiếm bảng giá nhà đất Đà Lạt mới nhất để so sánh và có quyết định đầu tư chính xác nhất.
Dựa vào tình hình thực tiễn, bảng giá đất Đà Lạt tiến trình 2020 – 2024 đã được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Lâm Đồng điều chỉnh nhằm mục đích có sự tương đương giữa giá mua và bán trên trong thực tiễn và giá do tỉnh niêm yết .
Căn cứ theo Nghị định 96/2019 / NĐ-CP có hiệu lực thực thi hiện hành từ ngày 19/12/2019 ; và thay thế Nghị định 104 / năm trước / NĐ-CP ngày 14/11/2014 của Chính Phủ. UBND tỉnh Lâm Đồng vừa phát hành Quyết Định Số 02/2020 / QĐ-UBND về việc “ Ban hành Bảng giá những loại đất quy trình tiến độ 2020 – 2024 trên địa phận tỉnh Lâm Đồng ” .
Giá đất ở Đà Lạt khu trung tâm đang ở mức rất cao
Mặc dù đã chuẩn bị sẵn sàng trước tâm ý khi quyết định hành động mua hoặc góp vốn đầu tư nhà đất Đà Lạt, tuy nhiên nhiều người vẫn “ sốc ” với mức giá ngang ngửa nhà đất ở TT Tp. Hồ Chí Minh, thậm chí còn một số ít lô còn được bán với giá cao hơn khoảng chừng 10 % .
Sở hữu mức giá cao cũng là điều dễ hiểu, do nhà đất Đà Lạt là TT của thị trường Lâm Đồng. Đây còn là TT du lịch tăng trưởng nhất nhì ở phía Nam. Đồng thời, điều kiện kèm theo khí hậu lý tưởng của Đà Lạt đang lôi cuốn người mua và giới góp vốn đầu tư giàu sang từ Tp. Hồ Chí Minh và những địa phương khác về đây tìm mua đất. Quỹ đất hạn chế, tiềm năng tăng trưởng lại lớn, tỷ suất cạnh tranh đối đầu cao nên giá mua và bán đất cũng được đẩy lên cao ngất ngưỡng .
- Giá đất thổ cư cao nhất đang ở mức 56 triệu/m2, đất ở trên toàn tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Khu Hòa Bình (trọn tuyến đường kể cả khu vực bến xe nội thành). Giá bán trên thực tế cao hơn 20 – 30%, tức khoảng 60 – 80 triệu/m2
- Giá đất các tuyến đường: Ba Tháng Hai, Phạm Ngũ Lão, Lê Đại Hành, Phan Đình Phùng, Nguyễn Chí Thanh, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lê Đại Hành, Tăng Bạt Hổ, Trần Lê, Hải Thượng… đều giao động từ 30 – 40 triệu/m2 theo bảng giá của UBND tỉnh Lâm Đồng.
- Nhà đất ở các tuyến đường nội thành còn lại đều giao động ở mức từ 10 – 28 triệu/m2. Giá bán thực tế sẽ chênh lệch từ 18 – 30%.
- Giá đất ở các tuyến đường ngoại thành sẽ thấp dần theo khoảng cách, giao động chủ yếu từ 6 – 15 triệu/m2.
Giá đất ở nông thôn Đà Lạt đang ở mức thấp
So với giá đất ở đô thị, đất nông thôn Đà Lạt giá chỉ bằng 1/10 thậm chí còn là thấp hơn nhiều. Giá đất ở những xã : Tà Nung, Xuân Thọ, Xuân Trường, Trạm Hành chỉ từ 1.200.000 – 2.100.000 đồng / mét vuông. Giá bán trên trong thực tiễn chênh lệch khoảng chừng 30 – 45 %, tức từ 2.000.000 – 4.000.000 đồng / mét vuông .
Giá nhà đất các dự án khá đa dạng
Số lượng dự án Bất Động Sản tại Đà Lạt tăng mạnh trong 3 năm trở lại đây. Cùng với những dự án Bất Động Sản nghỉ ngơi, khu đô thị – khu dân cư cũng khởi đầu Open ở những khu vực vùng ven .
Hiện tại, giá nghỉ ngơi Đà Lạt đang giao động ở mức cao và rất cao. Hầu hết những biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang nghỉ ngơi đều có giá từ 2,5 – 10 tỷ đồng / căn trở lên. Căn hộ thuộc những dự án Bất Động Sản nghỉ ngơi cũng từ 1,2 – 3 tỷ đồng / căn. Nếu như so sánh với giá nghỉ ngơi Tp. Hồ Chí Minh thì bằng hoặc chỉ thấp hơn khoảng chừng 5 – 10 %. So với những dự án Bất Động Sản nghỉ ngơi ven đô thì đang cao hơn khoảng chừng 12 – 22 % .
Một số dự án Bất Động Sản và giá cả tìm hiểu thêm :
- Khu du lịch nghỉ dưỡng Eagles Valley Residences Đà Lạt: giá thấp nhất 1,35 tỷ/căn, hầu hết từ 2 – 4,5 tỷ/căn.
- Dự án The Panorama Đà Lạt: giá thấp nhất 1,52 tỷ/căn
- Dự án Golf Valley: giá bán căn hộ thấp nhất 1,6 tỷ/căn; giá biệt thự thấp nhất 3,5 tỷ/căn
- Tổ hợp căn hộ, thương mại DaLat Star Hill: giá bán giao động từ 1,3 tỷ/căn trở lên
- Khu biệt thự Hưng Thịnh – Tp.Đà Lạt: giá thấp nhất 1,75 tỷ/căn, hầu hết từ 2,7 tỷ/căn trở lên.
- …
Giá bán những khu đô thị đang giao động ở mức khá cao. Do hầu hết những dự án Bất Động Sản đều được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp về tiện ích, tôn vinh hệ sinh thái và điều kiện kèm theo sống. Giá đất nền giao động từ 15 – 35 triệu / mét vuông, 1 số ít dự án Bất Động Sản nổi trội giá hoàn toàn có thể từ 55 – 60 triệu / mét vuông .
Đất nông nghiệp Đà Lạt giá rẻ tập trung chủ yếu khu vực vùng ven
Giá đất nông nghiệp Đà Lạt sẽ được phân loại đơn cử theo 3 vị trí khác nhau, khu vực đất nông nghiệp giá rẻ tập trung chuyên sâu đa phần ở những xã như : Tà Nung, Xuân Thọ, Xuân Trường, Trạm Hành. Trong đó giá đơn cử như sau :
- Đất nông nghiệp sử dụng cho cây trồng hàng năm chỉ giao động từ 40.000 – 155.000 đồng/m2
- Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm giao động từ 100.000 – 200.000 đồng/m2
- Đất nông nghiệp nuôi trồng thủy sản giao động từ 25.000 – 90.000 đồng/m2
- Đất nông nghiệp khác giao động từ 50.000 – 200.000 đồng/m2
- Đất rừng sản xuất có giá từ 35.000 – 75.000 đồng/m2
Bảng giá nhà đất Đà Lạt năm 2020 cập nhật mới nhất này sẽ là căn cứ để khách hàng và nhà đầu tư mua bán. Đồng thời cũng là cơ sở để tính các loại thuế liên quan đến đất đai.
Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Blog
