Bảng giá thi công nhà phố mới cập nhật

Bạn đang tìm một công ty, nhà thầu xây dựng nhà phố giá rẻ, uy tín ? Và bạn đag phân vân không biết nên chọn doanh nghiệp lớn, nhỏ hay vừa để thuê thợ xây nhà ? Bạn đang lo ngại về đơn giá của thi công nhà phố ?

Và công ty Chí Hào cung cấp cho bạn biết được về tìm hiểu về các dịch vụ thi công nhà phố trọn gói và cũng như là báo giá xây dựng nhà phố trọn gói, giá rẻ.

Bảng giá thi công xây dựng nhà phố chi tiết

Bảng giá xây dựng nhà phố trọn gói

• Gói xây nhà phố tiêu chuẩn: 6.200.000 VNĐ / m2
• Đây là giá xây dựng nhà phố chuẩn được công ty chúng tôi áp dụng từ năm 2019 đến nay. Nhiều khách hàng sau khi tham khảo báo giá xây dựng nhà phố của Chí Hào đều tin tưởng rằng mình đã lựa chọn vì giá cả phải chăng, chất lượng công trình đảm bảo với hơn 10 năm kinh nghiệm thiết kế và thi công nhiều công trình trên cả nước.
• Khi thi công nhà phố, chúng tôi luôn lên kế hoạch nghiên cứu kỹ mặt bằng dự án, chúng tôi tư vấn cho gia chủ/chủ đầu tư phương án thiết kế nội thất phù hợp nhất với khí hậu nhằm mang đến cho khách hàng sống trong ngôi nhà của mình sự cảm giác tuyệt vời nhất khi truyền tải một ngôi nhà thân yêu.

Đơn giá thi công xây dựng nhà phố phần thô

• 3.350.000 vnđ/m2 cho công trình có diện tích trên 350m2 sàn.
• 3.450.000 vnđ/m2 cho công trình có diện tích trên 300m2 đến 350m2 sàn.
• 3.600.000 vnđ/m2 cho công trình có diện tích trên 250m2 đến 300m2 sàn.
• 3.700.000 vnđ/m2 cho công trình có diện tích trên 200m2 đến 250m2 sàn.
• Công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2 đơn giá được báo theo quy mô công trình.

Đơn giá trên đã gồm có đơn giá của thi công phần thô và gia công hoàn thành xong. Đơn giá trên chưa gồm có Hóa Đơn đỏ VAT

Đối với dự án căn góc 2 mặt tiền, nhà trọ, nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê, dự án khách sạn tư nhân dưới 7 tầng, biệt thự,… Sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô công trình.

Bảng giá thi công nhà phố theo loại

Báo giá thi công nhà phố sẽ phụ thuộc vào vào tùy loại khu công trình và diện tích quy hoạnh xây dựng. Cụ thể như bảng sau :

Diện tích	Báo giá
	Nhà phố xây dựng theo phong cách hiện đại	Nhà phố xây dựng theo phong cách cổ điển
<3 50 mét vuông	150.000 VNĐ / mét vuông	200.000 VNĐ / mét vuông
> 350 mét vuông	100.000 VNĐ / mét vuông	150.000 VNĐ / mét vuông

 

Bảng báo giá xây dựng nhà tính theo m2

Công ty Chí Hào gửi đến những bạn bảng báo giá thi công nhà phố được tính theo mét vuông :

Nhà	Đơn giá xây nhà trọn gói
	Mức đại trà phổ thông	Mức khá	Mức hạng sang
Nhà cấp 4	4.500.000 – 5.000.000 / mét vuông
Nhà phố	4.500.000 – 5.000.000 / mét vuông	5.000.000 – 5.700.000 / mét vuông
Biệt thự		5.500.000 – 6.700.000 / mét vuông	6.000.000-8.000.000/m2 Xem thêm: Báo Giá Kính Cường Lực 5mm, 8mm, 10mm, 12mm, 20mm
Tùy thuộc vào diện tích quy hoạnh, vị trí, vật tư mà đơn giá sẽ đổi khác
Hỗ trợ hồ sơ phong cách thiết kế và giấy phép xây dựng

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà phố trọn gói

Để hiểu rõ hơn cách tính ngân sách xây dựng nhà phố, chúng tôi sẽ đưa ra vài ví dụ cho những bạn hoàn toàn có thể vận dụng :

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng với diện tích là 50m2

Tạm tính cho quý khách phí xây nhà 1 tầng 50m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2.
Diện tích đất: 4m x 12.5m = 50m2.
Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ.
Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 48.000.000 vnđ.
Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 4.800.000 = 72.000.000vnđ.
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 1 tầng 50m2 là: 50m2 (tầng trệt), 15m2 (móng), 15m2 (mái tôn) = 240.000.000 + 48.000.000 + 72.000.000 = 360.000.000 vnđ.
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 1 tầng 50m2 (mái tôn): 460.000.000vnđ.

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng với diện tích là 70m2

Tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 1 tầng 70m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2.
Diện tích xây dựng = 70m2.
Diện tích xây dựng tầng trệt: 70m2 * 4.800.000 = 336.000.000 vnđ.
Móng: 70m2 x 30% = 21m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 67.200.000 vnđ.
Mái tôn: 70m2 x 30% = 21m2 x 4.800.000 = 100.800.000vnđ.
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 1 tầng 70m2 là: 70m2 (tầng trệt), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) = 336.000.000 + 67.200.000 + 100.800.000 = 504.000.000 vnđ.
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 1 tầng 70m2 (mái tôn): 504.000.000vnđ + thêm chi phí phát sinh làm sân trước (dự kiến khoảng 20 triệu).

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng với diện tích là 80m2

Tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 1 tầng 80m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2.
Diện tích xây dựng = 80m2.
Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2 * 4.800.000 = 384.000.000 vnđ.
Móng: 80m2 x 30% = 24m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 76.800.000 vnđ.
Mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2 x 4.800.000 = 115.200.000vnđ.
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 1 tầng 80m2 là: 80m2 (tầng trệt), 24m2 (móng), 24m2 (mái tôn) = 384.000.000 + 76.800.000 + 115.200.000 = 576.000.000 vnđ.
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 1 tầng 80m2 (mái tôn): 576.000.000vnđ + thêm chi phí phát sinh làm sân trước (dự kiến khoảng 20 triệu).

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng với diện tích là 50m2

Tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 2 tầng 50m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2.
Diện tích xây dựng = 50m2.
Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ.
Diện tích xây dựng lầu 1: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ.
Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 48.000.000 vnđ.
Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 4.800.000 = 72.000.000vnđ.
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 2 tầng 50m2 là: 100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) = 480.000.000 + 48.000.000 + 72.000.000 = 600.000.000 vnđ.
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 50m2: 600.000.000vnđ.

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng với diện tích là 70m2

Tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 2 tầng 70m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2.
Diện tích xây dựng = 70m2.
Diện tích xây dựng tầng trệt: 70m2 * 4.800.000 = 336.000.000 vnđ.
Diện tích xây dựng lầu 1: 70m2 * 4.800.000 = 336.000.000 vnđ.
Móng: 70m2 x 30% = 21m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 67.200.000 vnđ.
Mái tôn: 70m2 x 30% = 21m2 x 4.800.000 = 100.800.000vnđ.
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 2 tầng 70m2 là: 100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) = 672.000.000 + 67.200.000 + 100.800.000 = 840.000.000 vnđ.
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 70m2: 840.000.000vnđ + thêm chi phí phát sinh làm sân trước (dự kiến khoảng 20 triệu).

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng với diện tích là 80m2

Tạm tính cho Quý khách phí xây nhà 2 tầng 80m2 dựa vào bảng giá bên trên như sau:
Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000vnđ – 6.000.000vnđ/m2:
Lấy mức trung bình là 4.800.000vnđ/m2.
Diện tích xây dựng = 80m2.
Diện tích xây dựng tầng trệt: 80m2 * 4.800.000 = 384.000.000 vnđ.
Diện tích xây dựng lầu 1: 80m2 * 4.800.000 = 384.000.000 vnđ.
Móng: 80m2 x 30% = 24m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 76.800.000 vnđ.
Mái tôn: 80m2 x 30% = 24m2 x 4.800.000 = 115.200.000vnđ.
=> Như vậy tổng diện tích xây dựng cho nhà 2 tầng 80m2 là: 100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) = 768.000.000 + 76.800.000 + 115.200.000 = 960.000.000 vnđ.
Suy ra: Chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 80m2: 960.000.000vnđ + thêm chi phí phát sinh làm sân trước (dự kiến khoảng 20 triệu).

Các hạng mục thi công xây dựng nhà phố trọn gói

• Trước tiên cần xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan chức năng có thẩm quyền.
• Lên bản vẽ nhà và kế cấu của căn nhà.
• Lập bảng tạm tính chi phí cho công trình.
• Chuẩn bị mặt bằng để tiến hành thi công xây dựng nhà.
• Thi công xây dựng phần cơ bản.
• Thi công phần hoàn thiện trọn gói của công trình.
• Nghiêm thu, kiểm tra công trình.
• Bàn giao công trình lại cho gia chủ.

1. Phần xây dựng cơ bản

Đây là việc làm quan trọng nhất trong những khuôn khổ việc làm xây nhà trọn gói, tức là xây dựng phần xây dựng cơ bản của khu công trình .
Công việc này nó quyết định hành động tính vững chãi của hàng loạt khu công trình. Bao gồm hệ khung BTCT của cột, dầm, sàn …
Cần phải có một đội ngũ thi công có nhiều kinh nghiệm tay nghề, chuẩn bị sẵn sàng khá đầy đủ những loại vật tư như : cốt thép, xi-măng, đá, … và cũng như là những thiết bị hiện đại để hoàn toàn có thể ship hàng cho khu công trình .

2. Phần hoàn thiện thi công xây dựng nhà phố

Sau khi đã chuẩn bị sẵn sàng xong phần cơ bản thì tất cả chúng ta chuyển sang quá trình triển khai xong khu công trình. Nếu xem phần xây dựng cơ bản quyết định tính vững chắc thì phần triển khai xong nó quyết định hành động về tính nghệ thuật và thẩm mỹ của khu công trình .
Tùy thuộc về kinh nghiệm tay nghề của người thợ và độ góp vốn đầu tư vật tư để triển khai xong của gia chủ sẽ quyết định hành động phần nhiều đến thẩm mỹ và nghệ thuật của khu công trình. Và những khuôn khổ thi công của phần triển khai xong như sau :

• Lắp dựng: cửa nhôm, cửa nhựa lỗi thép,…
• Lắp dựng lan can: cầu thang, lan can,….
• Hệ thống nước nóng-lạnh và thiết bị.
• Lắp vách ngăn: thạch cao, kính cường lực,…
• Lắp dựng khung xương và mái để lấy sáng.
• Hoàn thành các hạng mục có liên quan đến gỗ: cầu thang, cửa, tay vịn cầu thang…..
• Lắp trần nhà.
• Lắp đặt hệ thống lạnh.
• Dọn vệ sinh và bàn giao công trình cho gia chủ.

Xem thêm: Dịch vụ thi công cải tạo nhà phố đạt hiệu quả cao.

Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói

Cách tính diện tích tầng hầm

Chiều sâu tầng hầm dưới đất tính gần đúng từ 1 m – 1 m3 tính 150 % diện tích quy hoạnh .
Chiều sâu tầng hầm > 1 m3 – 1 m5 tính 170 % diện tích quy hoạnh .
Chiều sâu của tầng hầm dưới đất > 1 m5 – 1 m8 tính 180 % diện tích quy hoạnh .

Cách tính diện tích sân thượng, sân nhà

Sân thượng tính 30 – 50 % diện tích quy hoạnh .
Sân thượng tính 50 – 70 % diện tích quy hoạnh .
Sân nhà tính 40-50 % diện tích quy hoạnh .

Diện tích xây dựng các tầng

Diện tích những tầng nhà tính 100 % diện tích quy hoạnh .
Chuồng cu tính 100 % diện tích quy hoạnh .

Cách tính diện tích m2 để xây dựng móng

Móng băng được tính 50 – 70 % diện tích quy hoạnh .
Móng cọc tính 40 – 60 % diện tích quy hoạnh .
Móng đơn tính 30 – 40 % diện tích quy hoạnh .

Cách tính diện tích m2 mái nhà

Mái tôn + thanh xà gỗ tính 25 – 30 % diện tích quy hoạnh .
Mái BTCT tính 40 – 50 % diện tích quy hoạnh .
Mái ngói kèo sắt tính 60 – 70 % diện tích quy hoạnh mái nhà .

Tổng hợp một số mẫu nhà phố đẹp hiện nay

Nếu sở hữu một lô đất trên con phố là mơ ước của nhiều người, nhưng để có một ngôi nhà phố ưng ý là nỗi băn khoăn của tất cả những ai đang có ý định xây dựng tổ ấm thì dễ thấy vì sao xây nhà là nhiệm vụ quan trọng nhất trong cuộc đời mỗi người. Chúng tôi muốn cho bạn thấy những ưu và nhược điểm của những căn nhà phố mà bạn quan tâm. Đồng thời chúng tôi sẽ giới thiệu với các bạn mẫu nhà nhà phố đẹp, ấn tượng và được nhiều người lựa chọn nhất hiện nay.

Cách để lựa chọn một đơn vị thi công xây dựng nhà phố thật uy tín, chất lượng

• Một nhà thầu tốt là người luôn lắng nghe và hiểu những gì bạn muốn, đồng thời có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng sẽ giúp bạn có một dự án tốt.
• Nếu nhà thầu đưa ra mức giá thấp hơn mức giá thông thường, bạn nên xem xét điều này vì chất lượng công trình có thể không được đảm bảo. Mặt bẵng xây dựng nhà phố trọn gói chung hiện nay là 4,5 triệu -> 6 triệu hay thấp hơn là 4,5 triệu. Nhà thầu phải cung cấp bảng giá xây nhà chi tiết.
• Nhà thầu phải sử dụng các đội thi công có chuyên môn cao, mỗi đội đảm nhiệm các công việc riêng biệt như: đóng cọc, thi công phần thô, trát ốp, … Có như vậy thì chất lượng công trình mới được đảm bảo, nhà thầu nào cũng chỉ sử dụng một nhóm thợ từ đầu đến cuối thì nên tránh.
• Nhà thầu phải có quy trình thẩm tra và kiểm tra chất lượng công trình, nếu khách hàng yêu cầu, giám sát viên của nhà thầu phải có trách nhiệm giải thích cho khách hàng cách thức tiến hành kiểm tra và kiểm soát chất lượng công trình.
• Quý khách cần lưu ý những ràng buộc trong hợp đồng cũng về những thỏa thuận ban đầu.
• Một nhà thầu đáng tin cậy sẽ cam kết với bạn về thời gian và khi quá trình xây dựng tiến triển, cả hai bên sẽ ký một thỏa thuận bằng văn bản chứ không phải một lời hứa bằng miệng.

Dailysonepoxy là một trong những đơn vị chức năng cung ứng dịch vụ phong cách thiết kế, thi công nhà phố và phân phối cho người mua về bảng giá thi công nhà phố giá rẻ số 1 lúc bấy giờ. Với kinh nghiệm tay nghề của mình chắc như đinh chúng tôi sẽ làm hài lòng hành khách và mang đến cho người mua những khu công trình tốt nhất. Nếu bạn có nhu yếu phong cách thiết kế và xây dựng nhà phố, hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline 0818212226 để được tương hỗ .

Thông tin liên hệ:

• CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CHÍ HÀO
• Địa chỉ: 606/76/4, Quốc lộ 13, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP.HCM
• Số điện thoại: 028 626 757 76
• Hotline: 0818 21 22 26
• Fax: 028 626 757 28
• Email: [email protected]

Source: https://suadieuhoa.edu.vn
Category : Blog